Для тех кто снимает и сдает жилую недвижимость в Киеве - обм

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 11801181118211831184 ... 1714>

Як змінилися ставки оренди відносно кінця 2013 по об'єкту(-ам), які ви здаєте (орендуєте), в дол. екв:

Для тех кто снимает и сдает жилую недвижимость в Киеве - обм 5.5 5 66
Виросли більш як на 50%
20%
13
Виросли на 26 - 50%
9%
6
Виросли на 11 - 25%
0
0
Виросли на 6 - 10%
6%
4
В межах -5 - +5%
9%
6
Знизилися на 6 - 10%
2%
1
Знизилися на 11 - 25%
12%
8
Знизилися на 26 - 50%
33%
22
Знизилися більш як на 50%
9%
6
Всього голосів : 66
Повідомлення Додано: Суб 10 лис, 2018 10:05

Re: Для тех кто снимает и сдает жилую недвижимость в Киеве -

  UA написав:Зато ремонт дешево получился.

Почему Вы думаете, что дешево? Квартира, судя по объявлению, практически без мебели - будет докупаться под арендатора. Плитку более современную, обойки в туалете не в цветочек (а лучше вообще не обойки), карнизы - стоить будет практически столько же, а вид будет совсем другой.
Vlad442
 
Повідомлень: 5782
З нами з: 07.10.14
Подякував: 6 раз.
Подякували: 904 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Суб 10 лис, 2018 10:20

  l66 написав:airmax78
В группе "Риелторы - зло" когда-то один чел дал примерно такое объявление: "Присмотрю за Вашим домом бесплатно".
Когда ему начали писать, что это шутка? Вы не найдете таких дураков и т.д., он аргументировал так: "Люди имеют жилплощадь и уезжают на заработки или в длительную командировку. Сдавать не планируют. А нужен чел, который будет смотреть за квартирой, чтобы ее не обокрали, поливать цветы, кормить кота или выгуливать собаку и т д. Это стоит денег. А он будет смотреть за домом в обмен на проживание. Что он очень честный и педантичный, все время так живет" :mrgreen:

Это мой брат был.
airmax78
 
Повідомлень: 32574
З нами з: 25.10.12
Подякував: 833 раз.
Подякували: 3760 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Суб 10 лис, 2018 10:23

  Бывалый написав:По поводу 3-ки на Печерске вот есть варианты или они не живые:
https://www.olx.ua/obyavlenie/sdam-3k-m ... fb2dae195c
https://www.olx.ua/obyavlenie/sdam-3k-m ... fb2dae195c

О, спасибо это уже ближе к реальности.
airmax78
 
Повідомлень: 32574
З нами з: 25.10.12
Подякував: 833 раз.
Подякували: 3760 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Суб 10 лис, 2018 11:22

  Бывалый написав:По поводу процентов годовых. Я считаю аренду за 11 месяцев в году. Остальное типа амортизация. Капитальных ремонтов не планирую, так косметика и текущие поломки.


Первый человек который написал про расчет и учет амортизации в цифрах.
Живите своим умом!
zzzzzz
1
 
Повідомлень: 36108
З нами з: 03.10.11
Подякував: 3495 раз.
Подякували: 7831 раз.
 
Профіль
37
7
2
Повідомлення Додано: Суб 10 лис, 2018 12:05

Re: Для тех кто снимает и сдает жилую недвижимость в Киеве -

Шановні лендлорди!
... а у ванній кімнаті, що вигіднішше ставити: металеву ванну, чи китайську дешеву душову кабінку? - чи краще вимурувати перегородку і вмурувати душовий підон? (ну і шторку повісити)
...я ще три роки тому написав це:
...хочете побачити майбутнього президента? - ось він! https://www.youtube.com/watch?v=F99H5wfVIw4 - наступний прогноз: - кінець/припинення війни на сході відбудеться вже у 2020р.!
Долярчик
Аватар користувача
 
Повідомлень: 7235
З нами з: 19.10.15
Подякував: 479 раз.
Подякували: 486 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Суб 10 лис, 2018 12:20

  Долярчик написав:Шановні лендлорди!
... а у ванній кімнаті, що вигіднішше ставити: металеву ванну, чи китайську дешеву душову кабінку? - чи краще вимурувати перегородку і вмурувати душовий підон? (ну і шторку повісити)

У нас в Киеве готовое обходится дешевле, чем что то муровать при помощи рабочих.
Хорошая гидроизоляция чего то стоит.
UA
 
Повідомлень: 4687
З нами з: 19.07.08
Подякував: 566 раз.
Подякували: 743 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Суб 10 лис, 2018 13:30

Re: Для тех кто снимает и сдает жилую недвижимость в Киеве -

  UA написав:Хорошая гидроизоляция чего то стоит

... так тому Я і кажу: вмурувати підон(тобто пластмасовий/акриловий/металевий)
...я ще три роки тому написав це:
...хочете побачити майбутнього президента? - ось він! https://www.youtube.com/watch?v=F99H5wfVIw4 - наступний прогноз: - кінець/припинення війни на сході відбудеться вже у 2020р.!
Долярчик
Аватар користувача
 
Повідомлень: 7235
З нами з: 19.10.15
Подякував: 479 раз.
Подякували: 486 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Суб 10 лис, 2018 14:38

  Долярчик написав:Шановні лендлорди!
... а у ванній кімнаті, що вигіднішше ставити: металеву ванну, чи китайську дешеву душову кабінку? - чи краще вимурувати перегородку і вмурувати душовий підон? (ну і шторку повісити)

Если для себя, то к чему вопрос, что выгодней? Ставьте, что хочется. Если под аренду, ванну.
Vlad442
 
Повідомлень: 5782
З нами з: 07.10.14
Подякував: 6 раз.
Подякували: 904 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Суб 10 лис, 2018 14:47

  zzzzzz написав:
  Бывалый написав:По поводу процентов годовых. Я считаю аренду за 11 месяцев в году. Остальное типа амортизация. Капитальных ремонтов не планирую, так косметика и текущие поломки.


Первый человек который написал про расчет и учет амортизации в цифрах.

В квартире под аренду моральный износ больше физического. Плитка, полы, потолки, шкафы, техника служат годами и ничего с ними не случается, а если случается, восстановление стоит 5 коп.
Меняются требования к ремонту и типу дома. 15 лет назад совкошлак был еще вполне в тренде, сейчас уже все хотят новострой с совершенно другим типом ремонта.
Vlad442
 
Повідомлень: 5782
З нами з: 07.10.14
Подякував: 6 раз.
Подякували: 904 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Суб 10 лис, 2018 15:16

  Vlad442 написав:сейчас уже все хотят новострой с совершенно другим типом ремонта.


Сомнительное утверждение. Что такое другой тип ремонта, это стиль лофт где покупатель оставляет потолок и часть стен как есть?
Тут Вы сами сбрасывали эврику с мебелью от помойки.

Вообще не понимаю радости жить сразу после сдачи дома. Даже если там соблюдаются нормы шума. Не дай бог заболеть или побыть с грудничком.
Уже промолчу про инфраструктуру района и строек рядом.
Бывалый
Аватар користувача
 
Повідомлень: 1438
З нами з: 10.09.11
Подякував: 437 раз.
Подякували: 412 раз.
 
Профіль
  #<1 ... 11801181118211831184 ... 1714>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 2 гостей
Модератори: Faceless, ТупУм, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
23653 2200974
Переглянути останнє повідомлення
Пон 18 лис, 2019 15:05
Vadim V
10 3287
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 04 жов, 2019 21:49
foxluck
8 1364
Переглянути останнє повідомлення
Чет 27 чер, 2019 05:26
QIWIT
Топ
відповідей
Топ
користувачів
Реклама