|
|
Додано: П'ят 10 тра, 2019 10:47
... і будь тут мудрим ©... то що тепер:
1) - в котлован дуже ризиковано і дорого! 2) - готовий новобуд - дуже дорого! 3) - вторинка в хороших місцях - ніби ще вигідно, але вже теж дорогувато! - то може, все ж таки краще пересидіти найближчий рік на депо 50/50 дол/грн?(хоч я планую 30/70, бо вірю у добрі справи Зе! ) 
Додано: П'ят 10 тра, 2019 10:56
Будiвельник пише, що ЗВР повнi добра, так що бiльше грише депо, бо стабiльна з другого боку, Понаех та Ко лякають глобальним ППЦом
Додано: П'ят 10 тра, 2019 11:06
Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?
О, пошли лайфхаки из личного опыта. Забыли еще написать про парковку во втором ряду на Крещатике
Додано: П'ят 10 тра, 2019 11:19
У меня нет сейчас гривнедепо. Когда при стабильном курсе проценты по гривне в течении длительного времени сильно обгоняют в доходности проценты по валюте, это настораживает. Шара может продолжаться еще какое-то время, а потом бум и все. Триггером может быть что угодно. Беспорядки на парламентских выборах, мировой кризис, который приведет к выходу инвесторов из ОВГЗ, дефолт. Главное, что это произойдет совершенно неожиданно для гривнедеполюдей. Курс на панике улетит вверх за несколько дней и они не успеют.
Лучше я не буду жадничать.
Додано: П'ят 10 тра, 2019 11:25
Аналогично. Сижу по норам и жду, чего Зе начудит в первые 100 дней
Додано: П'ят 10 тра, 2019 11:39
Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?Коротко о причинах и перспективах сверхурбанизации столицы:
Фискальный сосальщик. В целом нынешняя фискальная модель продолжает паразитировать на внутреннем рынке, конечном потребителе и населении, используя в виде центрального балансирующего элемента по входящим и исходящим финансовым потокам большой бизнес и концентрируя базовые налоговые денежные потоки в центральной точке сбора - столичной агломерации. Это типичная модель рентной, сырьевой, коррупционной экономики, складывающаяся десятилетиями. Разрушить ее можно за счет кардинального снижения прямых налогов - подоходного и налога на прибыль (как минимум в два раза) и увеличения некоторых видов косвенных налогов (акцизы, импортный НДС) и прочих налоговых и неналоговых сборов: существенное наращивание рентных платежей за использование природных недр, повышение акцизов и кардинальное изменение политики взимания вывозных пошлин с сырьевых товаров. Украина может ежегодно за счет экспортных пошлин формировать национальный резервный фонд на сумму как минимум $2 млрд. Эти ресурсы вполне реально направлять на инфраструктурные проекты и структурное преобразование экономики. Нужна своеобразная фискальная инверсия, когда за счет изменения механизмов стимулирования, таких как возмещение НДС или роста налоговых отчислений от экспорта сырья, а также вследствие защиты внутреннего рынка будут созданы точки роста более сложной, рельефной экономики, обладающей высоким уровнем добавленной стоимости, которая со временем и станет основным донором бюджета с постепенным вовлечением домохозяйств в фискальную систему по мере роста их благосостояния. В противном случае основной источник наполнения бюджета так и останется в виде импортного НДС - и так вплоть до нового курсового обвала, который похоронит не только импорт, но и доходную часть бюджета. К сожалению, учитывая насколько данная модель подходит для съема сырьевой ренты, инерция сопротивления сырьевых ФПГ будет колоссальной.
|
|
||||||||||||||||||||||||||||||||
