Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Добавить тему
Ответить на тему
Следить за темой
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
BIGor ... я тепер тут дуже "рідкий гість" - можу й пропустити .....по укрбуді - то вони вже в зданому таке хочуть робити(з тими квартирами, що не продаються) - чи я щось не так зрозумів?
Vlad442 писал(а):Не дергаться. Имеющееся, генерующее кешфло более 8% годовых, не продавать. В котлованы не лезть. Во вторичку под аренду нырять только в самые интересные варианты, когда рука не поднимается отказат
Vlad442 писал(а):Не дергаться. Имеющееся, генерующее кешфло более 8% годовых, не продавать. В котлованы не лезть. Во вторичку под аренду нырять только в самые интересные варианты, когда рука не поднимается отказат
Что посоветуете продавцам?
Аналогично. Не дергаться, понимать, что это временное падение спроса и пару месяцев держать цену. Кому нужно было продать срочно, нужно было демпинговать в декабре.
Долярчик писал(а):BIGor ... я тепер тут дуже "рідкий гість" - можу й пропустити .....по укрбуді - то вони вже в зданому таке хочуть робити(з тими квартирами, що не продаються) - чи я щось не так зрозумів?
Герцен вже наполовину зданий. Щось накшталт того, що один ОДИН інвестор накупив великих квартир і ділить їх.
Долярчик писал(а):BIGor ... я тепер тут дуже "рідкий гість" - можу й пропустити .....по укрбуді - то вони вже в зданому таке хочуть робити(з тими квартирами, що не продаються) - чи я щось не так зрозумів?
Герцен вже наполовину зданий. Щось накшталт того, що один ОДИН інвестор накупив великих квартир і ділить їх.
Долярчик писал(а):BIGor ... я тепер тут дуже "рідкий гість" - можу й пропустити .....по укрбуді - то вони вже в зданому таке хочуть робити(з тими квартирами, що не продаються) - чи я щось не так зрозумів?
Герцен вже наполовину зданий. Щось накшталт того, що один ОДИН інвестор накупив великих квартир і ділить їх.
А разве это плохо? Если да, то чем?
Трёхкратным увеличением нагрузки на коммуникации , лифт и МОПы.
Vlad442 писал(а):Аналогично. Не дергаться, понимать, что это временное падение спроса и пару месяцев держать цену.
"Многие заробитчане готовы окончательно порвать с родиной и увезти отсюда семьи. Следовательно, перечислять деньги им будет некому", - считает глава Ассоциации поставщиков торговых сетей Алексей Дорошенко. По его мнению, о радикальных настроениях наших гастрабайтеров свидетельствует кардинальное изменение структуры трат заробитчанских денег.
"Раньше они массово шли в недвижимость. Заробитчане вкладывали в жилье, строили мини-отели, магазинчики и так далее. То есть, они собирались подзаработать и вернуться домой. Благодаря этому даже после кризиса 2008 года рынок недвижимости западных регионов, в отличие от восточных, не рухнул, а продолжил расти. Но с недавних пор все поменялось. Сейчас заробитчане уже не покупают квартиры. Их деньги идут на жизнь - еду, автомобили, товары массового спроса, развлечения. Плюс - накопления, но вне банковской системы. Поэтому на экономику эти средства работают все меньше", - говорит Дорошенко.
Многие заробитчане активно ищут способ остаться в стране пребывания.
"Во многих странах Европы для того, чтобы претендовать на вид на жительство, нужно прожить там 3-5 лет. Для тех, кто уехал по безвизу в 2016 году время "Ч" наступит в 2019-2021 годах. То есть, по сути мы уже вплотную приблизились к точке невозврата", - уверен Дорошенко.
Предприятия же массово жалуются на жесткий дефицит кадров. Работать на стройках и заводах попросту некому. Из-за нехватки рабочих рук уже откладывают запуск новых проектов.
"В прошлом году компаниям сложнее всего было привлечь работников с инструментом. Катастрофический дефицит швей, электриков, слесарей и поваров. Если в среднем в госслужбе занятости на 1 вакансию было около 10 соискателей, то на вакансию работника с инструментом приходился только один зарегистрированный безработный. Согласно опросам, главными сдерживающими факторами развития предприятий стали высокие цены на энергоносители, сырьё и материалы. Но и дефицит кадров является одной из причин", - рассказала "Стране" председатель Всеукраинского профсоюз производственников и предпринимателей Наталия Землянская.
Однозначно, только рист
Интересная ситуация: работать некому и зарплаты оставшихся растут. Но при этом они и увеличивают потребление импорта. Смогут ли предприятия нарастить экспорт при усыхании заробитчанских потоков?
Добавлено: Пн 15 апр, 2019 20:48
