Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві

rjkz

Как Вы думаете, на каком минимальном метраже, при благоприятной конфигурации помещения, не есть проблемы сделать раздельную кухню и комнату.

вопрос конечно был не мне... Имхо меньше чем 8м2 будь-то комната или кухня это уже кладовка. 12м2 это детская, с минимумом мебели. Комфортные метражи комната 20м2 + кухня 10м2 или 25м2 студия. Я в такой жил (снимал), скажу отличное ощущение большого помещения при малом метраже.

Ну, то что "не мне" пишется в ЛС, а тут публичное пространство.
Спасибо.
То есть, по Вашему мнению - 25м2 студия предпочтительней 1к квартиры с кухней менее 10м2 и комнатой менее 20м2? То есть, речь идет о квартире порядка 37 м2 минимум.

Кстати, такой вопрос к Вам, как имеющему опыт - Вам работающий холодильник в одном помещении не мешал спать?

Кстати, такой вопрос к Вам, как имеющему опыт - Вам работающий холодильник в одном помещении не мешал спать?

Вопрос работающего холодильника решал подключением через реле времени. т.е. на ночь холодильник сам отключался.
Холодильник выбирал с нормальной теплоизоляцией естественно.
ПС Начинающим лендлордам кажется, что арендатор всё схавает. Абы квартира у метро.
В реальности, после заезда начинаются разговоры - "А я не думал что это может так мешать"... "Там сверху гупают, сделайте что нибудь"... и люди съезжают в потрепанные хрущи -брежневки. Да грязно, но зато тихо и кухня отдельная. Работающим людям стресса на работе хватает. Дома все хотят отдыха и покоя.

rjkz

Как Вы думаете, на каком минимальном метраже, при благоприятной конфигурации помещения, не есть проблемы сделать раздельную кухню и комнату.

вопрос конечно был не мне... Имхо меньше чем 8м2 будь-то комната или кухня это уже кладовка. 12м2 это детская, с минимумом мебели. Комфортные метражи комната 20м2 + кухня 10м2 или 25м2 студия. Я в такой жил (снимал), скажу отличное ощущение большого помещения при малом метраже.

Ну, то что "не мне" пишется в ЛС, а тут публичное пространство.
Спасибо.
То есть, по Вашему мнению - 25м2 студия предпочтительней 1к квартиры с кухней менее 10м2 и комнатой менее 20м2? То есть, речь идет о квартире порядка 37 м2 минимум.

Кстати, такой вопрос к Вам, как имеющему опыт - Вам работающий холодильник в одном помещении не мешал спать?

Холодильники есть разные, самый тихий амиачный тот вообще бесшумный, можете прям на нем спать но потребляет он прилично и греется, там другой принцип работы. Остальные холодильники шумели по-разному, уровень шума каждой модели нужно читать в отзывах или просить включить в магазине. С удивлением обнаружил что дорогой холодильник может шуметь сильнее, чем дешевый. Чтобы не было вибрации холодильник должен быть выставлен по уровню. Так же обратите внимание на 2х этажные кровати, и садовую деревянную мебель , которую можно компактно сложить. В маленькой студии очень важна вытяжка, если вы собираетесь готовить что-то кроме чая. Настенный электро конвектор до -5 справляется с отоплением, но сушит воздух. Я жил в цоколе-студии без газа, преимущества - безопасность, угарный газ, утечки и т.д. всё это лишние риски. После мультиварки не нужно мыть плиту, для жарки использовал прижимной гриль, его минус - запах жаренного. Стиралка лучше с вертикальной загрузкой, она тише и компактнее.

Рекомендую кондиционер, летом холодильник греет и без того горячий воздух. Жара в студио переносится хуже чем холод. Поскольку объем воздуха небольшой нужно продумать его циркуляцию.

Как Вы думаете, на каком минимальном метраже, при благоприятной конфигурации помещения, не есть проблемы сделать раздельную кухню и комнату.

Навскидку от 24 м, хотя выше приведен удачный вариант разделения пространства на 20 м. Хотя площадь санузла маловата, все-таки без раковины так себе удобно. Да и стиралку при небольшой кухне лучше все-таки запихивать в су, а не в кухню.

Как Вы думаете, на каком минимальном метраже, при благоприятной конфигурации помещения, не есть проблемы сделать раздельную кухню и комнату.

Навскидку от 24 м, хотя выше приведен удачный вариант разделения пространства на 20 м. Хотя площадь санузла маловата, все-таки без раковины так себе удобно. Да и стиралку при небольшой кухне лучше все-таки запихивать в су, а не в кухню.

Я снимал маленькую квартирку 27м2 где 2м2 был санузел (раковина и унитаз). Душ. кабина была в комнате, 25м2 комнаты-студио с головой хватает для размещения 2эт. кровати, холодильника, кухни-стенки + стиралки, душ.кабины, деревянного дачного столика + 3 складных стула, глад. доски, небольшого шкафа, полочки для обуви. Зимнюю одежду и всё что не влезет в шкаф + под кровать придется хранить где-то в другом месте. Знакомые снимали 20м2 гостинку с отдельной кухней, вот где жесть, в комнате 12м2 кроме дивана и маленького серванта не помещалось ровно ничего, Нафиг та кухня, если в комнате жить негде, студио была бы лучше.

rjkz
Увы "жизнь соткана из компромиссов"(я)
Дайте реальную планировку, можно подумать, только однооконный "троллейбус" с шириной 3-3,5м не подходит для разделки...

это еще хороший ,,троллейбус,,

В комфорт тауне вон настругали однооконных с шириной 2.7-2.8 и ОБЩЕЙ площадью 18-20м2

rjkz
Увы "жизнь соткана из компромиссов"(я)
Дайте реальную планировку, можно подумать, только однооконный "троллейбус" с шириной 3-3,5м не подходит для разделки...

это еще хороший ,,троллейбус,,

В комфорт тауне вон настругали однооконных с шириной 2.7-2.8 и ОБЩЕЙ площадью 18-20м2

если бы в том комплексе были круглосуточные бани и сортиры то можно жить.

Вопрос лендлордам: как боретесь с курильщиками в квартире?

Вопрос лендлордам: как боретесь с курильщиками в квартире?

Штраф 30% от суммы арендной платы за месяц при однократном выявлении курения в квартире(балкон не в счёт) в договоре.Никогда не выявлял. Принюхиваюсь изо всех сил.

rjkz
Увы "жизнь соткана из компромиссов"(я)
Дайте реальную планировку, можно подумать, только однооконный "троллейбус" с шириной 3-3,5м не подходит для разделки...

это еще хороший ,,троллейбус,,

В комфорт тауне вон настругали однооконных с шириной 2.7-2.8 и ОБЩЕЙ площадью 18-20м2

Ширина кімнати 2,5-2,6 м - то "хрущовський" стандарт.