Для тех кто снимает и сдает жилую недвижимость в Киеве - обм

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 13951396139713981399 ... 1863>
Повідомлення Додано: Вів 23 кві, 2019 20:03

Re: Для тех кто снимает и сдает жилую недвижимость в Киеве -

  investorkiev написав:Дальше чем 15 минут пешком от метро - я вообще не рассматриваю, это неликвид.
прогуляйтесь по Беличам (это 15 мин от Академа пешочком) какой там мерзкий, запущенный микрорайон, без парков, детских площадок и т.д.

Потом поедьте в соседний Ирпень (8км от Киева), там на протяженности 3 км пять парков (центральный, победы, правика, парк дома писателей и набережная) и на таком же расстоянии восемь супермаркетов (2 форы, 2 эко, 2 атб, билла и новус).

Ни в одном районе Киева нет такой концентрации парков и супермаркетов.
верю в евро... по 1,4
не читаю airmax78, Vlad442, UA, kyk, hume, kingkongovets, Прохожий, Первый,
vitaliian
Аватар користувача
 
Повідомлень: 4077
З нами з: 06.04.16
Подякував: 866 раз.
Подякували: 1169 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 23 кві, 2019 21:07

vitaliian
а в Умани есть могила Цадика...

и кстати, читаем тему ветки и думаем...
"Не бывает неприятных ситуаций, бывают неприятные решения..."(с)
"Не отвечай глупому по глупости его, чтоб и тебе не сделаться подобным ему" Соломон "Категоричность суждений свойственна невеждам" Ф.М.Достоевский
Прохожий
 
Повідомлень: 11573
З нами з: 05.06.13
Подякував: 516 раз.
Подякували: 1142 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Вів 23 кві, 2019 21:50

  vitaliian написав:
  investorkiev написав:Дальше чем 15 минут пешком от метро - я вообще не рассматриваю, это неликвид.
прогуляйтесь по Беличам (это 15 мин от Академа пешочком) какой там мерзкий, запущенный микрорайон, без парков, детских площадок и т.д.

Потом поедьте в соседний Ирпень (8км от Киева), там на протяженности 3 км пять парков (центральный, победы, правика, парк дома писателей и набережная) и на таком же расстоянии восемь супермаркетов (2 форы, 2 эко, 2 атб, билла и новус).

Ни в одном районе Киева нет такой концентрации парков и супермаркетов.


не подскажите тогда, почему при таком парадайзе Ирпень вдвое дешевле ,,мерзкого,, и ,,запущеного,, района??? :)
Если боишься — не делай, а если делаешь, то уж ничего не бойся. (Чингисхан).
------- В игноре тролли Flyman, Frant, zahar_ -------
Жека79
Аватар користувача
 
Повідомлень: 3489
З нами з: 25.12.14
Подякував: 387 раз.
Подякували: 526 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 23 кві, 2019 22:13

  ihorkyiv написав:investorkiev
Спрос на аренду есть, но цена упала. Беда беда...


Сім днів до травня. Стандартна ситуація з року в рік - ціни додолу. Друга половина серпня, початок вересня - ціни вгору. Перед тим, як на форумі репетувати, слід насправді бути орендодавцем, а не провокатором-аматором.


А держстат пишет что с начала года первичка +5%, вторичка +10% ))

Это цены на недвигу, не аренда
Живите своим умом!
zzzzzz
1
Форумчанин року
 
Повідомлень: 37818
З нами з: 03.10.11
Подякував: 3635 раз.
Подякували: 10473 раз.
 
Профіль
52
18
2
1
Повідомлення Додано: Вів 23 кві, 2019 22:23

  zzzzzz написав:
  ihorkyiv написав:investorkiev
Спрос на аренду есть, но цена упала. Беда беда...


Сім днів до травня. Стандартна ситуація з року в рік - ціни додолу. Друга половина серпня, початок вересня - ціни вгору. Перед тим, як на форумі репетувати, слід насправді бути орендодавцем, а не провокатором-аматором.


А держстат пишет что с начала года первичка +5%, вторичка +10% ))

Это цены на недвигу, не аренда


Котлованы после превращения в готовое подорожали очень сильно, сильнее чем выросла аренда. Поэтому если считать к сегодняшней цене обьекта - доходность аренды падает. Т.е покупать готовое под аренду сегодня не выгодно.

Но и сама аренда подупала. Игорькиев говорит что это временно - до августа. Посмотрим. Я тоже надеюсь что осенью ту ЗЕ мун!
Законы Трибеки функционирования Киевского Рынка Жилой Недвижимости:
1) Все хотят в Киев. 2) Все кто может - переезжают в Киев. 3) Все, у кого хватает денег - или уже купили квартиру в Киеве, или неизбежно ее купят (хотя-бы для детей или под аренду).
investorkiev
Аватар користувача
 
Повідомлень: 2483
З нами з: 06.03.19
Подякував: 138 раз.
Подякували: 288 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 23 кві, 2019 23:17

  Жека79 написав:
не подскажите тогда, почему при таком парадайзе Ирпень вдвое дешевле ,,мерзкого,, и ,,запущеного,, района??? :)

подскажу, 95% киевлян в Ирпене никогда не были, а 60% готовы жить хоть в мусорке но возле метро. На счёт парадайза загуглите видео на ютубе.
верю в евро... по 1,4
не читаю airmax78, Vlad442, UA, kyk, hume, kingkongovets, Прохожий, Первый,
vitaliian
Аватар користувача
 
Повідомлень: 4077
З нами з: 06.04.16
Подякував: 866 раз.
Подякували: 1169 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 23 кві, 2019 23:29

  vitaliian написав:
  Жека79 написав:
не подскажите тогда, почему при таком парадайзе Ирпень вдвое дешевле ,,мерзкого,, и ,,запущеного,, района??? :)

подскажу, 95% киевлян в Ирпене никогда не были, а 60% готовы жить хоть в мусорке но возле метро. На счёт парадайза загуглите видео на ютубе.


Так задача лендлорда - не переучивать понаехов, а удовлетворять их потребности за деньги. Хотят жить хоть на мусорке но возле метро - пожалуста.
Законы Трибеки функционирования Киевского Рынка Жилой Недвижимости:
1) Все хотят в Киев. 2) Все кто может - переезжают в Киев. 3) Все, у кого хватает денег - или уже купили квартиру в Киеве, или неизбежно ее купят (хотя-бы для детей или под аренду).
investorkiev
Аватар користувача
 
Повідомлень: 2483
З нами з: 06.03.19
Подякував: 138 раз.
Подякували: 288 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 23 кві, 2019 23:34

  investorkiev написав:
Так задача лендлорда - не переучивать понаехов, а удовлетворять их потребности за деньги. Хотят жить хоть на мусорке но возле метро - пожалуста.

Да нивапрос, я затронул тему пригородов потому что их отстроили недавно и они могут давить на цену киевской аренды. Статистики у меня нет, но могу предположить, если бы у меня был выбор где жить в спальниках у метро академгородок или в 10км но в новых домах, в районе где низкая преступность, рядом с парками и природой (за одинаковые деньги) я бы выбрал 2е.

Просто пища для размышления, без призывов всем куда-то переезжать.
верю в евро... по 1,4
не читаю airmax78, Vlad442, UA, kyk, hume, kingkongovets, Прохожий, Первый,
vitaliian
Аватар користувача
 
Повідомлень: 4077
З нами з: 06.04.16
Подякував: 866 раз.
Подякували: 1169 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 23 кві, 2019 23:40

  vitaliian написав:
  Жека79 написав:
не подскажите тогда, почему при таком парадайзе Ирпень вдвое дешевле ,,мерзкого,, и ,,запущеного,, района??? :)

подскажу, 95% киевлян в Ирпене никогда не были, а 60% готовы жить хоть в мусорке но возле метро. На счёт парадайза загуглите видео на ютубе.


Вы не задумывались почему так? Возможно там кто живут в таких районах киевлянам некогда ходить по паркам, а хочется побыстрее добраться домой и проводить время с семьей или отдыхать вместо того чтобы еще потратить 2 часа утром и 2 часа вечером на штурмование этих лишних 8 км до Ирпеня?
Если не привязаны к офису и постоянным поездкам на работу то уж лучше в тайланде жить, че в Ирпене сидеть. Я кстати серьезно, без сарказма
Если боишься — не делай, а если делаешь, то уж ничего не бойся. (Чингисхан).
------- В игноре тролли Flyman, Frant, zahar_ -------
Жека79
Аватар користувача
 
Повідомлень: 3489
З нами з: 25.12.14
Подякував: 387 раз.
Подякували: 526 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 23 кві, 2019 23:41

  vitaliian написав:
  investorkiev написав:
Так задача лендлорда - не переучивать понаехов, а удовлетворять их потребности за деньги. Хотят жить хоть на мусорке но возле метро - пожалуста.

Да нивапрос, я затронул тему пригородов потому что их отстроили недавно и они могут давить на цену киевской аренды. Статистики у меня нет, но могу предположить, если бы у меня был выбор где жить в спальниках у метро академгородок или в 10км но в новых домах, в районе где низкая преступность, рядом с парками и природой (за одинаковые деньги) я бы выбрал 2е.

Просто пища для размышления, без призывов всем куда-то переезжать.


Если у вас работа на аутсорсинге тогда не вопрос, а если в Киеве, тогда вопрос.
Живите своим умом!
zzzzzz
1
Форумчанин року
 
Повідомлень: 37818
З нами з: 03.10.11
Подякував: 3635 раз.
Подякували: 10473 раз.
 
Профіль
52
18
2
1
  #<1 ... 13951396139713981399 ... 1863>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: akurt, pirat-d, Santehnik, xio13 і 2 гостей
Модератори: Faceless, ТупУм, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
46216 5386600
Переглянути останнє повідомлення
Чет 02 лип, 2020 11:39
xio13
466 198485
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 29 тра, 2020 19:06
Bobua
3 19711
Переглянути останнє повідомлення
Чет 09 кві, 2020 19:48
GigaFish
Топ
відповідей
Топ
користувачів
Реклама