Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
asti написав:Та не буде ніякої опи - навіть якщо мільйон будуть компенсувати - ті хто вкладається в нерухомість не довіряють перш за все гривні - бояться девалу і їм до лампочки той фонд! У них є дві альтернативи - доляр під матрац або ж доляр у бетон от і все///
Индекс Домика В 2008 году - 2950 у.е В 2019 году - 1080 у.е. ПС. Просто бетон девальвирует меньше гривны.
Меньше гривны - это раз; прибавьте сюда аренду за 11 лет - это два. И не забывайте, что доллародепозитчикам очень повезло - при более чем троекратном девале с ними (в гос и западных банках) полностью рассчитались, а ведь могли бы пойти и по Аргентинскому сценарию - где во время последнего дефолта все долларовые депо пересчитали в песо по курсу 7 песо за доллар, при том что на черном рынке курс был больше 30-ти! А так да - в десятилетнем горизонте доллар вне конкуренции.
После этого в Аргентине 4 или 5 дефолтов было еще. А кто на это пойдет? чтобы после дефолта еще раз было 10 дефолтов?
+ цена метров там тоже упала в Аргентине. И за 20 лет не поднялась. Вам пришлось бы инвестировать на 40 лет в эту недвигуи и ждать пока она опять подорожает
Другой пример, 1929 в Уолл стрит. "Летели голуби на Уолл Стрит" (с) . Графики показывают, что надо было выходить после первого падения и вкладывать в US облигации и там была доходность более-менее.
asti написав:Киев мог (и с большой вероятностью ещё может) пойти по донецкому сценарию ценообразования на недвижимость. Расслабились?
Что при таком сценарии будет с долларовыми депозитами - я думаю вы понимаете//)[/quote] Оставшаяся часть Украины напряжется и всё всем выплатит. В 2014 так ведь было? Выплатили по 200 000 грн даже тем, кто зачем то отнес деньги в о всякие стремные помойки типа Дельты и Выейби.
UA написав: Та нє. Вибрали зеленського. То могло бути при Пороху:-)
Тре зливати арендну хату. Адже по донбабвському сценарію її не здати. Чи Ви з когорти тих хто сам не вірить В свої прогнози?
З тих, хто всі яйця не кладе в один кошик. Раптом Верховний Головнокомандувач Зеленський піде війною на Америку и доллару хана?
Це правильно. Але як завжди є нюанси. У Вас точно є квартира під оренду. Її вартість до 30куе. За Вашим твердженням ймовірність донбабського сценарію більше 50%. Проте 30ка то не гроші...
Яка ймовірність що Зе нападе на Сша і і Сша капець?
asti написав:Таврика, Еврогазбанк, Имексбанк, VAB, ФиК, Финансовая Инициатива, Дельта, Михайловский - это мой список. Угадайте, где у меня сейчас деньги...??!
asti написав:Таврика, Еврогазбанк, Имексбанк, VAB, ФиК, Финансовая Инициатива, Дельта, Михайловский - это мой список. Угадайте, где у меня сейчас деньги...??!