Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Vlad442 написав:Теперь вопрос, какой вариант он выбирает? Тот, где можно больше заработать. Где у него есть прямой выход и не нужно ни с кем делиться.
В сегменте выше среднего, распространена практика оплаты рылу как со стороны арендатора так и арендодателя (хотябы 20-30%). Соответственно рыл часто "загоняет" клиента под выгодного ему арендодателя теми методами что вы описали.
Vlad442 написав: третье, если вариант не подойдет - всплывут буйные ночные соседи, например, и нужно бежать, то, сняв напрямую, потери меньше.
Это становится больной темой. Опытные арендаторы начали просить что то вроде тест драйва на 3-4 дня. т.е люди согласны оплатить несколько дней по тарифам посуточной аренды, дабы "прочувствовать" есть ли шумные соседи. Пока отказываю.
Интересно, как это работает в свежесданном новострое? Вселяется кадр, за одной стеной - перфоратор, за другой - болгарка, сверху - шлифуют полы, снизу фигачят гипсокартон к перекрытиям, напротив - режут проем, входную дверь меняют.
rjkz написав:Интересно, как это работает в свежесданном новострое? Вселяется кадр, за одной стеной - перфоратор, за другой - болгарка, сверху - шлифуют полы, снизу фигачят гипсокартон к перекрытиям, напротив - режут проем, входную дверь меняют.
Съем в свежем навострое, это треш Кроме звуков, пылевая завеса, это реально проблема. Это потенциальный потоп, оттого, что сосед вверху поставил на сливной бачек китайский копеечный шланг. И еще, о чем многие забывают, - если дом недозаселен, будешь греть своей автономкой себя и еще 3 квартиры - вверху, внизу, рядом
Коллеги, в личке спросили про wagner power tex для текстурной стены.
Если площадь небольшая, можно сэкономить и не покупать. В эпике ребята проводят мастер класс по декоративной штукатурке. Если не звездить и спросить - они покажут самый бюджетный вариант. Это будет очень достойно, в разы лучше любых обоев. Ихмо, конечно.
У кого объем большой, недавно притянула с алиэкспресса альтернативу за 10 баксов, но еще не опробовала думаю, будет гуд, добротненькая штука. Это для тех, у кого есть компрессор.
Опытные арендаторы начали просить что то вроде тест драйва на 3-4 дня. т.е люди согласны оплатить несколько дней по тарифам посуточной аренды, дабы "прочувствовать" есть ли шумные соседи. Пока отказываю.
UA написав:Опытные арендаторы начали просить что то вроде тест драйва на 3-4 дня. т.е люди согласны оплатить несколько дней по тарифам посуточной аренды, дабы "прочувствовать" есть ли шумные соседи.
Я бы согласился, но при условии, что они оставляют залог и оплачивают первый месяц. Первые дни оплата по верхней ставке посуточки, но возможность разорвать договор без штрафа. Если через 3 дня съезжают, то оплачивают уборку, если, действительно, там жили, а не только ночевали. Рекламный номер не выключал бы и говорил, что квартира сдается, но я не в городе и смогу показать через 3-4 дня. Исхожу из того, что, если люди готовы оплачивать тест-драйв, то намерения у них серьезные. Если готовы оставлять залог и сумму за первый месяц, то не мошенники и не посуточники.
Да и какие могут быть последствия? Я, немного пустил это дело на самотек. И хоть сейчас исправлюсь, но интересно знать чем могут грозить около 10 платежек не от меня, а от квартиранта?
UA написав:
Кроме звуков, пылевая завеса, это реально проблема. Это потенциальный потоп, оттого, что сосед вверху поставил на сливной бачек китайский копеечный шланг. 
такого я ещё не слышал.
