Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві

А еще есть подход "творческий", когда ремонт делается "для самореализации". Когда это помножено на полное непонимание рынка аренды, тогда и появляются такие чУдЫ.

Бачив я такі ремонти))) Упасти і не встати)))
Краще обходити їх десятою дорогою))))

А еще есть подход "творческий", когда ремонт делается "для самореализации". Когда это помножено на полное непонимание рынка аренды, тогда и появляются такие чУдЫ.

Бачив я такі ремонти))) Упасти і не встати)))
Краще обходити їх десятою дорогою))))

Почему?
Арендаторам - подарок, если дизайн с ума не сведет.
Просто сам подход - творческий. Главное - создать. Неважно сколько оно будет стоить, неважно за сколько будет сдаваться, неважно - как быстро убьется.

В НЛ жа 1200 куе -реально, на промзоне ЛБ - ....ну, скажем, за тысяч 20 гривен, если подождут до сентября.

Квартира же атмосферная!
А вот звукоизоляцию в квартире под аренду действительно не встретишь. Эксклюзив.

Там хорошо жить разным ЭМО и прочим поклонникам дракулы. Вкупе с узкими проходами как раз для мальчиков тощих как андрогины и девочек в 45 кило планровка судя по фото.
Пы-Сы - себестоимость этого чуда 40плюс куе за бетон и 30куе ремонт? Тогда чего не по 700$ сдают, а сразу московскую цену лупят?

1200 это с наценкой за творческий гений арендодателя?))
Единственный момент это звукоизоляция. Если это профессиональная система звукоизоляции дающая хоть какой то ощутимый эффект, то цена должна быть выше.
Не слышал ещё про нормальную систему звукоизоляции в квартире под аренду. Максимум вату под натяжной потолок зафигачат

ПС. 700 в КТ?
Почем тогда должен стартовать новострой на Печерске?

ПС. 700 в КТ?
Почем тогда должен стартовать новострой на Печерске?

печерск уже такое растяжимое понятие - скорее в печерском районе
хотя если говорить именно о печерске, то арендовать там стоит разве шо если работаешь рядом, жить там не особо комфортно, инфраструктура мягко говоря слабенькая

https://biz.liga.net/ekonomika/nedvizhi ... -2018-godu

ПС. 700 в КТ?
Почем тогда должен стартовать новострой на Печерске?

печерск уже такое растяжимое понятие - скорее в печерском районе
хотя если говорить именно о печерске, то арендовать там стоит разве шо если работаешь рядом, жить там не особо комфортно, инфраструктура мягко говоря слабенькая

Бывшая окраина Киева - Печерск, это от Арсенальной до Лавры. Разве там плохо жить?

ого, на ветке как минимум два альтернативно одаренных считающих что приведенная УА квартира https://www.olx.ua/obyavlenie/dolgosroc ... 61096d5623 делалась под аренду...

Кстати, интересно мнение такого опытного, и как мы видим безусловно правильно одаренного человека как Прохожий, касательно этой квартиры под аренду:
https://www.olx.ua/obyavlenie/sovremenn ... 0e520933d9

Квартира, с ремонтом однозначно под аренду - плитка везде, чугунявые радиаторы оставили (за замену на нормальное отопление пришлось-бы не менее куе выкинуть), стены - самое оно. Но в квартиру и вложились тоже - не знаю какой смысл - чешка так чешкой и останется, а на Левобережке новостроев с подобными ремонтами и подобным ценником - вагон. Хотя, стоит признать, из того, что можно было сделать в чешке - они выжали оптимально. С финансовой точки зрения - это ошибка. Разве что так повернулось - продать не смогли, мало-ли, может перепланировка уже была и неузаконенная, "решение вопроса" только не так давно стало недорогим. Вот и приняли решение. Или еще что-то.

Тут ремонт явно не на 30К. Где-то до 20К, если делать сегодня. В 2015 и в 15К вложились бы.
П.С. И вообще - квартира специфическая. 1-й этаж, кухни нет. Квартира для 1 -2 человек с боязнью высоты.
Ценник аренды как по мне - совершенно неадекватный

ПС. 700 в КТ?
Почем тогда должен стартовать новострой на Печерске?

печерск уже такое растяжимое понятие - скорее в печерском районе
хотя если говорить именно о печерске, то арендовать там стоит разве шо если работаешь рядом, жить там не особо комфортно, инфраструктура мягко говоря слабенькая

Бывшая окраина Киева - Печерск, это от Арсенальной до Лавры. Разве там плохо жить?

ну так - на любителя
магазинов и других объектов инфраструктуры крайне мало, (школы и детсады щас не трогаем), метро в большинстве случаев далековато, глубокое и не самые удобные ветки, часто перекрытие улиц изза близости ап, кабмина, вр, мариинки и парка славы, не говоря уже о всевозможных акциях, майданах и майданчиках
жил на печерске в нескольких локациях, работал там - поверьте, очень хорошо знаю о чем говорю
есть и плюсы и их немало, но по опыту скажу - к плюсам быстро привыкаешь, а с минусами приходится потом жить каждый день

.....

Кстати, дружище )), специально для вас - помните мы год назад тут общались по поводу налога за замлепользование для ФОП?
Напомню суть:
Есть два здания, одним владеет ООО, другое на частном лице, оформлен ФОП.
Земля не в аренде и не в собственности. Оба здания сдаются в аренду.
Уже второй год не платим за землепользование на ООО (сама налоговая подсказала) - так как ООО на едином налоге 6%.
Попробовали сделать то же на ФОП. Проиграли суд первой инстанции, но (о, чудо! ) выиграли апелляцию....

Да, пишу не в личку - так как может кому будет интересно. Форум по аренде ведь )))

.....

Кстати, дружище )), специально для вас - помните мы год назад тут общались по поводу налога за замлепользование для ФОП?
Напомню суть:
Есть два здания, одним владеет ООО, другое на частном лице, оформлен ФОП.
Земля не в аренде и не в собственности. Оба здания сдаются в аренду.
Уже второй год не платим за землепользование на ООО (сама налоговая подсказала) - так как ООО на едином налоге 6%.
Попробовали сделать то же на ФОП. Проиграли суд первой инстанции, но (о, чудо! ) выиграли апелляцию....

Да, пишу не в личку - так как может кому будет интересно. Форум по аренде ведь )))

первая апелляция - это ж еще не все?)
да и помещение там повидимому небольшое (и оно одно)если метраж позволяет на едином налоге сидеть - далеко не всем это подходит
но спасибо, шо держите в курсе)