Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві

И всё же, какие у кого мысли по поводу цен на аренду?

Я не в сталице , но помоему я не много протупил и дёшево сдал поздней осенью , есть желание повысить ставку , но сейчас поднимать как то вроде не сезон и тем неменее буду повышать а там рынок покажет...
Подробности такие , сдавать студентам по рыночной цене или ниже нету смысла совсем, им наоборот надо сдавать дороже , так как потом свалят на каникулы на три месяца.
Сцуко, больно хитрые , мне предложили пол цены на время каникул ,я пока не согласился , коллеги , какие будут ваши мнения на сей счёт?

Vadim V
... вже водіть на оглядини і здавайте по НОРМАЛЬНІЙ ЦІНІ(ну, або скажете, що через місяць, чи як там вам виходить - буде вільна)

Сцуко, больно хитрые , мне предложили пол цены на время каникул ,я пока не согласился , коллеги , какие будут ваши мнения на сей счёт?

Наши, или иностранцы? Обычно такое иностранцы практикуют. Я, когда селил арабов, никогда не соглашался на этот развод. Только один раз, в случае подубитой квартиры сказал "ОК, но это работает следующим образом, вы освобождаете квартиру, забираете вещи, сдаете ключи, оплачиваете лето вперед (залог остается у меня) и уезжаете. В это время я сдаю квартиру кратковременно дешево или посуточно, чтобы компенсировать потери. Они подумали, их не устроило, платили по обычной схеме.

Коллеги, кто будет менять цены с лета?
Я уже предупредил о повышении после окончания контракта. Жильцы согласились. Теперь думаю, не продешевил ли:)

Сейчас цены упали от осенних. Пока никаких движений по поводу повышения не планирую. Осень покажет. Если начнется ажиотаж, то с октября по факту может и повышу. Будут внешние предлоги для повышения - рост курса, рост цен. О повышении предупреждаю за месяц и никогда летом.

Сцуко, больно хитрые , мне предложили пол цены на время каникул ,я пока не согласился , коллеги , какие будут ваши мнения на сей счёт?

Наши, или иностранцы? Обычно такое иностранцы практикуют. Я, когда селил арабов, никогда не соглашался на этот развод. Только один раз, в случае подубитой квартиры сказал "ОК, но это работает следующим образом, вы освобождаете квартиру, забираете вещи, сдаете ключи, оплачиваете лето вперед (залог остается у меня) и уезжаете. В это время я сдаю квартиру кратковременно дешево или посуточно, чтобы компенсировать потери. Они подумали, их не устроило, платили по обычной схеме.

Арабы.

По поводу холодильников. Даже старые советские работали годами. Любой нормальный бренд будет работать долго. Или сломается, если не повезет. При покупки холодильника исхожу не из надежности, а из размера. Должен влезть на отведенное место. Если кухня маленькая, то брать около 1,45, чтобы на него поставить микроволновку. Если студия, то важен уровень шума. Тут понравились Эрго с теплоотводом в стенках. Компрессор закрыт, поэтому работают тише обычных.
Потом смотрю, что минимальное по цене в этом размере от известных брендов. Если взять нонейм, можно попасть на муляж или будут проблемы с запчастями. У них нет своего производства и такие бренды размещают заказы где получится. Может повезти, а может нет. В сухом остатке получается всего несколько моделей. Если брать с олх, то выбор еще меньше.

Арабы.

Арабским студентам всегда сдают минимум на 10% дороже рынка. Многие не сдают принципиально. Трюк с каникулами это только часть проблем, которые привели к такому отношению.

Никогда не даю скидку на время каникул.
Одни студенты задавали такой вопрос даже перед зимними каникулами. Типа почему мы должны оплачивать полностью коммуналку, если уезжаем домой.
Всегда отвечаю, что со своего кармана, путем недополучения прибыли не буду оплачивать их аренду.
Если не устраивает - предлагаю съехать на лето, а перед новым учебным годом искать другую квартиру. Пока никто никогда не съезжал, исправно оплачивали квартиру и коммунальные.

Такое ощущение, что находишься на сайте Розетки

Вы сдаете квартиру без техники?

Коллеги, кто будет менять цены с лета?
Я уже предупредил о повышении после окончания контракта. Жильцы согласились. Теперь думаю, не продешевил ли:)

Шутить изволите?
Только с сентября.

У меня договор заканчивается в начале августа. Поэтому о повышении предупреждать приходится в мае. Пока не появились ценники освободившихся в июне квартир