Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Добавить тему
Ответить на тему
Следить за темой
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Прохожий писал(а):16й... классный плиточник берет 120грн/м2 19й... он же...от 300грн/м2 про классных маляров-штукатуров просто промолчу...
разрыв шаблона?
Это зарплаты плиточников в КГС?
узнайте текущие з/п монолитчиков, каменщиков, крановщиков, сварщиков и т.д. в КГС, прозреете и поймете что ваша намоленная "каклета под матрацом" стремительно превращается в тыкву...
Serg-ik писал(а):Santehnik зачем? Я считаю по другому: 12-13 тыс при курсе 24-это 500-550 долл за метр 19-20 тыс при курсе 23,5-это 800-850 долл за метр. При этом инфляция гривны-ого-го, а курс гривны к доллару-на месте.( Вывод-будет обвал)? Зарплата, официальная, с конца 2015 до конца 2019 думаю, могла вырасти на 50% ( неохота смотреть). Но это же официальная. вынуждают увеличивать. Фактически-??? Далеко не вся составляющая всех процессов и материальных затрат-зарплата. Там есть прибыль всех участников процесса. Я не вижу в финансовой отчётности КГС себестоимости 12-15 тыс ни в каком году.
Обвал точно будет. Но в этот раз я желаю вам его дождаться и не протупить. Но и не допустить фальстарта, как получилось у Адвоката.
Минобороны подало иск к Северо-украинскому строительному альянсу. Цена вопроса - 611 млн грн
Министерство обороны Украины подало иск на 611 млн грн к Северо-украинскому строительному альянсу (входит в корпорацию Укрбуд). Соответствующая информация обнародована в Едином государственном реестре судебных решений.
Из искового заявления следует, что компания нарушила условия контрактов от 14.09.2018 и 17.05.2018, невыполнив обязательств перед Минобороны по реконструкции складов боеприпасов.
Serg-ik писал(а):зачем? Я считаю по другому: 12-13 тыс при курсе 24-это 500-550 долл за метр 19-20 тыс при курсе 23,5-это 800-850 долл за метр. При этом инфляция гривны-ого-го, а курс гривны к доллару-на месте.( Вывод-будет обвал)?
Ну так все просто - за один доллар можно в один момент времени купить разный объем аналогичных товаров или разный объем времени аналогичных специалистов находясь в разных точках планеты. Точно так же за один доллар можно в разный момент времени но находясь в одной точке купить разный объем товаров/времени специалистов. В 2015 году мы себя неправильно оценивали после сильного провала курса доллара + военных действий. Сейчас мы начинаем себя более дорого ценить, вот и подорожало всё.
Вот возьмем ради интереса бетон:
Открываем архив на 2016 год:
Беру первую же позицию: БСГ В12,5 Р1 F50 в 2016 году стоил 1 015.20 грн. без доставки, а сейчас стоит 1 830.00 грн. без доставки.
Взял ткнул в другую случайную позицию и вижу: БСГ В30 Р1 F200 W6 (З) = 1 255.20 грн. / 2 136.00 грн.
Если выросли в цене материалы, выросли в цене зарплаты людей которые из этих материалов строят дома, то логично же что и себестоимость строительства начнет расти? А прибыль руководства это уже вопрос конкуренции, если у кмб они неадекваты, то кто-то из конкурентов может на этом сыграть. КМБ говорит что у них себестоимость 19-20? Я недавно брал у СГ по 19500 за квадрат и их дом выглядит приличнее чем то что строит КМБ, так что конкуренция работает
Прохожий писал(а):16й... классный плиточник берет 120грн/м2 19й... он же...от 300грн/м2 про классных маляров-штукатуров просто промолчу...
разрыв шаблона?
Это зарплаты плиточников в КГС? Кстати, не пугайте меня плиточниками. ванная 6 квадратов-это 30 метров плитки.и плитки с материалами пусть на 300 за метр ( отечественная) итого 18 тыс. Не страшно. ни капли.
+30*60-80 баксов - скромная плитка и материалы = 3150 - только плитка и плиточник. А там еще сантехника, электрика, потолок, свет, техника, мебель....
Serg-ik писал(а):зачем? Я считаю по другому: 12-13 тыс при курсе 24-это 500-550 долл за метр 19-20 тыс при курсе 23,5-это 800-850 долл за метр. При этом инфляция гривны-ого-го, а курс гривны к доллару-на месте.( Вывод-будет обвал)?
Ну так все просто - за один доллар можно в один момент времени купить разный объем аналогичных товаров или разный объем времени аналогичных специалистов находясь в разных точках планеты. Точно так же за один доллар можно в разный момент времени но находясь в одной точке купить разный объем товаров/времени специалистов. В 2015 году мы себя неправильно оценивали после сильного провала курса доллара + военных действий. Сейчас мы начинаем себя более дорого ценить, вот и подорожало всё.
Вот возьмем ради интереса бетон:
Открываем архив на 2016 год:
Беру первую же позицию: БСГ В12,5 Р1 F50 в 2016 году стоил 1 015.20 грн. без доставки, а сейчас стоит 1 830.00 грн. без доставки.
Взял ткнул в другую случайную позицию и вижу: БСГ В30 Р1 F200 W6 (З) = 1 255.20 грн. / 2 136.00 грн.
Если выросли в цене материалы, выросли в цене зарплаты людей которые из этих материалов строят дома, то логично же что и себестоимость строительства начнет расти? А прибыль руководства это уже вопрос конкуренции, если у кмб они неадекваты, то кто-то из конкурентов может на этом сыграть. КМБ говорит что у них себестоимость 19-20? Я недавно брал у СГ по 19500 за квадрат и их дом выглядит приличнее чем то что строит КМБ, так что конкуренция работает
Просто в СГ так беззастенчиво не тырят деньги. Я удивляюсь как КГС с таким диким воровством удается строить а-ля бизнес-класс.
Прохожий писал(а):16й... классный плиточник берет 120грн/м2 19й... он же...от 300грн/м2 про классных маляров-штукатуров просто промолчу...
разрыв шаблона?
Это зарплаты плиточников в КГС? Кстати, не пугайте меня плиточниками. ванная 6 квадратов-это 30 метров плитки.и плитки с материалами пусть на 300 за метр ( отечественная) итого 18 тыс. Не страшно. ни капли.
+30*60-80 баксов - скромная плитка и материалы = 3150 - только плитка и плиточник. А там еще сантехника, электрика, потолок, свет, техника, мебель....
понимание приходит после ремонта, а в теории как у -Ика все дешево легко и просто
airmax78 почему 60-80 баксов на метр? На форуме не раз высказывались про хорошее качество плитки Атем. 200-300 за метр? значит будем говорить про 30 баксов на метре, а не 80. Итого 1500 экономим на ванную, смеситель и прочее для санузла.
Serg-ik писал(а):Это зарплаты плиточников в КГС? Кстати, не пугайте меня плиточниками. ванная 6 квадратов-это 30 метров плитки.и плитки с материалами пусть на 300 за метр ( отечественная) итого 18 тыс. Не страшно. ни капли.
+30*60-80 баксов - скромная плитка и материалы = 3150 - только плитка и плиточник. А там еще сантехника, электрика, потолок, свет, техника, мебель....
понимание приходит после ремонта, а в теории как у -Ика все дешево легко и просто
Полтосик теперь - это только неплохой ремонт в двушке. Саму квартиру надо как-то вымутить бесплатно.
Добавлено: Ср 08 янв, 2020 17:13
