Для тех кто снимает и сдает жилую недвижимость в Киеве - обм

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 13951396139713981399 ... 1516>

Як змінилися ставки оренди відносно кінця 2013 по об'єкту(-ам), які ви здаєте (орендуєте), в дол. екв:

Для тех кто снимает и сдает жилую недвижимость в Киеве - обм 6.2 5 48
Виросли більш як на 50%
10%
5
Виросли на 26 - 50%
8%
4
Виросли на 11 - 25%
0
0
Виросли на 6 - 10%
6%
3
В межах -5 - +5%
8%
4
Знизилися на 6 - 10%
0
0
Знизилися на 11 - 25%
15%
7
Знизилися на 26 - 50%
42%
20
Знизилися більш як на 50%
10%
5
Всього голосів : 48
Повідомлення Додано: Вів 23 кві, 2019 19:03

Re: Для тех кто снимает и сдает жилую недвижимость в Киеве -

  investorkiev написав:Дальше чем 15 минут пешком от метро - я вообще не рассматриваю, это неликвид.
прогуляйтесь по Беличам (это 15 мин от Академа пешочком) какой там мерзкий, запущенный микрорайон, без парков, детских площадок и т.д.

Потом поедьте в соседний Ирпень (8км от Киева), там на протяженности 3 км пять парков (центральный, победы, правика, парк дома писателей и набережная) и на таком же расстоянии восемь супермаркетов (2 форы, 2 эко, 2 атб, билла и новус).

Ни в одном районе Киева нет такой концентрации парков и супермаркетов.
vitaliian
Аватар користувача
 
Повідомлень: 2906
З нами з: 06.04.16
Подякував: 708 раз.
Подякували: 815 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 23 кві, 2019 20:07

vitaliian
а в Умани есть могила Цадика...

и кстати, читаем тему ветки и думаем...
"Не бывает неприятных ситуаций, бывают неприятные решения..."(с)
"Не отвечай глупому по глупости его, чтоб и тебе не сделаться подобным ему" Соломон "Категоричность суждений свойственна невеждам" Ф.М.Достоевский
Прохожий
 
Повідомлень: 10750
З нами з: 05.06.13
Подякував: 459 раз.
Подякували: 996 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Вів 23 кві, 2019 20:50

  vitaliian написав:
  investorkiev написав:Дальше чем 15 минут пешком от метро - я вообще не рассматриваю, это неликвид.
прогуляйтесь по Беличам (это 15 мин от Академа пешочком) какой там мерзкий, запущенный микрорайон, без парков, детских площадок и т.д.

Потом поедьте в соседний Ирпень (8км от Киева), там на протяженности 3 км пять парков (центральный, победы, правика, парк дома писателей и набережная) и на таком же расстоянии восемь супермаркетов (2 форы, 2 эко, 2 атб, билла и новус).

Ни в одном районе Киева нет такой концентрации парков и супермаркетов.


не подскажите тогда, почему при таком парадайзе Ирпень вдвое дешевле ,,мерзкого,, и ,,запущеного,, района??? :)
Если боишься — не делай, а если делаешь, то уж ничего не бойся. (Чингисхан).
------- В игноре тролли Flyman, Frant, zahar_ -------
Жека79
Аватар користувача
 
Повідомлень: 3337
З нами з: 25.12.14
Подякував: 359 раз.
Подякували: 485 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 23 кві, 2019 21:13

  ihorkyiv написав:investorkiev
Спрос на аренду есть, но цена упала. Беда беда...


Сім днів до травня. Стандартна ситуація з року в рік - ціни додолу. Друга половина серпня, початок вересня - ціни вгору. Перед тим, як на форумі репетувати, слід насправді бути орендодавцем, а не провокатором-аматором.


А держстат пишет что с начала года первичка +5%, вторичка +10% ))

Это цены на недвигу, не аренда
Живите своим умом!
zzzzzz
1
 
Повідомлень: 34209
З нами з: 03.10.11
Подякував: 3344 раз.
Подякували: 6912 раз.
 
Профіль
24
5
2
Повідомлення Додано: Вів 23 кві, 2019 21:23

  zzzzzz написав:
  ihorkyiv написав:investorkiev
Спрос на аренду есть, но цена упала. Беда беда...


Сім днів до травня. Стандартна ситуація з року в рік - ціни додолу. Друга половина серпня, початок вересня - ціни вгору. Перед тим, як на форумі репетувати, слід насправді бути орендодавцем, а не провокатором-аматором.


А держстат пишет что с начала года первичка +5%, вторичка +10% ))

Это цены на недвигу, не аренда


Котлованы после превращения в готовое подорожали очень сильно, сильнее чем выросла аренда. Поэтому если считать к сегодняшней цене обьекта - доходность аренды падает. Т.е покупать готовое под аренду сегодня не выгодно.

Но и сама аренда подупала. Игорькиев говорит что это временно - до августа. Посмотрим. Я тоже надеюсь что осенью ту ЗЕ мун!
investorkiev
 
Повідомлень: 500
З нами з: 06.03.19
Подякував: 22 раз.
Подякували: 116 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 23 кві, 2019 22:17

  Жека79 написав:
не подскажите тогда, почему при таком парадайзе Ирпень вдвое дешевле ,,мерзкого,, и ,,запущеного,, района??? :)

подскажу, 95% киевлян в Ирпене никогда не были, а 60% готовы жить хоть в мусорке но возле метро. На счёт парадайза загуглите видео на ютубе.
vitaliian
Аватар користувача
 
Повідомлень: 2906
З нами з: 06.04.16
Подякував: 708 раз.
Подякували: 815 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 23 кві, 2019 22:29

  vitaliian написав:
  Жека79 написав:
не подскажите тогда, почему при таком парадайзе Ирпень вдвое дешевле ,,мерзкого,, и ,,запущеного,, района??? :)

подскажу, 95% киевлян в Ирпене никогда не были, а 60% готовы жить хоть в мусорке но возле метро. На счёт парадайза загуглите видео на ютубе.


Так задача лендлорда - не переучивать понаехов, а удовлетворять их потребности за деньги. Хотят жить хоть на мусорке но возле метро - пожалуста.
investorkiev
 
Повідомлень: 500
З нами з: 06.03.19
Подякував: 22 раз.
Подякували: 116 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 23 кві, 2019 22:34

  investorkiev написав:
Так задача лендлорда - не переучивать понаехов, а удовлетворять их потребности за деньги. Хотят жить хоть на мусорке но возле метро - пожалуста.

Да нивапрос, я затронул тему пригородов потому что их отстроили недавно и они могут давить на цену киевской аренды. Статистики у меня нет, но могу предположить, если бы у меня был выбор где жить в спальниках у метро академгородок или в 10км но в новых домах, в районе где низкая преступность, рядом с парками и природой (за одинаковые деньги) я бы выбрал 2е.

Просто пища для размышления, без призывов всем куда-то переезжать.
vitaliian
Аватар користувача
 
Повідомлень: 2906
З нами з: 06.04.16
Подякував: 708 раз.
Подякували: 815 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 23 кві, 2019 22:40

  vitaliian написав:
  Жека79 написав:
не подскажите тогда, почему при таком парадайзе Ирпень вдвое дешевле ,,мерзкого,, и ,,запущеного,, района??? :)

подскажу, 95% киевлян в Ирпене никогда не были, а 60% готовы жить хоть в мусорке но возле метро. На счёт парадайза загуглите видео на ютубе.


Вы не задумывались почему так? Возможно там кто живут в таких районах киевлянам некогда ходить по паркам, а хочется побыстрее добраться домой и проводить время с семьей или отдыхать вместо того чтобы еще потратить 2 часа утром и 2 часа вечером на штурмование этих лишних 8 км до Ирпеня?
Если не привязаны к офису и постоянным поездкам на работу то уж лучше в тайланде жить, че в Ирпене сидеть. Я кстати серьезно, без сарказма
Если боишься — не делай, а если делаешь, то уж ничего не бойся. (Чингисхан).
------- В игноре тролли Flyman, Frant, zahar_ -------
Жека79
Аватар користувача
 
Повідомлень: 3337
З нами з: 25.12.14
Подякував: 359 раз.
Подякували: 485 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 23 кві, 2019 22:41

  vitaliian написав:
  investorkiev написав:
Так задача лендлорда - не переучивать понаехов, а удовлетворять их потребности за деньги. Хотят жить хоть на мусорке но возле метро - пожалуста.

Да нивапрос, я затронул тему пригородов потому что их отстроили недавно и они могут давить на цену киевской аренды. Статистики у меня нет, но могу предположить, если бы у меня был выбор где жить в спальниках у метро академгородок или в 10км но в новых домах, в районе где низкая преступность, рядом с парками и природой (за одинаковые деньги) я бы выбрал 2е.

Просто пища для размышления, без призывов всем куда-то переезжать.


Если у вас работа на аутсорсинге тогда не вопрос, а если в Киеве, тогда вопрос.
Живите своим умом!
zzzzzz
1
 
Повідомлень: 34209
З нами з: 03.10.11
Подякував: 3344 раз.
Подякували: 6912 раз.
 
Профіль
24
5
2
  #<1 ... 13951396139713981399 ... 1516>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 0 гостей
Модератори: Faceless, ТупУм, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
13544 1008056
Переглянути останнє повідомлення
Чет 18 лип, 2019 23:20
plugatyrev
8 612
Переглянути останнє повідомлення
Чет 27 чер, 2019 05:26
QIWIT
455 181842
Переглянути останнє повідомлення
Нед 31 бер, 2019 20:41
zapola
Топ
відповідей
Топ
користувачів
Реклама