Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві

Печально, то, что пора выходить, а ипотека так и не появилась, подняв цены до интересного уровня.

три противоречия в Вашем предложении.

Нет, все логично.
Если идет хороший кешфлоу, то можно закрыть глаза на отсуствие дорожая на недвигу. Но если уже кешфлоу начал падать, тогда в банк пора.

Я по вашей фене не ботаю ,
вероятно им не надо было и начинать.

[1]

Vadim V

Какой доход выраженный в %% от стоимости недвижимости вы для себя считаете приемлемым ?

А у миня Хансгрое , визде , патамушо Новая линия прадавала не дорого.
п.с . а в квартире 2000 года ремонта стоят какие то смесители , толи китайские толи испанские но до сих пор исправно работают.

о, поэтому ни Вы, ни я, ни ее соседи, не можем сдать за 19500+коммуналка https://www.olx.ua/obyavlenie/sovremenn ... 0e520933d9

Ва первых , у неё не реальные фотки а анимация а это две бальшие разницы,
шо там на самом деле уй его знает , токо просмотр через зеркало прояснит

Та реальная это хата - слишком много "косяков", которые в аренде простительны, но "для себя" не прокатят.

То мы как-бы обсуждали "вести из первых рук".
Вообще, противоречивые потоки информации ходят - то "санкции давят", "фсе у них пропало" и, реально, люди потихоньку начинают двигать на выход (конечно не в тех масштабах как в Украине), а с другой, где-то проскакивала инфа, ЗВР там за год выросли на 30 с чем-то ярдов ненавистных зеленых и составили что-то (по памяти) около 480 с чем-то ярдов. С такими "санкциями" мы еще долго будем ждать, чтобы "толстый усох"

Там реальные доходы населения падают 5-й год подряд. Население обкладывают все большим кол-вом налогов. От этого доходы бюджета растут, но доходы направляют в ЗВР. Ну и паралельно гасят внешние долги.

Знакомые имели разговор с родственниками-пенсионерами там, пенсия ...сначала написал, потом стер,чтобы меня тут не закидали патриоты тапками. Но в столько раз выше, чем у наших, что можно говорить о порядке.

Вы удивитесь, но это наступит еще раньше.
Имел разговор со своим риелтором, сейчас объекты сдаются с торгом в 500-1000 грн от ...прошлогодних цен. Предложения - валом, новострои дали такое предложение, что на рынке нет такого спроса. При этом, народ покупает под аренду как глухонемые.
Печально, то, что пора выходить, а ипотека так и не появилась, подняв цены до интересного уровня.

Вообщем генерация кешфлоу сокращается, и есть вероятность что пойдет возврат на депозиты.

Еще новые платежки за коммуналочку подогреют горе лендлордов

Злорадствуете?

Печально, то, что пора выходить, а ипотека так и не появилась, подняв цены до интересного уровня.

три противоречия в Вашем предложении.

Не вижу противоречий.
1. Понимаю, что пора выходить - все покупают.
2. Цены на арендные подросли, но не до интересующего уровня.
3. Ипотека-бы подогрела рынок, но рынок аренды входит в период, близкий к падению (надеюсь, не обвалу), но ипотеки нет. Продать будет тяжело.
В чем противоречия?

Печально, то, что пора выходить, а ипотека так и не появилась, подняв цены до интересного уровня.

три противоречия в Вашем предложении.

Нет, все логично.
Если идет хороший кешфлоу, то можно закрыть глаза на отсуствие дорожая на недвигу. Но если уже кешфлоу начал падать, тогда в банк пора.

Я в банки не хожу. "Плавали - знаем" (с)

[1]

Вы удивитесь, но это наступит еще раньше.
Имел разговор со своим риелтором, сейчас объекты сдаются с торгом в 500-1000 грн от ...прошлогодних цен. Предложения - валом, новострои дали такое предложение, что на рынке нет такого спроса. При этом, народ покупает под аренду как глухонемые.
Печально, то, что пора выходить, а ипотека так и не появилась, подняв цены до интересного уровня.

Вообщем генерация кешфлоу сокращается, и есть вероятность что пойдет возврат на депозиты.

Еще новые платежки за коммуналочку подогреют горе лендлордов

Злорадствуете?

Наоборот выражаю вам поддержку.

Я в банки не хожу. "Плавали - знаем" (с)

ОВГЗ ?

Я в банки не хожу. "Плавали - знаем" (с)

ОВГЗ ?

Я в азартные игры с государством больше не играю.
Недавно выгребал старые бумаги, на мусорник отнес - облигации СССР, страховые полисы и тп. Еще валяются сберкнижки Сбербанка СССР. Получил иммунизацию.

В недвиге одно хорошо - она может СТОЯТЬ несравненно дольше банков.
Даже если не генерирует интересный доход. Бывают периоды когда ее лучше покупать, бывают когда НАДО продавать. Вот я в 2008-м лажанулся - мне предлагали (без моего желания) 4 цены от текущей, а я вместо этого влошился в долгострой, который только достроился. С другой стороны, эта непроданная хата отбила вложения в тот недострой за эти годы.
Сейчас такая-себе развилка - с одной стороны, рынок уже упавший, но чуть оживившийся ( я это связываю с предстоящими выборами) и есть масса предпосылок для дальнейшего падения - и экономические и демографические, как для страны в целом, так и отдельно для рынка киевской аренды/недвиги. Уже много раз писал их. С другой - нет ипотеки, но когда-то-же она должна появиться и эта идиотская надежда - "А вдруг? Вдруг что-то изменится и экономика завертится и люди возвращаться в Украину начнут, еще и мигранты со всего мира будут толпиться"
Первая позиция - пессимистическая, объективно холодное восприятие ситуации.
Вторая - оптимистическая, но чисто эмоциональная, не имеющая видимых материалистических причин.
"Пессимист - это хорошо информированный оптимист" (с)