Купуємо для себе, а не в ОРЕНДУ, закордонну нерухомість

Так ось, повідомляю - запишіть десь - бізнес із здавання в оренду квартир станом на 5 червня 2019 досяг свого максимуму та пішов на спад.

Прогнозовано...мабуть.
Чого чекати в подальшому?

Всі хочуть в Європу...
На цю тему: тільки в"їхав із Румунії в Україну, їду в бік Чернівців.
Читаю:
- Єврогаз
- Євродахи
- Європаркани
- Бензин Євро
- Євро пам"ятники
- Єврокабель
- Євро... Євро... Євро... Євро...
Ні в Туреччині, ні в Болгарії, ні в Румунії, ні в Італії ви цього не побачите.
Сьогодні у Львові в районі чудової широкої швидкісної вулиці Замарстиніської: якийсь гидомирний жебрацький сарайчик з одним вікном і то: Євроунітази.
А до Європи так далеко, ну так далеко... Не так давно - здється пару тижнів тому - фахівці написали: відставання від Польщі - 50 років.
П"ЯТДЕСЯТ.
Це не 5 діб і не 5 годин.

Так ось, повідомляю - запишіть десь - бізнес із здавання в оренду квартир станом на 5 червня 2019 досяг свого максимуму та пішов на спад.

напевно спад почався у кінці 18-на початку 19р
деякі забудовани заморозили будівництво, деякі затримують здачу на рік і більше, деякі аби розпродати квартири у своїх гівняних термітниках пропонують телевізори, комірки, путівки на море, не здивуюсь, якщо незабаром почнуть пропонувати балкони у подарунок

Так ось, повідомляю - запишіть десь - бізнес із здавання в оренду квартир станом на 5 червня 2019 досяг свого максимуму та пішов на спад.

Прогнозовано...мабуть.
Чого чекати в подальшому?

Завтра... завтра буде викладено, ще йде аналітична робота...

Так ось, повідомляю - запишіть десь - бізнес із здавання в оренду квартир станом на 5 червня 2019 досяг свого максимуму та пішов на спад.

напевно спад почався у кінці 18-на початку 19р
деякі забудовани заморозили будівництво, деякі затримують здачу на рік і більше, деякі аби розпродати квартири у своїх гівняних термітниках пропонують телевізори, комірки, путівки на море, не здивуюсь, якщо незабаром почнуть пропонувати балкони у подарунок

Сьогодні обїзджав весь Львів - майже всі новобудови - працюють, як скажені.
Не видно, щоби заморозили.
Взагалі враження від Львова непогане: чисто, акуратно, стрижуть газони, трактори із насадками підмітаютть тротуари, бригади жіночок із мітлами підмітають стежки, машини зрізають старий асфальт на вулицях, дуже багато молоді - і що для мене вже незвично - не чорнява молодь, а майже вся - білява. Веселі. Добре одягнені. Дай Бог...
Львівська опера вже виглядає трохи несвіжою...
Ретельно придивлявся на будинки, що будуються: повиростали як гриби в тих місцях, де ними і не пахло. "Всунули" у кожну щілину...
Подумав: а що буде, як здадуть? Як їздити? Де паркуватися? Де ходити?
В цьому сенсі подумав, що ЖК "Національний" досить вдало розташований: по Стрийській ще можна іздити, та й близько і до Карпат, і до центра Львова.

Ще їздив на румунському пальному. Витрати по бруківці - пальне з Румунії - бензин А95 - показало 8,9 літра. Позашляховик.
Ось заправлюсь українським - зазвичай в центр заїду - 14 літрів... Ось подивимося, панове, чим вас тут заправляють за ціною дорожчею, ніж в Анталії: 32 гривні на WOG.
Ось подивимося...
Але в центрі по бруківці ну дуже не сподобалося їздити. Вже відвик від середньовіччя.
Реально обмотав увесь Львів, від прєлесті пана Долярчика - весь центр (не можна ніде припаркуватися, стоять навіть під знаком "Зупинка заборонена" десятками автівок) - і до кінця Стрийської.
Як мурахи - на будівництвах - працюють.
Ну-ну.

Но я правильно понимаю, что все же комфортнее место ближе к набережной?
Не будешь себя чувствовать в том районе «на отшибе» города?


Отправлено с моего SM-G975F через Tapatalk

Недавно на Фейсбуке был диспут по этому поводу.
Я бы не дал однозначный ответ.
Но люди там пришли к определенному выводу - он ниже.
Я бы ответил так:

Вариант 1. Диспут украиноязычных групп показал, что люди "перешерстили" всю Анталию и пришли к выводу, что лучше, чем приморский район под названием Konyaalty нет ничего. Я живу в этом районе. Коньяалты́ — район в провинции Анталья, западный округ города Анталья. Название Коньяалты означает «находящийся под Коньей», так как эта часть Антальи была в период Османской империи частью провинции Конья. Он очень большой - смотри карту - состоит из микрорайонов и самую лакомую часть я показал красным цветом.


Вот видео этого района - снято в октябре 2016 - ДО РЕКОНСТРУЦИИ набережной (сейчас там все по-другому, новую Набережную сдали в июне прошлого года. Но это видео очень хорошо показывает прибрежный район. Мой дом в глубине справа. С этого ракурса его - естественно - не видно - Набережная с пляжами имеет в длину примерно 15 км.

Обращаю внимание - видео сделано 18 октября, реально в море купаются примерно до 10 декабря, вода +24 - сам купался 3 декабря.
Теперь идем дальше.
Цифрой 1 показан самый центр района Коньяалты - там находится мэрия района (недавно мэр Коньяалты избран мэром всей Анталии, он сам - уроженец именно этого района.). Вот там, где на карте написано Town Hall - это мэрия с огромным концертным залом, его чаще всего выделяют украинской диаспоре для проведения праздников.
Но именно в этом месте жилья немного - в основном отели. Скоро будет сдан более чем шикарный отель, который строят Эмираты. На второй линии на параллельных улицах есть несколько построек новых домов - я там проезжаю, вижу. Но их мало там - новых - и цена соответственно большая. Я думаю более 150 000 долларов за квартиру "2+1" - мы та одну присмотрели - но как только иностранцы прочитали осенью прошлого года, что в Турции полная попа, жуткая типа инфляция и оголодавшие скупают, подсчитав копейки, картофель по цене черной икры - выкупили там ту квартиру, что мы присмотрели - была в продаже пара квартир по 140 000 долларов. Реально - шик.

Потому народ ищет оптимальное соотношение "цена-качество".
Это сразу три микрорайона, которые я выделил красным цветом.

Там микрорайоны:
- "Liman" (порт) - самый близкий к морю, от самого дальнего дома к пляжу думаю не более 1400 м.
Цены самые высокие, там есть квартиры у моря и по 350 000 долларов. Квартиры большие, кажется "3+1".
- "Hurma" (фрукт) - самый оптимальный вариант для жизни, там я живу, от дома до пляжа 2 000 м. Цены ниже: "2+1" - примерно 75 000 долларов.
- "Sarisu" (желтая вода)- самый ближний к Кемеру, самый ближний к пляжу "Сарысу" там сосны, до пляжа - 10-15 минут пешком, квартиры самые дешевые и самый проблемный микрорайон: на выезде на Кемер находится станция очистки всех сточных вод Анталии, там всегда есть "запах". Мало магазинов, аптеки нет вообще. Вид, правда, очень красивый - там начинается горное ущелье.

Вот этот вариант 1 - если вы без авто и будете к морю идти пешком. От моего дома до пляжа - 2 000 м и 25 минут пешком по алее с деревьями апельсинов. По дороге к пляжу - 4 (четыре) разных супермаркета. Пляжи все бесплатные.
Достоинства: адекватная цена на качественное жилье, развитая инфраструктура (только мини-парков с детскими аттракционами и спортплощадками - наверное, 8, рядом - бульвар "Богачей" и бульвар имени Ататюрка, кафешки и вообще тусовка. Рынок овощной/фруктовый. Отличное автобусное сообщение.
Я на пляж попадаю или пешком, или на авто (на авто - примерно 3,5 км, так как в объезд). Пешком или на авто - по настроению и задачам. Например, нужен банкомат.

Вариант 2 - показан цифрой "2", реально шикарные дома. Дорого, до моря не менее 3 - 3,5 км. На автобусе городском - легко и просто, попадаешь в район тусовочного отеля "Sea life".
Достоинства - очень шикарный микрорайон - никакой азиатчины - прямо Европа. Вот я тут навострил уши на квартиру "2+1" примерно за 100 000 долларов или чуть выше.
Логика такая: если ты на авто, то ехать тебе на авто 3,5 км в объезд или 3,5 км по прямой - разницы нет. Но там жилье элитное. 100 000 долларов - это "под ключ", все готовое, все немецкое, кондиционеры Митсубиши или Дайкин. Подземные паковки, плавательные бассейны, детские площадки.
Вариант 2 хорош, если у вас есть авто.

Так вот, если искать еще оптимальное соотношение "цена -качество" с уклоном в дешевизну - то тот новый микрорайон, что был в диспуте выше - если у вас есть авто - не проблема - до моря будете ехать не 5-10 минут, как я, а 20-30, но капиталовложения всего 40 000 - 55 000 долларов за все новенькое с иголочки. Тут надо считать свои деньги.

Пара слов про "уклон в дешевизну".
Когда в мае прошлого года я подбирал квартиру приятелю, то я ему сказал так:
- Ты в Днепре никого не удивишь тем, что вложил в Анталию 100 000 долларов.
А вот если скажешь, что ты нормальном новом доме купил квартиру за 50 000 долларов - это вызовет интерес и все твои приятели оценят твой опыт как положительный.
Так и сделали - квартира "1+1" обошлась ему все про все в 55 000 долларов и он очень доволен.
Особенно, если учесть, что в Украине у него 4 (четыре) квартиры: в одной живет, во второй -тещу поселил, чтобы не "гавкала", еще 2 - под сдачу.
Ну вот так.

Ну как раз по теме ветки.
Я был в Словении - сказочная невероятно красивая страна.
Если ехать из Украины на авто в Италию, то проедешь через Венгрию, Будапешт, и потом - обязательно - через Словению.
Невероятно красивая страна. Горная с изумительными видами.
Удивляли неведомые нам растения - это оказывается, хмель для пива выращивают - вроде самый крупный в Европе поставщик хмеля для пивзаводов.
Хитро сделали - плати за транзит по стране, кажется 15 долларов с каждого человека. Бабло - как от земельной ренты - с неба падает, точнее, с земли.
Считается ДОРОГОЙ для жизни страной.
Насколько мне говорили в Словении - многие словенцы утром выезжают на работу в Северную Италию.
Не путать со Словакией.

Akurt, спасибо за ваши подробные ответы!
Вас приятно читать!
Делитесь информацией и дальше.
Я мягко зрею
Нарисовал себе уже картинку красивую.
Один отрезвляющий момент - работа и дети... Так не сорвешься...
А чисто для отпуска покупать нет смысла...


Отправлено с моего SM-G975F через Tapatalk

ГОТОВИМСЯ К ЗИМНЕМУ ОТДЫХУ НА ГОРНОЛЫЖНОМ КУРОРТЕ В ТУРЦИИ
(информация из первых рук)

До 12 июня авиакомпания Pegasus проводит супер-распродажу авиабилетов из всех городов Украины на свои горнолыжные курорты.
Авиабилеты - от 29,99 долларов в одну сторону в Стамбул (!!!).
Период перелетов - от конца октября до конца марта.
Как раз то, что нужно.
Берем калькулятор и считаем:
1. Авиаперелет, например, из Запорожья в Стамбул - 70-80 долларов туда и обратно.
Мы покупаем авиабилет на горнолыжный курорт Кайсери-Эрджиес, даты: 19 (прилетите поздно вечером)-30 января (улетаете в 8 утра).

130 долларов туда и обратно с пересадкой в Стамбуле (удобные и вылет и стыковка).
2. Перевозка лыжного комплекта - 25 долларов в одну сторону. Прокат лыжного комплекта, если у вас нет - от 15 долларов в день. Итого - со своими лыжами доплатите 50 долларов туда и обратно.
3. Размещение в реально шикарном опробованном лично мною отеле IBIS-Kayseri. Реально шикарный номер на двоих с реально шикарным завтраком - 27 долларов в сутки на двоих. Считай, 14 долларов с человека.
За неделю имеем 7х14=98 долларов.
4. Ski-pass на день - 13 долларов. За неделю: 7х14=98 долларов. Для сравнения: в Андорре или в Италии - 45 евро в день.
5. Трансфер из отеля туда и обратно - 35 лир или 6 долларов. За неделю: 7х6=42 доллара.

Ужины - в кафе: первое блюдо - суп "Чорба" -1,5 доллара, второе блюдо 3-4 доллара.

Итого: 130+50+98+98+42=418 долларов или 368 долларов без перевозки своих лыж.
Турфирма Coral travel предложит вам такой тур за 1000-1200 долларов (это - кажется - за двоих).
Как Вам? Готовь сани летом...

P.S. Эх, везет тем, кто живет в Анталии: на те же дати авиаперелет туда и обратно 20+20=40 долларов.

ГОТОВИМСЯ К ЗИМНЕМУ ОТДЫХУ НА ГОРНОЛЫЖНОМ КУРОРТЕ В ТУРЦИИ
(информация из первых рук)

До 12 июня авиакомпания Pegasus проводит супер-распродажу авиабилетов из всех городов Украины на свои горнолыжные курорты.
Авиабилеты - от 29,99 долларов в одну сторону в Стамбул (!!!).
Период перелетов - от конца октября до конца марта.
Как раз то, что нужно.
Берем калькулятор и считаем:
1. Авиаперелет, например, из Запорожья в Стамбул - 70-80 долларов туда и обратно.
Мы покупаем авиабилет на горнолыжный курорт Кайсери-Эрджиес, даты: 19 (прилетите поздно вечером)-30 января (улетаете в 8 утра).

130 долларов туда и обратно с пересадкой в Стамбуле (удобные и вылет и стыковка).
2. Перевозка лыжного комплекта - 25 долларов в одну сторону. Прокат лыжного комплекта, если у вас нет - от 15 долларов в день. Итого - со своими лыжами доплатите 50 долларов туда и обратно.
3. Размещение в реально шикарном опробованном лично мною отеле IBIS-Kayseri. Реально шикарный номер на двоих с реально шикарным завтраком - 27 долларов в сутки на двоих. Считай, 14 долларов с человека.
За неделю имеем 7х14=98 долларов.
4. Ski-pass на день - 13 долларов. За неделю: 7х14=98 долларов. Для сравнения: в Андорре или в Италии - 45 евро в день.
5. Трансфер из отеля туда и обратно - 35 лир или 6 долларов. За неделю: 7х6=42 доллара.

Ужины - в кафе: первое блюдо - суп "Чорба" -1,5 доллара, второе блюдо 3-4 доллара.

Итого: 130+50+98+98+42=418 долларов или 368 долларов без перевозки своих лыж.
Турфирма Coral travel предложит вам такой тур за 1000-1200 долларов (это - кажется - за двоих).
Как Вам? Готовь сани летом...

Ничего так курорт...

http://lifeistravel.com.ua/turtsiya/ite ... ciyes.html

Отправлено с моего SM-G975F через Tapatalk