Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2018
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
На сделку приходит представитель банка и выдает вам все бумажки, что деньги прошли по безналу. Но отдаете вы их наличкой в руки продавца. Эту услугу организовывают или риелтор, или нотариус.
Знаю об этой схеме много лет, о ней рассказывал и нотариус, и риэлтор, и даже адвокат, стоило раньше 700 грн., сейчас - не знаю, сколько. Но меня смущает в этом всем один момент.
Предположим, продавец окажется не совсем адекватным и спустя какое-то время подаст иск, чтобы аннулировать сделку. Начнется проверка, и выяснится, что платежей, которыми выполнялись при расчете за квартиру, в действительности не существует - их нет ни в каких базах данных. Продавец скажет, что его обманули, и денег он не получал. Что дальше?
Покажеш платежку проведенню банком. А получал на или не получал, пусть обьясняется с банком.
В моем случае, когда приобретал недвижимость (не в Киеве), давно знакомый нотариус предложила написать в договоре почти дословно следующее: "Расчеты по сделке были осуществлены предварительно" без уточнения подробностей. Рассчитался, естественно, на месте валютой, не привлекая риэлтора и банковских сотрудников.
В моем случае, когда приобретал недвижимость (не в Киеве), давно знакомый нотариус предложила написать в договоре почти дословно следующее: "Расчеты по сделке были осуществлены предварительно" без уточнения подробностей. Рассчитался, естественно, на месте валютой, не привлекая риэлтора и банковских сотрудников.
Так це він дистанціювався від питання:-) Обов'язок розрахунок проводити в законний спосіб то на Вас:- (покупцю)
В моем случае, когда приобретал недвижимость (не в Киеве), давно знакомый нотариус предложила написать в договоре почти дословно следующее: "Расчеты по сделке были осуществлены предварительно" без уточнения подробностей. Рассчитался, естественно, на месте валютой, не привлекая риэлтора и банковских сотрудников.
Этим летом продавал квартиру (не в Киеве), все именно так и произошло.
А когда я покупал , то на сделку нотар, по нашей просьбе, пригласил банковского сотрудника - но чесно сказать это было лишние (стоило 800грн).
Возьмите и моих 5 копеек
ПыСы Во всех случаех писалась расписка, от руки, где указывалась полная сума сделки, и кто сколько получил на самом деле.
А в одном из случаев ,когда покупаном был я, снял на видео (продаван без проблем согласился), как он зачитывает с расписки на камеру сколько и за что получил денег. Но последнее наверное тоже было лишнее, хотя решил таким образом перестраховаться, так как цена сделки была занижена в договоре.
Востаннє редагувалось vladus17 в Сер 07 лис, 2018 14:37, всього редагувалось 3 разів.
Elensk написав:Мне не сложно, но я не оставляла. И больше не буду выставлять квартиры в продажу самостоятельно. Все равно 95% звонков от риелторов, вот пусть между собой и общаются.
... а що, Ви зразу звертаєтесь в якесь агенство, чи до знайомого ріелтора?
Сержик написав:Начнется проверка, и выяснится, что платежей, которыми выполнялись при расчете за квартиру, в действительности не существует - их нет ни в каких базах данных.
Как это? Подписываются договоры на открытие текущих счетов, подписываются платежки. Представитель банка потом все это проводит. А если и нет, то доки с печатями у вас есть, остальные вопросы к банку.
Сержик написав:Elensk
На сделку приходит представитель банка и выдает вам все бумажки, что деньги прошли по безналу. Но отдаете вы их наличкой в руки продавца. Эту услугу организовывают или риелтор, или нотариус.
