Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 18021803180418051806 ... 2466>
Повідомлення Додано: Суб 28 бер, 2020 14:28

  milamila написав:Спасение утопающих
В Киеве владельцы ТРЦ Dream Town Меламуд и Корогодский отменили оплату за аренду на время карантина
https://kiev.informator.ua/2020/03/27/v ... ntina/amp/

Надеюсь вы не имели в виду владельцев ТРЦ в качестве "утопающих"? Чтобы плавающие себя чувствовали как эти "утопающие".
dir
 
Повідомлень: 517
З нами з: 06.01.17
Подякував: 24 раз.
Подякували: 92 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Суб 28 бер, 2020 16:23

Біля станцій метрополітену у Шевченківському районі здаю два хруща по 10000 грн. Щодо цінових перспектив темніє в очах. Інфа з Доміка:"Буквально в три дня после введения карантина заполняемость (подобова оренда) провалилась на 90%. Если сравнить с ресторанным бизнесом, который просто закрыли, то здесь ничего не надо было закрывать, все упало само. Соответственно, большая часть тех, кто сдают эти апартаменты, бросили весь этот номерной фонд на рынок долгосрочной аренды", - рассказал UBR.ua основатель сервиса бронирования Добово Дмитрий Малахов.
Сейчас цены на первоклассное жилье в центре Киева не превышают 10 тыс. грн в месяц, что, мягко говоря, шокирует. Есть цены и меньше, например, квартира-студия на ул. Саксаганского с полной комплектацией и дизайнерским ремонтом сдается за 8 тыс. грн (+коммуналка) без комиссии и оплаты последнего месяца, а на ул. Институтской – за 9 тыс. грн в месяц.
"Сейчас на рынке посуточного жилья идет акция, которую можно сравнить с "черной пятницей". Это колоссальный бум, который продавливает сейчас рынок долгосрочной аренды, на который мгновенно выбросили как минимум 3,5-4 тыс. квартир. Каждый день сдаются до 500 квартир, каждый день они мигрируют из посуточных в долгосрочные", - указывает Малахов". Сумно. Таки доведеться у травні або червні розпороти матрац.
ihorkyiv
 
Повідомлень: 813
З нами з: 01.05.17
Подякував: 151 раз.
Подякували: 275 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Суб 28 бер, 2020 16:35

Это что за хрущи вы на Дорогожичах сдавали по 10тыс, двушки или трешки? Ошибся, “в Шевченковском возле метро“
antonivs3
Аватар користувача
 
Повідомлень: 1934
З нами з: 07.08.17
Подякував: 874 раз.
Подякували: 210 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Суб 28 бер, 2020 16:44

ihorkyiv "Умри, но держи фасон" :) всего то неделя того карантина и уже истерика. Я не представляю как можно позволять аммортизировать то, что так дорого сегодня создать, за бесплатно. Многие посуточники сдают не свои квартиры, а хозяйские, за которые платят хозяевам как за долгосрочную сдачу(чуть-чуть выше рынка).Сдают кому попало, потом тупо отдают убитые квартиры неосторожным хозяевам, которым лень заниматься самим сдачей и администрированием даже при долгосроке. Тех арендаторов, которые при таком мелком волнении волн соскакивают, не жалко. Брать новых ни к чему. Намного выгоднее "проветрить" квартиру до окончательного прояснения ситуации.Убитые(изрядно аммортизированные) можно и новым. И не позволяйте разгуливаться мародёрам.
Насчёт матраса по-украински. Денег нет, денег совсем нет, придётся продать несколько долларов. :lol:
dir
 
Повідомлень: 517
З нами з: 06.01.17
Подякував: 24 раз.
Подякували: 92 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Суб 28 бер, 2020 17:15

  dir написав:ihorkyiv "Умри, но держи фасон" :) всего то неделя того карантина и уже истерика. Я не представляю как можно позволять аммортизировать то, что так дорого сегодня создать, за бесплатно. Многие посуточники сдают не свои квартиры, а хозяйские, за которые платят хозяевам как за долгосрочную сдачу(чуть-чуть выше рынка).Сдают кому попало, потом тупо отдают убитые квартиры неосторожным хозяевам, которым лень заниматься самим сдачей и администрированием даже при долгосроке. Тех арендаторов, которые при таком мелком волнении волн соскакивают, не жалко. Брать новых ни к чему. Намного выгоднее "проветрить" квартиру до окончательного прояснения ситуации.Убитые(изрядно аммортизированные) можно и новым. И не позволяйте разгуливаться мародёрам.
Насчёт матраса по-украински. Денег нет, денег совсем нет, придётся продать несколько долларов. :lol:

Ох, вже ці теоретики. У будь-якому разі дякую за інформаційний валідол. )) Скільки квартир здаєте? Який стаж на ринку столичної оренди?
ihorkyiv
 
Повідомлень: 813
З нами з: 01.05.17
Подякував: 151 раз.
Подякували: 275 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Суб 28 бер, 2020 17:45

  dir написав:
  milamila написав:Спасение утопающих
В Киеве владельцы ТРЦ Dream Town Меламуд и Корогодский отменили оплату за аренду на время карантина
https://kiev.informator.ua/2020/03/27/v ... ntina/amp/

Надеюсь вы не имели в виду владельцев ТРЦ в качестве "утопающих"? Чтобы плавающие себя чувствовали как эти "утопающие".

ох уже эти щедрые арендодатели...
а теперь включите мозг - что они получат если скажут всем платить как и было? ВСЕ тупо съедут - никто же не знает на сколько этот карантин и какими мы из него выйдем, а платить аренду без выручки (точки же все закрыты) - никакой бизнес не станет. они пытаются держаться за соломинку в надежде, что когда снимут карантин у них будут потенциальные арендаторы (т.к. новых днем с огнем не найти).
вот такая она, щедрость от этих товарищей.
jj1981ua
Аватар користувача
 
Заблокований
Повідомлень: 459
З нами з: 01.03.14
Подякував: 77 раз.
Подякували: 125 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Суб 28 бер, 2020 17:49

  jj1981ua написав:
  dir написав:
  milamila написав:Спасение утопающих
В Киеве владельцы ТРЦ Dream Town Меламуд и Корогодский отменили оплату за аренду на время карантина
https://kiev.informator.ua/2020/03/27/v ... ntina/amp/

Надеюсь вы не имели в виду владельцев ТРЦ в качестве "утопающих"? Чтобы плавающие себя чувствовали как эти "утопающие".

ох уже эти щедрые арендодатели...
а теперь включите мозг - что они получат если скажут всем платить как и было? ВСЕ тупо съедут - никто же не знает на сколько этот карантин и какими мы из него выйдем, а платить аренду без выручки (точки же все закрыты) - никакой бизнес не станет. они пытаются держаться за соломинку в надежде, что когда снимут карантин у них будут потенциальные арендаторы (т.к. новых днем с огнем не найти).
вот такая она, щедрость от этих товарищей.
Вы правильно мыслите. Только подача в виде "включите мозг" по тинейджерски некорректная.
dir
 
Повідомлень: 517
З нами з: 06.01.17
Подякував: 24 раз.
Подякували: 92 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Суб 28 бер, 2020 18:34

Re: Для тех кто снимает и сдает жилую недвижимость в Киеве -

Ну что, пошли "первые ласточки"... Мои арендаторы... Честно говоря, не думал, что это случится со мной, и, уж тем более, что это случится так быстро... Вот как популизм властей действует на неокрепшие умы среднестатистических граждан: как только где-то, вдали, замаячило слово "шара", "бесплатно" и т.п. - сразу используем этот "вброс" как повод обсудить с хозяином скидку, "арендные каникулы" или, как минимум, заручится его сочувствием, моральной поддержкой, пониманием ситуации и сопереживанием...

По сути: на вопросы о скидках и каникулах ответил, что обсуждать этот вопрос пока не готов! Сказал, что буду ориентироваться на рынок: если рынок продемонстрирует движение навстречу арендатору, то и я пойду на встречу...
InterForever
 
Повідомлень: 73
З нами з: 24.11.08
Подякував: 4 раз.
Подякували: 9 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Суб 28 бер, 2020 18:49

  InterForever написав:Ну что, пошли "первые ласточки"... Мои арендаторы... Честно говоря, не думал, что это случится со мной, и, уж тем более, что это случится так быстро... Вот как популизм властей действует на неокрепшие умы среднестатистических граждан: как только где-то, вдали, замаячило слово "шара", "бесплатно" и т.п. - сразу используем этот "вброс" как повод обсудить с хозяином скидку, "арендные каникулы" или, как минимум, заручится его сочувствием, моральной поддержкой, пониманием ситуации и сопереживанием...

По сути: на вопросы о скидках и каникулах ответил, что обсуждать этот вопрос пока не готов! Сказал, что буду ориентироваться на рынок: если рынок продемонстрирует движение навстречу арендатору, то и я пойду на встречу...

Загалом ваша позиція правильна. Але пам"ятайте, що під час криз безжалісна рука орендарів міцно тримає нас за горло. Наше завдання - вижити ….. до осені. Для того, ймовірно, є сенс зараз піти на певні поступки, щоб на пів року не залишитися взагалі без доходу.
ihorkyiv
 
Повідомлень: 813
З нами з: 01.05.17
Подякував: 151 раз.
Подякували: 275 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Суб 28 бер, 2020 19:04

  dir написав:Есть аргументы -излагайте.

вы уже пару дней активно упражняетесь на ветках.
достаточно вас почитал, чтобы увидеть: аргументы вам никакие не нужны, кроме своих.
это правильная позиция.
Yuri_T
Аватар користувача
1

 
Повідомлень: 15047
З нами з: 09.10.08
Подякував: 2079 раз.
Подякували: 4497 раз.
 
Профіль
5
2
  #<1 ... 18021803180418051806 ... 2466>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 1 гість
Модератори: Faceless, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
116946 29268200
Переглянути останнє повідомлення
Пон 18 бер, 2024 23:00
UA
Інвестуємо в нерухомість закордоном 1 ... 868, 869, 870
Anonymous » Вів 02 чер, 2009 09:24
8690 6890734
Переглянути останнє повідомлення
Пон 18 бер, 2024 18:06
Дюрі-бачі
9959 6226746
Переглянути останнє повідомлення
Пон 18 бер, 2024 01:06
Bolt
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама