Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2009)

Ржу! Риэлтор не пойдет на подписание такого договора. У меня друзья есть риэлторы. Я то знаю, что говорю.

ну, это если вы обращаетесь к риелтору... а я хочу свою контору придумать и риелторов обязать это делать иначе вон! Но без SLA это невозможно...

поэтому подскажите где взять или может у тебя есть?

Ох и любите же вы необнозначно отвечать. Поэтому соглашусь с вами: конечено деньги (особенно карманные) у всех есть. А вот с остальным?
Уже наметились четкие разрывы форумского РН с моим единственно-правильным прогнозом. Ровно в 2 раза. Вы хотите по 350, а будет только по 700. Копите, у вае еще есть время до апреля 2011 года. Как раз успеете накопить тысяч 7 на шикарную 22-ух комнатную, ой, пардон, квадратнометровую квартиру.

признайтесь честно что вы стебетесь... вчера писали что цены реальные, а сегодня про 700уе

а вообще вы бы хоть спросили наиболее активных постеров за сколько ж они готовы купить недвигу... а так сразу по 350 пишете. я например готов по 1000 за м2 купить и деньги у меня есть, лучше конечно по 900, но согласен и по 1000... главное чтоб квартира хорошая...

Я писал среднюю 350 долл и приводил расчеты почему так. Никому это не понравилось.
Хотя я не увидел более реального расчета на форуме например на 900 долл/метр. В основном слова ни о чем...
Но ко хочет 900 - входит по 900.
Кто расчитывает 350 - входит на 350.
Можете искать правду где-то посредине. Входите по 700. Если и потеряете потом после входа, то не умрете, а может даже и выиграете если правильно понимаете ситуацию

а кто знает себестоимость строительства квадратного метра, именно строительных работ без документации?

logika
а как так поулчилось по 350 дол ?
если читали прес релиз жк виктория, то там с учетом площадей и тех денег что вложил заказчик то как раз 350 дол за квадрат получается. но при всем моем реализме на вещи - мне с трудом верится что это так...разуверти !!

logika
а как так поулчилось по 350 дол ?
если читали прес релиз жк виктория, то там с учетом площадей и тех денег что вложил заказчик то как раз 350 дол за квадрат получается. но при всем моем реализме на вещи - мне с трудом верится что это так...разуверти !!

Да уже не раз писал. Но делаю выводы, что безсмысленно кому-то чтото доказывать.
Каждый отвечает своими деньгами (кроме риэлторов).

а кто знает себестоимость строительства квадратного метра, именно строительных работ без документации?

Никто точно не скажет потому что все строилось в разные периоды при разных ценах начиная с 60х и заканчивая 2008м годом, но могу сказать с уверенностью, что во времена кризисов объекты без проблем продаются ниже фактической себестоимости какую вы там себе ни нарисуете. Рынок это вряд ли будет волновать.
Все будет стремиться к средней з/п по конкретному региону где стоит объкт недвижимости с учетом нагрузки на конечного! потребителя.

Как показал опыт 2008 года ишачить на 2800 долл/метр не выходит.
И как показывает опыт 2009 года ишачить на 1500 долл/метр тоже не выходит.
Как показывает опыт американцев в Маями при 350 долл/метр они все равно сейчас не в шоколаде и по этим ценам массовые скупки объектов не проводятся.

Ждем дальше

logika
ну хоть линк на ваш пост дайте. правда интересно.

logika
ну хоть линк на ваш пост дайте. правда интересно.

на форуме 167 страниц уже. кто ищет, тот всегда находит. По каждому нику у него в личке можно прочитать все высказывания конкретного человека.

logika
из них 239 сообщений ваших... вот уже 15 минут как перечитываю ваши посты... а повторы таких мыслей лишними не будут. может вы просто лучше в них ориентируетесь и подскажите где именно?

logika
из них 239 сообщений ваших... вот уже 15 минут как перечитываю ваши посты... а повторы таких мыслей лишними не будут. может вы просто лучше в них ориентируетесь и подскажите где именно?

что вас интересует конкретно? Расчет почему цена около 350 долл по состоянию на сегодня?