Для тех кто снимает и сдает жилую недвижимость в Киеве - обм

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 11821183118411851186 ... 1714>

Як змінилися ставки оренди відносно кінця 2013 по об'єкту(-ам), які ви здаєте (орендуєте), в дол. екв:

Для тех кто снимает и сдает жилую недвижимость в Киеве - обм 5.5 5 66
Виросли більш як на 50%
20%
13
Виросли на 26 - 50%
9%
6
Виросли на 11 - 25%
0
0
Виросли на 6 - 10%
6%
4
В межах -5 - +5%
9%
6
Знизилися на 6 - 10%
2%
1
Знизилися на 11 - 25%
12%
8
Знизилися на 26 - 50%
33%
22
Знизилися більш як на 50%
9%
6
Всього голосів : 66
Повідомлення Додано: Суб 10 лис, 2018 22:10

... а раптом попадуть неадеквати?

  varlo написав:есть бойлер на 80 л, стиральная машина LG, телевизор, СВЧ, плита

.. питання для усіх:
- от вищеперечислене, явно потягне мінімум на дві оренди, а то, сміло й на три!(ще можна додати змішувачі і люстри) - а завдаток, переважно беруть за один місяць "зверху"!
- чи в таких випадках, беруть завдаток, який приблизно = всій тій побут.техніці?
...я ще три роки тому написав це:
...хочете побачити майбутнього президента? - ось він! https://www.youtube.com/watch?v=F99H5wfVIw4 - наступний прогноз: - кінець/припинення війни на сході відбудеться вже у 2020р.!
Долярчик
Аватар користувача
 
Повідомлень: 7235
З нами з: 19.10.15
Подякував: 479 раз.
Подякували: 486 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Суб 10 лис, 2018 22:24

  UA написав:
  Козак-характерник написав:
  Vlad442 написав: Если под аренду, ванну.

Чому?

Если аренда не пойдет, капусту можно квасить.

В армии такое было .
Vadim V
Аватар користувача
 
Повідомлень: 2040
З нами з: 23.05.14
Подякував: 481 раз.
Подякували: 350 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Суб 10 лис, 2018 22:27

  Долярчик написав:
  varlo написав:есть бойлер на 80 л, стиральная машина LG, телевизор, СВЧ, плита

.. питання для усіх:
- от вищеперечислене, явно потягне мінімум на дві оренди, а то, сміло й на три!(ще можна додати змішувачі і люстри) - а завдаток, переважно беруть за один місяць "зверху"!
- чи в таких випадках, беруть завдаток, який приблизно = всій тій побут.техніці?

То ты занадто , за всё не дадут :mrgreen:
п.с.как правило месячная стоимость аренды
Востаннє редагувалось Vadim V в Суб 10 лис, 2018 22:30, всього редагувалось 1 раз.
Vadim V
Аватар користувача
 
Повідомлень: 2040
З нами з: 23.05.14
Подякував: 481 раз.
Подякували: 350 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Суб 10 лис, 2018 22:30

  Vadim V написав:
  Долярчик написав:
  varlo написав:есть бойлер на 80 л, стиральная машина LG, телевизор, СВЧ, плита

.. питання для усіх:
- от вищеперечислене, явно потягне мінімум на дві оренди, а то, сміло й на три!(ще можна додати змішувачі і люстри) - а завдаток, переважно беруть за один місяць "зверху"!
- чи в таких випадках, беруть завдаток, який приблизно = всій тій побут.техніці?

То ты занадто , за всё не дадут :mrgreen:

.. то як в таких випадках бути?
- все ж то " нажито непосільним трудом" :mrgreen:
...я ще три роки тому написав це:
...хочете побачити майбутнього президента? - ось він! https://www.youtube.com/watch?v=F99H5wfVIw4 - наступний прогноз: - кінець/припинення війни на сході відбудеться вже у 2020р.!
Долярчик
Аватар користувача
 
Повідомлень: 7235
З нами з: 19.10.15
Подякував: 479 раз.
Подякували: 486 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Суб 10 лис, 2018 22:33

Долярчик То ваші(наші) проблеми.
Можеш застраховать майно в страховой кампании ,но узнав тариф врядли захочеться.... :mrgreen:
Vadim V
Аватар користувача
 
Повідомлень: 2040
З нами з: 23.05.14
Подякував: 481 раз.
Подякували: 350 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 11 лис, 2018 00:24

  InterForever написав:Кстати, хочу отметить, что в последнее время на рынке арендных квартир наблюдается существенный разброс в цене... то есть примерно одни и те же равноценные варианты (район, метраж, состояние, комплектация и т.п.) могут существенно отличаться по стоимости аренды, что осложняет жизнь всем - и арендодателям, и арендаторам... видимо те, кто впервые выходит со своими предложениями для аренды, не познав всех прелестей косметических и прочих работ стремятся к нижней границе диапазона, опытные, не однократно посещающие эпицентры/мерлены и знающие, что и как - дешевить уже не хотят.. :)

Никакого разброса нет. -500...1000 гривен и квартира уходит за 2 часа, +500...1000 гривен к реальной цене и экспозиция увеличивается до двух недель.
Либо вы смотрите на действительно неадекватные предложения как верхнюю границу, либо на агентские заманухи, как нижнюю. Или одновременно.
Vlad442
 
Повідомлень: 5782
З нами з: 07.10.14
Подякував: 6 раз.
Подякували: 904 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 11 лис, 2018 00:28

  Долярчик написав:
  varlo написав:есть бойлер на 80 л, стиральная машина LG, телевизор, СВЧ, плита

.. питання для усіх:
- от вищеперечислене, явно потягне мінімум на дві оренди, а то, сміло й на три!(ще можна додати змішувачі і люстри) - а завдаток, переважно беруть за один місяць "зверху"!
- чи в таких випадках, беруть завдаток, який приблизно = всій тій побут.техніці?

А теперь посчитайте как бу, в полцены. Тогда задаток и арендная плата за первый месяц делают аферу невыгодной. Легче попробовать вынести квартиру посуточно. Там вложения, чтобы получить ключи, на порядок меньше.
Vlad442
 
Повідомлень: 5782
З нами з: 07.10.14
Подякував: 6 раз.
Подякували: 904 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 11 лис, 2018 07:44

  Vlad442 написав:Никакого разброса нет. -500...1000 гривен и квартира уходит за 2 часа, +500...1000 гривен к реальной цене и экспозиция увеличивается до двух недель.
Либо вы смотрите на действительно неадекватные предложения как верхнюю границу, либо на агентские заманухи, как нижнюю. Или одновременно.


ну вот видите, мы с Вами уже насчитали возможные +/- 2 000 грн. А в эконом-сегменте это - 20%/25% от стоимости аренды...

вопрос такой: а никто из тех, кто сейчас зарабатывает на рынке жилой недвижимости не посматривает в последнее время в сторону коммерческой? речь не идет о первых этажах в новостроях с метражами от 80 м2 и более, а, например, о продаже своей жилой и покупкой первых этажей в коммерчески привлекательных местах с последующим переводом в нежилую и дальнейшую сдачу под аптеки, конторы, стоматологии etc? сейчас переоформление не стоит таких неадекватных денег, как раньше, делается это все намного быстрее и проще, но такой объект, сразу, в 1.5-2 раза прибавляет в цене, да и отдача ежемесячная от него совсем другая...
ну не могу я смириться с ценами на аренду жилой недвижимости... :)
InterForever
 
Повідомлень: 70
З нами з: 24.11.08
Подякував: 4 раз.
Подякували: 8 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 11 лис, 2018 08:46

  InterForever написав:
  Vlad442 написав:Никакого разброса нет. -500...1000 гривен и квартира уходит за 2 часа, +500...1000 гривен к реальной цене и экспозиция увеличивается до двух недель.
Либо вы смотрите на действительно неадекватные предложения как верхнюю границу, либо на агентские заманухи, как нижнюю. Или одновременно.


ну вот видите, мы с Вами уже насчитали возможные +/- 2 000 грн. А в эконом-сегменте это - 20%/25% от стоимости аренды...

вопрос такой: а никто из тех, кто сейчас зарабатывает на рынке жилой недвижимости не посматривает в последнее время в сторону коммерческой? речь не идет о первых этажах в новостроях с метражами от 80 м2 и более, а, например, о продаже своей жилой и покупкой первых этажей в коммерчески привлекательных местах с последующим переводом в нежилую и дальнейшую сдачу под аптеки, конторы, стоматологии etc? сейчас переоформление не стоит таких неадекватных денег, как раньше, делается это все намного быстрее и проще, но такой объект, сразу, в 1.5-2 раза прибавляет в цене, да и отдача ежемесячная от него совсем другая...
ну не могу я смириться с ценами на аренду жилой недвижимости... :)

Так там и налоги сразу другие пойдут. А вчёрную сдавать потихому(как бабкину сталинку, пусть и с ремонтом, пусть и рядом с Мариинкой почти, но за большииие деньги) врядли выйдет.
барабашов
 
Повідомлень: 1536
З нами з: 16.06.15
Подякував: 147 раз.
Подякували: 122 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 11 лис, 2018 08:57

  барабашов написав:
Так там и налоги сразу другие пойдут. А вчёрную сдавать потихому(как бабкину сталинку, пусть и с ремонтом, пусть и рядом с Мариинкой почти, но за большииие деньги) врядли выйдет.[/quote]

про бабкину сталинку, надо так понимать, был "тест" на вновь прибывших, да?..
смею Вам заметить, что для того, чтобы сдавать бабкину сталинку (или хрущевку), необходимо еще пережить своих родителей (дай Бог им 100 лет жизни), которые тоже, в свою очередь, не прочь на этом получить прибавку к своей скудной пенсии...
то есть цепочка именно такая... а Вы - прыгаете через поколение!.. :))
InterForever
 
Повідомлень: 70
З нами з: 24.11.08
Подякував: 4 раз.
Подякували: 8 раз.
 
Профіль
  #<1 ... 11821183118411851186 ... 1714>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: shapo і 3 гостей
Модератори: Faceless, ТупУм, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
23653 2201089
Переглянути останнє повідомлення
Пон 18 лис, 2019 15:05
Vadim V
10 3287
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 04 жов, 2019 21:49
foxluck
8 1364
Переглянути останнє повідомлення
Чет 27 чер, 2019 05:26
QIWIT
Топ
відповідей
Топ
користувачів
Реклама