|
Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві |
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Додано: Суб 18 тра, 2019 10:06
Vlad442 написав: Vadim V написав:Арабы.
Арабским студентам всегда сдают минимум на 10% дороже рынка. Многие не сдают принципиально. Трюк с каникулами это только часть проблем, которые привели к такому отношению.
Арабских студентов в Украине всё больше. В эконом сегменте рано или поздно возникнет принципиальный вопрос иметь ли с ними дело.
-
UA
-
-
- Повідомлень: 8165
- З нами з: 19.07.08
- Подякував: 1826 раз.
- Подякували: 2228 раз.
-
- Профіль
-
1
Додано: Суб 18 тра, 2019 10:12
Vlad442 написав:По поводу холодильников. Даже старые советские работали годами. Любой нормальный бренд будет работать долго. Или сломается, если не повезет. При покупки холодильника исхожу не из надежности, а из размера. Должен влезть на отведенное место. Если кухня маленькая, то брать около 1,45, чтобы на него поставить микроволновку. Если студия, то важен уровень шума. Тут понравились Эрго с теплоотводом в стенках. Компрессор закрыт, поэтому работают тише обычных. Потом смотрю, что минимальное по цене в этом размере от известных брендов. Если взять нонейм, можно попасть на муляж или будут проблемы с запчастями. У них нет своего производства и такие бренды размещают заказы где получится. Может повезти, а может нет. В сухом остатке получается всего несколько моделей. Если брать с олх, то выбор еще меньше.
Спасибо, мне именно в студию. Об уровне шума думал. Размер, да, небольшой - сверху будет майкровэйвка. Про "закрытый" компрессор первый раз слышу. У каких еще холодильников такое есть? Эрго - это вроде как вариант "нонейма". У меня только увлажнительвоздуха был - только 3 года протянул. Купил по случаю - в Метро скидка была 50%, получилось несколько сотен грн, а это не 150 баксов за бонеко.
-
rjkz
-
-
- Повідомлень: 16591
- З нами з: 31.01.12
- Подякував: 8341 раз.
- Подякували: 5213 раз.
-
- Профіль
-
5
3
4
Додано: Суб 18 тра, 2019 10:16
Frant написав: Vlad442 написав: farm написав:Коллеги, кто будет менять цены с лета? Я уже предупредил о повышении после окончания контракта. Жильцы согласились. Теперь думаю, не продешевил ли:)
Сейчас цены упали от осенних. Пока никаких движений по поводу повышения не планирую. Осень покажет. Если начнется ажиотаж, то с октября по факту может и повышу. Будут внешние предлоги для повышения - рост курса, рост цен. О повышении предупреждаю за месяц и никогда летом.
Квартиранти закінчуються! Демографія і економіка - все голосніше заявляють про себе.
+рост предложения со стороны новостроев
-
rjkz
-
-
- Повідомлень: 16591
- З нами з: 31.01.12
- Подякував: 8341 раз.
- Подякували: 5213 раз.
-
- Профіль
-
5
3
4
Додано: Суб 18 тра, 2019 10:25
Бренд "Ерго" - то економ сектор. Дешевий китай. г***о, як правило
-
Frant
-
-
- Заблокований
- Повідомлень: 23845
- З нами з: 12.09.11
- Подякував: 1671 раз.
- Подякували: 2540 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Суб 18 тра, 2019 10:28
UA написав: Vlad442 написав: Vadim V написав:Арабы.
Арабским студентам всегда сдают минимум на 10% дороже рынка. Многие не сдают принципиально. Трюк с каникулами это только часть проблем, которые привели к такому отношению.
Арабских студентов в Украине всё больше. В эконом сегменте рано или поздно возникнет принципиальный вопрос иметь ли с ними дело.
и не только студентов. Европа не резиновая.
-
rjkz
-
-
- Повідомлень: 16591
- З нами з: 31.01.12
- Подякував: 8341 раз.
- Подякували: 5213 раз.
-
- Профіль
-
5
3
4
Додано: Суб 18 тра, 2019 10:30
2017 год был рекордным по вводу в эксплуатацию. В 2018 уже произошел обвал (1.25 млн метров против 1.8 млн метров). 2019 будет еще хуже - посмотрите, новых масштабных строек по пальцам пересчитать. Рынок самоотрегулируется.
2019 год в плане аренды самый провальный - как раз это рекордное предложение 2017 выходит на рынок аренды (потому что пока пооформляли право собственности, пока перекупы перепродали конечным пользователям, пока сделали ремонты и т.д).
Плюс перестали расти гривневые зарплаты, отыгрывающие инфляцию 2015-16 годов.
Эта осень будет решающая - переварит рынок предложение новостроев, или срыгнет.
-
investorkiev
-
-
- Повідомлень: 2504
- З нами з: 06.03.19
- Подякував: 506 раз.
- Подякували: 300 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Суб 18 тра, 2019 10:42
+рост предложения со стороны новостроев[/quote] У меня дом достроиться в конце 2020г. Покупал под сдачу. Но с такими настроями я выйду из этого бизнеса, так туда и не войдя. все больше склоняюсь стать перекыупом и просто слить на момент сдачи в эксплуатацию.
-
v_bashin
-
-
- Повідомлень: 12
- З нами з: 15.05.19
- Подякував: 0 раз.
- Подякували: 0 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Суб 18 тра, 2019 11:02
investorkiev написав:2017 год был рекордным по вводу в эксплуатацию. В 2018 уже произошел обвал (1.25 млн метров против 1.8 млн метров). 2019 будет еще хуже - посмотрите, новых масштабных строек по пальцам пересчитать. Рынок самоотрегулируется. 2019 год в плане аренды самый провальный - как раз это рекордное предложение 2017 выходит на рынок аренды (потому что пока пооформляли право собственности, пока перекупы перепродали конечным пользователям, пока сделали ремонты и т.д). Плюс перестали расти гривневые зарплаты, отыгрывающие инфляцию 2015-16 годов. Эта осень будет решающая - переварит рынок предложение новостроев, или срыгнет.
Как ни крути - предложение растет. Быстрей или медленней - то такое дело, на фоне свала населения это очень чувствительно для рынка. Если-бы приток в Киев был на докризисном уровне, то даже такой рост предложения не был-бы столь чувствительным. Знакомые сдают на границе веника и куреневки хрущ за 5 кгрн. Я им каждый год говорю, что можно поднимать. И этот год - первый, когда я им такого не посоветовал.
-
rjkz
-
-
- Повідомлень: 16591
- З нами з: 31.01.12
- Подякував: 8341 раз.
- Подякували: 5213 раз.
-
- Профіль
-
5
3
4
Додано: Суб 18 тра, 2019 11:18
rjkz написав:Знакомые сдают на границе веника и куреневки хрущ за 5 кгрн.
А я избавилась от хруща. Считаю, что с ним возни больше, чем рентабельности. Думаю, что со временем хрущ продать будет всё сложнее и дешевле.
-
l66
-
-
- Повідомлень: 2989
- З нами з: 05.01.14
- Подякував: 368 раз.
- Подякували: 572 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Суб 18 тра, 2019 12:08
Frant написав:Бренд "Ерго" - то економ сектор. Дешевий китай. г***о, як правило
Я обратил внимание на этот бренд, когда увидел, что каждый второй холодильник, который везли в лифте, был Ерго. Погуглил, что это UFO продвигает свой бренд. Не однодневка. Значит проблем с сервисом не будет. Часто при таком выходе на рынок делают недорогие вещи с достойным качеством. Рискнул, взял один.
-
Vlad442
-
-
- Повідомлень: 9399
- З нами з: 07.10.14
- Подякував: 6 раз.
- Подякували: 2203 раз.
-
- Профіль
-
1
1
|
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Схожі теми
|
|
8876 |
6931773 |
П'ят 26 кві, 2024 19:15 Бетон
|
|
117760 |
29521152 |
|
|
10012 |
6256712 |
П'ят 19 кві, 2024 12:22 Bolt
|
|
Топ відповідей
Топ користувачів
Найкращі відповіді за минулий тиждень
|
|
|