Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2009)

[ Ниже себестоимости труда не будет,

sho eto takoe i kak ee opredelyat

[ Ниже себестоимости труда не будет,

sho eto takoe i kak ee opredelyat

Это типа каждый сам себе определяет, сколько стоит его труд. Вот риэлтор определил, что пошуршать по базе данных, сделать пару звонков, сопроводить на явку потенциального покупателя и оформить договор - стоит , скажем, 5 процентов от стоимости квартиры. То есть себестоимость его труда бывает 5 тысяч долларов в день, а бывает - и больше. А себестоимость труда плиточника, скажем, 200 гривень в день. Вот интересно. когда каждый, в том числе и бюджетник (учитель, врач, преподаватель вуза) станет свою себестоимость труда устанавливать, что тогда будет?

... риэлтор определил, что пошуршать ..., сделать пару звонков ... стоит ... 5 тысяч долларов в день ...

+1

Ну так не платите 5 тыс. долл ему за это. Вас же никто не заставляет это делать...
Обойдите его и все! Так же как они обходят клиентов которые на них расчитывают.
Платите за реальные услуги и товары, а на клоунов можете и в цирке посмотреть.

Не 100% в тему, но есть над чем подумать

Ларуш предлагает закон
«О защите домовладельцев и банков»

2. На переходный период будут приостановлены все процедуры отчуждения домовладений за долги, что позволит американским семьям сохранить свои дома. Уполномоченные банки должны получать ежемесячные взносы, подобно арендной плате, которые можно использовать в качестве обеспечения в нормальной практике кредитования, что позволит капитализировать банковскую систему. В конечном итоге, эти приемлемые ежемесячные платежи будут зачтены в новых закладных, отражая дефляцию пузыря в жилищном секторе, установление реальных оценок стоимости недвижимости и сокращение процентных ставок по ипотеке. Этот процесс займет в жилищном секторе несколько лет. В это период домовладельцев не будут выселять из их домов, а федеральные банки и банки на уровне штатов будут защищены, и смогут возобновить выполнение традиционных функций по обслуживанию населения, облегчая кредит для инвестирования в производственную сферу, сельское хозяйство и объекты инфраструктуры.

http://www.larouchepub.com/russian/lar/ ... a_too.html

JRK

Не 100% в тему, но есть над чем подумать

Ларуш предлагает закон
«О защите домовладельцев и банков»

2. На переходный период будут приостановлены все процедуры отчуждения домовладений за долги, что позволит американским семьям сохранить свои дома. Уполномоченные банки должны получать ежемесячные взносы, подобно арендной плате, которые можно использовать в качестве обеспечения в нормальной практике кредитования, что позволит капитализировать банковскую систему. В конечном итоге, эти приемлемые ежемесячные платежи будут зачтены в новых закладных, отражая дефляцию пузыря в жилищном секторе, установление реальных оценок стоимости недвижимости и сокращение процентных ставок по ипотеке. Этот процесс займет в жилищном секторе несколько лет. В это период домовладельцев не будут выселять из их домов, а федеральные банки и банки на уровне штатов будут защищены, и смогут возобновить выполнение традиционных функций по обслуживанию населения, облегчая кредит для инвестирования в производственную сферу, сельское хозяйство и объекты инфраструктуры.

http://www.larouchepub.com/russian/lar/ ... a_too.html

мы не в америке живем. даже если у нас леди Т примет этот закон, ничего не изменится.
после рекапитализации банком, за пол года уже всем вкладчикам деньги вернули?
а после гос помощи строителям много домов достроили?
сейчас от изьятия загола банки сдерживают только предстоящие выборы, дабы не драконить электорат.
как только выборы законьчатся, и комунальные услуги подоражают, и квартиры изымать начнут, и гривна девальвирует до 10.

Давно читаю форму, и хочу заметить и БУДИВЕЛЬНИКАМ и РИЕАТАРАМ, покупать здесь (в Украине) жилье-квартиру, дачу, дом ... за 700-950$ не имеет ни здравого смысла, ни практического использования. Будут покупать когда будет стоить от 125 до 385$ за метр. Не только потому что нет денег у того кто имеет желание купить (сантежники , столяры, инженеры), а у те у кого есть деньги уже имеют жилье (квартиру и дом).Даже по сегодняшним ценам, при нынешних зарплатах (830-1025 грн/мес) на 20 лет рабства убитый хрущь стоит по скромным прикидам 16-18000$. Вот и думайте и стройте, продавайте но так чтобы продать, а не рассказывать нам здесь про:
себистоимость, взятки, проекты, отводы, подводы отложенный спрос и прочую лабуду.

potter
Приведенный абзац - составная часть предложений г. Ларуша по оздоровлению экономики в целом. Не считая себя специалистом по макроэкономике, я просто хотел узнать мнения компетентных людей по этому вопросу.

А Вы знаете!
Поделюсь моей маленькой информацией:
общался с одним российским трейдером-фондовиком.

Серьезный дядька.

Так он говорит, что сейчас уже дно. Покупать уже можно.

Я с ним не согласился. Считаю, что дно - это цена себестоимости в гривневом эквиваленте на момент постройки. Он говорит - нужно считать в ДОЛЛАРОВОМ.
А в долларе - сейчас такое как ДНО.

Вот так.

Ваше мнение?

Дав цене нынешней на квартиры очень много так называемой "паразитируещей составляющей".
Себестоимость кстати гораздо ниже. В сегодняшние цены же включены:
Продавец -же хочет:
1)продать поджороже;
2)отбить деньги за всевозможные затраты там его не кому не нужный типа евроремонт;
налоги; оплатить услуги юристов и т д
Строители тоже: продают например бетонные плиты по 2-3 раза(розшифровываю:например плита лежит на потолке и одна половина у одного владельца а другая у другого так вы думаете они делят стоимость пополам ?)
И там в строительной отрасле полно таких нюансов!!!!
Тут же всевозможные риэлторы ,юристы ,натариусы пенсийный фонд и т д всех могу не учесть)))
Это всё закладываеться в стоимость квартир!!!!!!
Вот смотрите сейчас рынок стоит так 90% риэлторских контор разорилось( и по делом)
люди отказались по не воле содержать этих паразитов.
И в этой стране так цены и формируются.
Но самое страшное что когда людям не оставляют выбора!!!
Тоесть тупо ставят перед фактом через принятие какого то закона!

И не нужно дурачить людей

А Вы знаете!
Поделюсь моей маленькой информацией:
общался с одним российским трейдером-фондовиком.

Серьезный дядька.

Так он говорит, что сейчас уже дно. Покупать уже можно.

Я с ним не согласился. Считаю, что дно - это цена себестоимости в гривневом эквиваленте на момент постройки. Он говорит - нужно считать в ДОЛЛАРОВОМ.
А в долларе - сейчас такое как ДНО.

Вот так.

Ваше мнение?

дядька бык или медведь?