Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
striped написав:Напомню: Т.е. по идее после того как разобрали самые ликвидные предложения в экономе начнется движение в следующем сегменте. Кстати, какие границы у следующего сегмента? Эконом я так понимаю заканчивается в границе 50К? Потом 50-75? или сразу до 100?
Если у нас будут общие точки отсчета, то и наша статистика будет более понятной и правдивой.
Если в магазине разобрали весь хлеб, продажа хамона от этого не вырастет.
Давно у нас не было дефицита. Очень хорошо помню как на какой-то НГ занесло снегом Одессу и народ выгреб сначала дешевый хлеб, потом дорогой хлеб, на следующий день разобрали даже какие-то булки для бургеров по дурной цене. Хамон - нет, не брали. Поэтому, думаю, спрос на Грушевского, 9 или Даймонд не сильно изменится.
Это вообще разные стороны жизни. Например продажи элитных не сильно падают во врем кризисов. Если в автосалоне Рено закончатся авто, покупатели пойдут в Пежо, Ситроен и Форд, но не пойдут в Бентли, Ферари, Порше и Ламборджини.
Кто в нашей стране наживался в кризис напоминать не нужно ?
denstuch написав:купил две однушки по переуступке, при чем купил на много дешевле от самой низкой цены на аналоги в этих ЖК. Сразу выставил на продажу с небольшой наценкой, цену поставил на 15% дешевле от самой низкой на аналоги.
То есть, Вы решили, что те, кто продавал Вам, продешевили, а Вы снимете сливки еще раз?
Яка цільова аудиторія покупців однушок за 120-150к$ ? Коханки патріотів та зелених реформаторів?
Я выставлял за 105. Не отношусь к перечисленной вами целевой аудитории. Ни одного реального звонка за пол года, только риелтор! Поэтому из моей практики целевая аудитория по этому объекту риелтор других интересующихся не было.
Стали доходить слухи, что в небольших областных центрах некоторые застройщики в последние пол-года даже чутка снизили цены за квадрат в попытке подогреть падающий спрос
antey1969 написав:Стали доходить слухи, что в небольших областных центрах некоторые застройщики в последние пол-года даже чутка снизили цены за квадрат в попытке подогреть падающий спрос
Там с населением траблы. А местные лендлорды уже копытами в бетоне еще начиная с банкопада 2015года. Спрос снизился - цена снизилась. В Киеве же наоборот... ДумайТЕ
antey1969 написав:Стали доходить слухи, что в небольших областных центрах некоторые застройщики в последние пол-года даже чутка снизили цены за квадрат в попытке подогреть падающий спрос
И даже в больших хуторах есть такое , к примеру , в хуторе Днепр говнобракозастройщик Хмельницькбуд с декабря почав предлагать скидки. п.с. хотя, ради справедливости надо добавить шо, такой шлак застройщик очень успешно продаёт , тоесть есть покупатели.
Как видим, предложение в самом ликвидном ценовом сегменте растет. Интересно, это глобальный тренд или просто рынок просыпается после зимней спячки. Жаль, нет данных за аналогичный период прошлого года.
asti написав:А тем временем количество предложений на ОЛХ 1-2х комнатных квартир от 2 этажа и выше в ценовом диапазоне от 28 до 68 тыс долларов продолжает расти: 20.02 - 8153/4987 четверг
Как видим, предложение в самом ликвидном ценовом сегменте растет. Интересно, это глобальный тренд или просто рынок просыпается после зимней спячки. Жаль, нет данных за аналогичный период прошлого года.
Растет количество квартир выставляемых на продажу или количество болванок от агентов, которыми они флудят на ОЛХ заливая бабло в рекламу.
Не хочу задеть, но как по мне, это совсем не показатель, т.к. на 1 реальную квартиру может быть более 10 болванок агентов.