Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві

Спс, всем кто откликнулся, буду делать выводы, разговаривать со Светкой...
А Светка здесь, чтобы отвечать на звонки, разговаривать(это она умеет), показывать квартиру, выбирать нормальных людей, так как у нее есть ключи от квартиры и много свободного времени...
А я в этом не силен, так как она разговаривать не умею и в людям сильно не разбираюсь, и у меня нет времени этим заниматься и показывать квартиру, как то так...

Спс, всем кто откликнулся, буду делать выводы, разговаривать со Светкой...
А Светка здесь, чтобы отвечать на звонки, разговаривать(это она умеет), показывать квартиру, выбирать нормальных людей, так как у нее есть ключи от квартиры и много свободного времени...
А я в этом не силен, так как она разговаривать не умею и в людям сильно не разбираюсь, и у меня нет времени этим заниматься и показывать квартиру, как то так...

Не обманывайте себя. Вам придется научиться разбираться в людях. Для рыла главное это комиссия, остальное вторично.
И тратить свое драгоценное время будете вынуждены.
К тому же, не только вы (в вашем случаи Светка) выбирает.
Арендатор тоже выбирает арендодателя. И присутствие владельца квартиры на просмотре, способствует принятию решения.

Думаете, в той локации, да в бюджетном сегменте выбор очень большой?

Выбор есть, конечно не такой, как в Поцреотиках. Думаете прям колоссальный спрос снять ТАКУЮ квартиру на 4-5000 дороже, чем аналогичную в 10минутах на метро? - Недалеко на Саксаганского аналогичная 60м2 двушка, повышение до 14 с большим скрипом айтишник пережевал. Так там еще что-то из коммуналки включено..

Опытные арендаторы быстро улучаться считать.
Дорога с ибеней ПОХа до пл. Л.Толстого с учетом подождать лифт в час пик - почти час времени в одну сторону. На 2 часа в день можно больше поспать или регулярно задерживаться на работе делая карьеру.
Ехать в метро придется стоя на одной ноге.
Метро тоже не бесплатное, если снимает пара - уже ощутимый аргумент.
В плане звукоизоляции (особенно ударный шум - шаги, падение предметов) кирпичные дома и монолит каркас это небо и земля. Получается человек устал на работе + вымотался в дороге и не может спокойно отдохнуть, выспаться?
Как делать карьеру в таких условиях? Если карьеру не делать, зачем в Киев ехать?

Айтишник на Саксаганского снимет двушку 60м2 один?
Вероятно, в той локации, подходящую и с ценой до 12кгрн 1к найти сложно.

Можно долго вести дискуссии, но вы сами привели пример, когда за 12500 сопоставимый вариант и вагон желающих. Я предлагал, внимание- 12-13, что кагбэ близко к вашему, не находите? А тут за сопоставимое 15, что на 20% выше наших оценок рынка. Если за упомянутую БПС поставить на 20% больше, т.е 10, то можно будет мастурбировать на эту цифру до скорого развала РФ

Можно долго вести дискуссии, но вы сами привели пример, когда за 12500 сопоставимый вариант и вагон желающих. Я предлагал, внимание- 12-13, что кагбэ близко к вашему, не находите? А тут за сопоставимое 15, что на 20% выше наших оценок рынка.

Мой пример это студия в гостинке 28 метров. Там элементарно мест для хранения вещей не хватает. Снимала пара, так они на Зализнычном шоссе, какой то бокс для хранения арендовали. Не сезонную одежду там складировали.
У человека всё же полноценная 1к.

тарасов
А зачем Вы связались с агентом?
Или это Ваша родственница и Вы решили таким образом дополнительно заработать под видом агентства?
Этим Вы сузили рекламу квартиры и потенциальные арендаторы о ней не узнают.
Вам надо дать объявление от частного лица.
И поставить галочку в графе "готов сотрудничать с риелторами".
Тогда все риелторы, работающие по данному району, будут предлагать Вашу квартиру клиентам.
К тому же, люди сейчас часто ищут самостоятельно, без агентов, чтобы не платить комиссию. Ведь на всех ресурсах есть сортировка объявлений от владельца или частного лица.

Спс, всем кто откликнулся, буду делать выводы, разговаривать со Светкой...
А Светка здесь, чтобы отвечать на звонки, разговаривать(это она умеет), показывать квартиру, выбирать нормальных людей, так как у нее есть ключи от квартиры и много свободного времени...
А я в этом не силен, так как она разговаривать не умею и в людям сильно не разбираюсь, и у меня нет времени этим заниматься и показывать квартиру, как то так...

В вашем случае - пока будете работать со Светкой - дела не будет.

Закиньте в Благовест, если не хотите заниматься сами.

А лучше сами - это не сложно.

Светка вас наипет с гарантией 146%.

Не думайте что вы ее перевоспитаете.

В крайнем случае займитесь с ней жестким сексом, но не арендой

Спс, всем кто откликнулся, буду делать выводы, разговаривать со Светкой...
А Светка здесь, чтобы отвечать на звонки, разговаривать(это она умеет), показывать квартиру, выбирать нормальных людей, так как у нее есть ключи от квартиры и много свободного времени...
А я в этом не силен, так как она разговаривать не умею и в людям сильно не разбираюсь, и у меня нет времени этим заниматься и показывать квартиру, как то так...

В вашем случае - пока будете работать со Светкой - дела не будет.

Закиньте в Благовест, если не хотите заниматься сами.

А лучше сами - это не сложно.

Светка вас наипет с гарантией 146%.

Не думайте что вы ее перевоспитаете.

В крайнем случае займитесь с ней жестким сексом, но не арендой

Трайбека, ти ж сама ріелторша з великим стажем!
Допоможи людині швидко здати квартиру! Заробиш трохи грошей, віддаси борги!

[
И что именно Вы относите к недостаткам?
Вы не забывайте - сейчас правят бал свежие новострои, но сколько из них в такой локации и что они стоят?
Впрочем, я может не спец по старому фонду, но кто-то все время талдычил "локейшн! локейшн! энд локейшн!"

Вместе с локейшн есть ещё понятие целевая ауд. Прохожий опять прав на все сто, молодой энергичный арендатор даже не пойдёт далее порога этой квартиры, а именно на таких и расчитано 37 метров в самом центре города.

Трибека прав на счёт объявы. Мало того, что риелтор нащёлкал некачественных фото, так она ещё хочет прибрать к рукам всю комиссию просто сидя на берегу.

[
И что именно Вы относите к недостаткам?
Вы не забывайте - сейчас правят бал свежие новострои, но сколько из них в такой локации и что они стоят?
Впрочем, я может не спец по старому фонду, но кто-то все время талдычил "локейшн! локейшн! энд локейшн!"

Вместе с локейшн есть ещё понятие целевая ауд. Прохожий опять прав на все сто, молодой энергичный арендатор даже не пойдёт далее порога этой квартиры, а именно на таких и расчитано 37 метров в самом центре города.

Трибека прав на счёт объявы. Мало того, что риелтор нащёлкал некачественных фото, так она ещё хочет прибрать к рукам всю комиссию просто сидя на берегу.

Ну вот мы и разобрались
1. Надо уволить риелтора
2. Сделать ремонт в стиле лофт или минимализм.
3. Покрасить забор в синий цвет
4. Построить коммунизм.
Так как краски нет, то сразу переходим к п.4