Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
__WD__ написав:Первый Это еще что, я в группе своего дома как только начались ремонты сделал замечение челу, что он застеклил часть противопожарного перехода с лестница на этаж. Так оказалось , что это ничье и на безопастность не влияет, пол дома его поддержали и требовали указать на нормы ДБН где это запрещено. Отгородить пол-коридора и сделать тамбур на 2-3 квартиры , тем самым лишив доступа к пожарным гидрантам остальные квартиры-это норм, потому что "в квартире стало тише и теплее" . Благо на моем этаже таких не наблюдается..
Я же говорю: цивилизационный раскол. Одни люди категорически неприемлют то, что другим кажется само собой разумеющимся. Как этим людям жить рядом в одном доме, в одной стране - хз. Поэтому нужны фильтры: в виде конской цены, в виде обезбашенной Управляющей Компании, в виде ОСМД, которое готово судиться с каждым вильночеловеком до победного конца. В противном случае, как показывает история, со временем происходит не усреднение, а деградация - все скатывается к самым низким и простым стандартам. А самое простое - это "мне так удобно".
Думал так же, до тех пор пока не увидел репортаж по телевидению (надеюсь многие видели), как человек в НЛ зашёл в ресторан и выстрелил с ружья в потолок. Далее выяснилось, что в ресторане громко играла музыка, а на все замечания и просьбы администрация не реагировала. Проблема не в ценнике, а в воспитании. Зачастую, чтобы просто быть культурным человеком, достаточно задать простой вопрос: мои действия никому не мешают? Многие люди, реально, даже не задумываются о подобных вещах и количество денег в их кармане на это не влияет.
airmax78 написав:Поэтому нужны фильтры: в виде конской цены, в виде обезбашенной Управляющей Компании, в виде ОСМД, которое готово судиться с каждым вильночеловеком до победного конца. В противном случае, как показывает история, со временем происходит не усреднение, а деградация - все скатывается к самым низким и простым стандартам. А самое простое - это "мне так удобно"
Слышал одну поучительную историю, которая возможно и Вам будет полезна для осознания реальности. В Москве, ребята ITишники, вместе начинали, прошли долгий путь от сборки компьютеров, до разработки софта и продажи части компании на американском рынке … Вообщем всё у них хорошо и с деньгами и образованием и с отношением к жизни. Решили они купить участок в Подмосковье и построить свой городок, такой чтобы только для своих, в европейском стиле, с ландшафтом и без заборов…. Чтобы никто не колхозил и не мог беспредельничать. Сказано – сделано. Купили, разработали проект, начали строить – начал получаться прекрасный городок в котором начали жить люди похожие по менталитету и достатку (как бы чего и добивались). Но вот к ним обратился один чиновник из разрешительной системы и сказал, что в их городке хочет купить (построить) дом прокурор и ещё 2 чиновника и это предложение от которого нельзя отказаться. Дальше рассказывать надо?
__WD__ написав:Первый Это еще что, я в группе своего дома как только начались ремонты сделал замечение челу, что он застеклил часть противопожарного перехода с лестница на этаж. Так оказалось , что это ничье и на безопастность не влияет, пол дома его поддержали и требовали указать на нормы ДБН где это запрещено. Отгородить пол-коридора и сделать тамбур на 2-3 квартиры , тем самым лишив доступа к пожарным гидрантам остальные квартиры-это норм, потому что "в квартире стало тише и теплее" . Благо на моем этаже таких не наблюдается..
Так в нормах есть такое или нет? Мы ведь не можем урегулировать законодательство до такой степени, чтобы и вопросов не возникало, у нас же вильнолюди только те, который тамбуры строят, ага. Было бы как то указано - запрещено вносить изменения в изначальную конструкцию проекта. Но тогда ведь и кондер на старое здание не повесишь, даже красиво в линеечку
__WD__ написав:Первый Это еще что, я в группе своего дома как только начались ремонты сделал замечение челу, что он застеклил часть противопожарного перехода с лестница на этаж. Так оказалось , что это ничье и на безопастность не влияет, пол дома его поддержали и требовали указать на нормы ДБН где это запрещено. Отгородить пол-коридора и сделать тамбур на 2-3 квартиры , тем самым лишив доступа к пожарным гидрантам остальные квартиры-это норм, потому что "в квартире стало тише и теплее" . Благо на моем этаже таких не наблюдается..
Так в нормах есть такое или нет? Мы ведь не можем урегулировать законодательство до такой степени, чтобы и вопросов не возникало, у нас же вильнолюди только те, который тамбуры строят, ага. Было бы как то указано - запрещено вносить изменения в изначальную конструкцию проекта. Но тогда ведь и кондер на старое здание не повесишь, даже красиво в линеечку
Вано, можно все. Я считаю, что если в Бусове можно вынести нах кусок фасадного остекления и заменить на "такое как мне нравится", то в доме по-проще можно в принципе все. Если дом после "улучшений" не упал, держится, - то и слава Богу. Насрать на тот фасад.
Richi написав:понятия не имею даже от какого банка был представитель (я покупал). Насколько понимаю, представитель банка открыл счёт, якобы приняли на счёт деньги, перевели деньги, выплатили наличными и закрыли счёт. Сидели за одним столом, одна заполняла бумажки, а другая ставила печати и подписи. Деньги реально пересчитали на счётной машинке, передали продавцу - они выдали документы ..
Работало, скорее всего, до 2014 года. Когда ввели ограничения на выдачу налика в день в одни руки, этот инструмент перестал быть рабочим
Сейчас так же делают. Ничего не поменялось. Рассчет в основном наликом в уе на руки.
Richi написав:понятия не имею даже от какого банка был представитель (я покупал). Насколько понимаю, представитель банка открыл счёт, якобы приняли на счёт деньги, перевели деньги, выплатили наличными и закрыли счёт. Сидели за одним столом, одна заполняла бумажки, а другая ставила печати и подписи. Деньги реально пересчитали на счётной машинке, передали продавцу - они выдали документы ..
Работало, скорее всего, до 2014 года. Когда ввели ограничения на выдачу налика в день в одни руки, этот инструмент перестал быть рабочим
__WD__ написав:Каждый день проезжаю мимо "самого доступного ЖК в Киеве", " ...- хит сезона". Такое ощущение что он таким и остался с прошлого лета. Строят ооочень уж медлено..Но строят, вчера разгружали фуру с газоблоком. Напомню читателям как он выглядит.
Про врегулювання ситуації на грошово-кредитному та валютному ринках України
3) дозволити здійснювати операції з продажу готівкової іноземної валюти або банківських металів одній особі в один операційний (робочий) день у сумі, що не перевищує в еквіваленті 3000 гривень у межах однієї банківської установи.
уповноважені банки зобов'язані обмежити видачу (отримання) готівкових коштів в іноземній валюті або банківських металів з поточних та депозитних рахунків клієнтів через каси та банкомати в межах до 15000 гривень на добу на одного клієнта в еквіваленті за офіційним курсом Національного банку України.
5) банки зобов'язані обмежити видачу готівкових коштів у національній валюті через каси та банкомати в межах до 150000 гривень на добу на одного клієнта.
ПРАВЛІННЯ НАЦІОНАЛЬНОГО БАНКУ УКРАЇНИ ПОСТАНОВА 06.06.2013 N 210
встановити граничну суму розрахунків готівкою: фізичних осіб між собою за договорами купівлі-продажу, які підлягають нотаріальному посвідченню, у розмірі 150000 (ста п'ятдесяти тисяч) гривень.
Якщо сума договору купівлі-продажу, що укладається між фізичними особами, перевищує 150000 гривень, то нотаріус має здійснювати посвідчення такого договору після того, як переконається, що сторонами дотримано вимогу про проведення розрахунків у безготівковій формі.
У безготівковій формі мають здійснюватися платежі на загальну суму договору незалежно від розміру кожного платежу.
Фізичні особи мають право здійснювати розрахунки за договором купівлі-продажу на суму, що перевищує 150000 гривень, шляхом перерахування коштів з поточного рахунку на поточний рахунок, унесення та/або перерахування коштів на поточний рахунок отримувача (у тому числі у депозит нотаріуса на окремий поточний рахунок у національній валюті).
Там и про депозит нотариуса говорится-это счёт в банке
airmax78 написав:Вано, можно все. Я считаю, что если в Бусове можно вынести нах кусок фасадного остекления и заменить на "такое как мне нравится", то в доме по-проще можно в принципе все. Если дом после "улучшений" не упал, держится, - то и слава Богу. Насрать на тот фасад.
Мені завжди було цікаво, що спонукає людину купувати квартиру в модному ЖК, за 150-300к$ , живучи в курятнику на 50 поверхів, а не в своєму будиночку з 10-12 соточками землі в тому ж Києві?
airmax78 написав:Вано, можно все. Я считаю, что если в Бусове можно вынести нах кусок фасадного остекления и заменить на "такое как мне нравится", то в доме по-проще можно в принципе все. Если дом после "улучшений" не упал, держится, - то и слава Богу. Насрать на тот фасад.
Мені завжди було цікаво, що спонукає людину купувати квартиру в модному ЖК, за 150-300к$ , живучи в курятнику на 50 поверхів, а не в своєму будиночку з 10-12 соточками землі в тому ж Києві?
Потому что таких участков в 10-12 соток в Киеве нет. А жить в доме на 3-4 сотках - на окраине города - это не лучшая альтернатива квартире в доме с модным мопом недалеко от центра.