Для тех кто снимает и сдает жилую недвижимость в Киеве - обм

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 18091810181118121813 ... 1868>
Повідомлення Додано: Пон 30 бер, 2020 11:53

  antonivs3 написав:dir я даже свое с некорорых пор предпочитаю сдавать с риэлтором- через бывших коллег. хороший индикатор хитрого шага резьбы в заднем разрезе и опосредованно- платежеспособности. а раньше, будучи маклером, торопился свое/семейное/управляемое сдать побыстрее, считал простой каждый день и сдавал "без комиссии от хозяина")

Так и так с риэлтором получается.По не объяснимым причинам чаще всего арендатор приходит с риэлтором(примерно в 70% случаев). Лень фильтры включить на луне или олх, чтобы без риэлтора, или побаиваются подвоха. Много раз было смешно, когда такие "риэлторы" удалялись сразу после получения своей комиссии даже, не посмотрев ни паспорт хозяина ни документов на квартиру. На вопрос арендаторам, зачем они нанимают таких "риэлторов", виновато пожимают плечами.
dir
 
Повідомлень: 355
З нами з: 06.01.17
Подякував: 18 раз.
Подякували: 46 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Пон 30 бер, 2020 16:28

Re: Для тех кто снимает и сдает жилую недвижимость в Киеве -

Повторю тут в виду высокой важности информации.


https://ukranews.com/news/693233-plata- ... -vzymatsya

Беру свои слова обратно, у власти ЗЕбилы.
В законе немного не так сформулировано, но пушка среди арендаторов пошла, у них появился повод. Казус белли.


Верховная Рада, которая провалила голосование за бюджет 2020, освободила нанимателей от платы за пользование имуществом с момента установления карантина Кабинетом Министров 11 марта, до завершения карантина.
За принятие соответствующего законопроекта №3275 в целом проголосовали 312 депутатов при необходимых 226, в целом - 312 депутатов, передают Українськi Новини.

Согласно ему, освобождение от платы осуществляется в соответствии с частью 6 (наниматель освобождается от платы за все время, в течение которого имущество не могло быть использовано им в силу обстоятельств, за которые он не отвечает) статьи 762 (плата за пользование имуществом)
Законы Трибеки функционирования Киевского Рынка Жилой Недвижимости:
1) Все хотят в Киев. 2) Все кто может - переезжают в Киев. 3) Все, у кого хватает денег - или уже купили квартиру в Киеве, или неизбежно ее купят (хотя-бы для детей или под аренду).
investorkiev
Аватар користувача
 
Повідомлень: 2483
З нами з: 06.03.19
Подякував: 151 раз.
Подякували: 288 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Пон 30 бер, 2020 16:38

  Natt написав:У нас в группе истерично ищут принимающих на дому. Хотя нафиг те ногти нужны в условиях карантина (да и не в условиях карантина) я хз. Барышни наши привыкли, что 90% того, что они видят в зеркале - это работа индустрии, и через пару месяцев их могут не узнать :roll: Все отпадет, отрастет, отклеится, сдуется и т.д. Боюсь, мужчин ждет большое разочарование)))

да и неплохо было бы, я вам скажу. как-то странно для меня выглядят сорокапятилетки с деньгами, которые при неярком освещении выглядят лучше умытых 25летних девчат с чистыми волосами и без грима)
Мне нравится ваша позиция, особенно с учетом того, что по легенде вы Ж. У вас с Флаем серьёзно всё? :mrgreen:
Востаннє редагувалось antonivs3 в Пон 30 бер, 2020 16:47, всього редагувалось 1 раз.
Скоро(R)
antonivs3
Аватар користувача
 
Повідомлень: 1761
З нами з: 07.08.17
Подякував: 838 раз.
Подякували: 169 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Пон 30 бер, 2020 16:46

  investorkiev написав:Повторю тут в виду высокой важности информации.


https://ukranews.com/news/693233-plata- ... -vzymatsya

Беру свои слова обратно, у власти ЗЕбилы.
В законе немного не так сформулировано, но пушка среди арендаторов пошла, у них появился повод. Казус белли.


Верховная Рада, которая провалила голосование за бюджет 2020, освободила нанимателей от платы за пользование имуществом с момента установления карантина Кабинетом Министров 11 марта, до завершения карантина.
За принятие соответствующего законопроекта №3275 в целом проголосовали 312 депутатов при необходимых 226, в целом - 312 депутатов, передают Українськi Новини.

Согласно ему, освобождение от платы осуществляется в соответствии с частью 6 (наниматель освобождается от платы за все время, в течение которого имущество не могло быть использовано им в силу обстоятельств, за которые он не отвечает) статьи 762 (плата за пользование имуществом)

грузи свой "джип" и возвращайся.
придётся жить в круше около лифта и фиксировать факт использования имущества арендатором.
Мы с пониманием относимся к вашему непо­ниманию.
Yuri_T
Аватар користувача
1

 
Повідомлень: 14810
З нами з: 09.10.08
Подякував: 1987 раз.
Подякували: 4366 раз.
 
Профіль
5
2
Повідомлення Додано: Пон 30 бер, 2020 17:05

  investorkiev написав:Повторю тут в виду высокой важности информации.


https://ukranews.com/news/693233-plata- ... -vzymatsya

Беру свои слова обратно, у власти ЗЕбилы.
В законе немного не так сформулировано, но пушка среди арендаторов пошла, у них появился повод. Казус белли.


Верховная Рада, которая провалила голосование за бюджет 2020, освободила нанимателей от платы за пользование имуществом с момента установления карантина Кабинетом Министров 11 марта, до завершения карантина.
За принятие соответствующего законопроекта №3275 в целом проголосовали 312 депутатов при необходимых 226, в целом - 312 депутатов, передают Українськi Новини.

Согласно ему, освобождение от платы осуществляется в соответствии с частью 6 (наниматель освобождается от платы за все время, в течение которого имущество не могло быть использовано им в силу обстоятельств, за которые он не отвечает) статьи 762 (плата за пользование имуществом)

Це стосується лише комерційної нерухомості. Винаймачі житла користуються майном під час карантину аж гай гуде. Тому зазначене "звільнення від сплати" на них не поширюється. Усе вирішуватиметься шляхом перемовин лорда з орендарем.
ihorkyiv
 
Повідомлень: 635
З нами з: 01.05.17
Подякував: 114 раз.
Подякували: 191 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Пон 30 бер, 2020 17:19

  ihorkyiv написав:
  investorkiev написав:Повторю тут в виду высокой важности информации.


https://ukranews.com/news/693233-plata- ... -vzymatsya

Беру свои слова обратно, у власти ЗЕбилы.
В законе немного не так сформулировано, но пушка среди арендаторов пошла, у них появился повод. Казус белли.


Верховная Рада, которая провалила голосование за бюджет 2020, освободила нанимателей от платы за пользование имуществом с момента установления карантина Кабинетом Министров 11 марта, до завершения карантина.
За принятие соответствующего законопроекта №3275 в целом проголосовали 312 депутатов при необходимых 226, в целом - 312 депутатов, передают Українськi Новини.

Согласно ему, освобождение от платы осуществляется в соответствии с частью 6 (наниматель освобождается от платы за все время, в течение которого имущество не могло быть использовано им в силу обстоятельств, за которые он не отвечает) статьи 762 (плата за пользование имуществом)

Це стосується лише комерційної нерухомості. Винаймачі житла користуються майном під час карантину аж гай гуде. Тому зазначене "звільнення від сплати" на них не поширюється. Усе вирішуватиметься шляхом перемовин лорда з орендарем.


я не вижу в принятом законе http://w1.c1.rada.gov.ua/pls/zweb2/webp ... 3511=68479 и слова про освобождение кого-бы то ни было от уплаты арендных платежей за аренду имущества

ни юридических, ни физических лиц

а такие мусорные статьи гонят ненужную волну среду арендаторов и вводят их в ненужный никому конфликт с арендодателями

Не нараховується та не сплачується за період з 1 березня по 31 березня 2020 року плата за землю (земельний податок та орендна плата за земельні ділянки державної та комунальної власності) за земельні ділянки, що перебувають у власності або користуванні, у тому числі на умовах оренди, фізичних або юридичних осіб, та використовуються ними в господарській діяльності.
При цьому платники плати за землю (крім фізичних осіб), які відповідно до пункту 286.2 статті 286 цього Кодексу подали податкову декларацію, мають право подати уточнюючу податкову декларацію, в якій відобразити зміни податкового зобов’язання із сплати плати за землю за податковий період березень 2020 року.
У випадку, якщо у березні чи квітні 2020 року платниками плати за землю було подано уточнюючу податкову декларацію щодо зменшення податкового зобов’язання із сплати плати за землю за податковий період квітень 2020 року із причин, які не пов’язані із самостійним виявленням помилок, що містяться у раніше поданій ним податковій декларації, такі платники плати за землю зобов’язані подати не пізніше 30 квітня 2020 року уточнюючі податкові декларації з плати за землю (земельного податку та/або орендної плати за земельні ділянки державної або комунальної власності) за 2020 рік, в якій відобразити зміни податкового зобов’язання із сплати плати за землю за податкові періоди березень та квітень 2020 року відповідно до положень цього підпункту.
При цьому, у разі подання таких податкових декларацій з підстав, визначених цим підпунктом, до таких платників податків не застосовуються санкції, визначені статтею 50 цього Кодексу та штрафні санкції згідно вимог пункту 120.2 статті 120 Кодексу, за внесення змін до податкової звітності в частині збільшення податкових зобов’язань з плати за землю за податковий період квітень 2020 року.
Установити, що платники плати за землю (земельного податку та орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності), які визначають податкові зобов’язання із плати за землю на підставі податкових декларацій, сплачують податкове зобов’язання зі сплати плати за землю за податковий період – квітень 2020 року у повному обсязі за місцезнаходженням земельної ділянки у строк до 30 червня 2020 року. без нарахування пені та штрафних санкцій, передбачених цим Кодексом за порушення термінів сплати податкових зобов’язань щодо загальних термінів сплати податкового зобов’язання за такий період.
It takes little for me to say
I want to come back, LA To the sharks and the Сhardonnay In California
adeges
 
Повідомлень: 3231
З нами з: 14.03.06
Подякував: 196 раз.
Подякували: 425 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Пон 30 бер, 2020 17:23

Re: Для тех кто снимает и сдает жилую недвижимость в Киеве -

Вот текст пункта из закона. Да, написано как для коммерческой, но об этом не сказано, сказано просто «нерухомисть». Зебилы писали, это очевидно. Сейчас поднимется волна конфликтов, очевидно что арендаторы не сильно вникая прийдут просить скидку/требовать отмены аренды в зависимости от их наглости.
Вполне можно трактовать что бариста, которому запрещено заниматься его деятельностью освобождается от аренды. Аренды чего именно (своего бара или квартиры) - тут не сказано.



14. У випадку запровадження суб’єктом владних повноважень при встановленні Кабінетом Міністрів України карантину, обмежувальних заходів, в результаті яких наймач зазнає обмежень в можливості використовувати майно за його призначенням (в тому числі через обмеження або заборони здійснювати діяльність, яка здійснювалась наймачем до їх вжиття з використанням цього майна, розмір плати за користування нерухомим майном (його частиною) не може перевищувати сукупного обсягу витрат, які наймодавець здійснив або зобов’язаний здійснити для внесення плати за землю, сплати податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, сплати вартості комунальних послуг впродовж періоду дії відповідних заходів.
Вказані витрати покладаються на наймача як плата за користування майном за відповідний період пропорційно площі нерухомого майна, яку він наймає відповідно до договору, якщо договором не передбачений обов’язок наймача самостійно сплатити ці витрати повністю або частково.
Законы Трибеки функционирования Киевского Рынка Жилой Недвижимости:
1) Все хотят в Киев. 2) Все кто может - переезжают в Киев. 3) Все, у кого хватает денег - или уже купили квартиру в Киеве, или неизбежно ее купят (хотя-бы для детей или под аренду).
investorkiev
Аватар користувача
 
Повідомлень: 2483
З нами з: 06.03.19
Подякував: 151 раз.
Подякували: 288 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Пон 30 бер, 2020 17:34

  investorkiev написав:Вот текст пункта из закона. Да, написано как для коммерческой, но об этом не сказано, сказано просто «нерухомисть». Зебилы писали, это очевидно. Сейчас поднимется волна конфликтов, очевидно что арендаторы не сильно вникая прийдут просить скидку/требовать отмены аренды в зависимости от их наглости.
Вполне можно трактовать что бариста, которому запрещено заниматься его деятельностью освобождается от аренды. Аренды чего именно (своего бара или квартиры) - тут не сказано.



14. У випадку запровадження суб’єктом владних повноважень при встановленні Кабінетом Міністрів України карантину, обмежувальних заходів, в результаті яких наймач зазнає обмежень в можливості використовувати майно за його призначенням (в тому числі через обмеження або заборони здійснювати діяльність, яка здійснювалась наймачем до їх вжиття з використанням цього майна, розмір плати за користування нерухомим майном (його частиною) не може перевищувати сукупного обсягу витрат, які наймодавець здійснив або зобов’язаний здійснити для внесення плати за землю, сплати податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, сплати вартості комунальних послуг впродовж періоду дії відповідних заходів.
Вказані витрати покладаються на наймача як плата за користування майном за відповідний період пропорційно площі нерухомого майна, яку він наймає відповідно до договору, якщо договором не передбачений обов’язок наймача самостійно сплатити ці витрати повністю або частково.


все намного хуже
It takes little for me to say
I want to come back, LA To the sharks and the Сhardonnay In California
adeges
 
Повідомлень: 3231
З нами з: 14.03.06
Подякував: 196 раз.
Подякували: 425 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Пон 30 бер, 2020 19:04

  adeges написав:
  investorkiev написав:Вот текст пункта из закона. Да, написано как для коммерческой, но об этом не сказано, сказано просто «нерухомисть». Зебилы писали, это очевидно. Сейчас поднимется волна конфликтов, очевидно что арендаторы не сильно вникая прийдут просить скидку/требовать отмены аренды в зависимости от их наглости.
Вполне можно трактовать что бариста, которому запрещено заниматься его деятельностью освобождается от аренды. Аренды чего именно (своего бара или квартиры) - тут не сказано.



14. У випадку запровадження суб’єктом владних повноважень при встановленні Кабінетом Міністрів України карантину, обмежувальних заходів, в результаті яких наймач зазнає обмежень в можливості використовувати майно за його призначенням (в тому числі через обмеження або заборони здійснювати діяльність, яка здійснювалась наймачем до їх вжиття з використанням цього майна, розмір плати за користування нерухомим майном (його частиною) не може перевищувати сукупного обсягу витрат, які наймодавець здійснив або зобов’язаний здійснити для внесення плати за землю, сплати податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, сплати вартості комунальних послуг впродовж періоду дії відповідних заходів.
Вказані витрати покладаються на наймача як плата за користування майном за відповідний період пропорційно площі нерухомого майна, яку він наймає відповідно до договору, якщо договором не передбачений обов’язок наймача самостійно сплатити ці витрати повністю або частково.


все намного хуже

Хуже чем что?
Законы Трибеки функционирования Киевского Рынка Жилой Недвижимости:
1) Все хотят в Киев. 2) Все кто может - переезжают в Киев. 3) Все, у кого хватает денег - или уже купили квартиру в Киеве, или неизбежно ее купят (хотя-бы для детей или под аренду).
investorkiev
Аватар користувача
 
Повідомлень: 2483
З нами з: 06.03.19
Подякував: 151 раз.
Подякували: 288 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Пон 30 бер, 2020 19:08

Re: Для тех кто снимает и сдает жилую недвижимость в Киеве -

Где вести с полей?
У меня только за сегодня 2 отказника, пока отделался скидками, но тенденция печальная.
Что у вас?
Законы Трибеки функционирования Киевского Рынка Жилой Недвижимости:
1) Все хотят в Киев. 2) Все кто может - переезжают в Киев. 3) Все, у кого хватает денег - или уже купили квартиру в Киеве, или неизбежно ее купят (хотя-бы для детей или под аренду).
investorkiev
Аватар користувача
 
Повідомлень: 2483
З нами з: 06.03.19
Подякував: 151 раз.
Подякували: 288 раз.
 
Профіль
  #<1 ... 18091810181118121813 ... 1868>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: akurt, Vadim V і 4 гостей
Модератори: Faceless, ТупУм, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
46966 5490144
Переглянути останнє повідомлення
Чет 09 лип, 2020 14:05
zРадио
466 198694
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 29 тра, 2020 19:06
Bobua
3 19745
Переглянути останнє повідомлення
Чет 09 кві, 2020 19:48
GigaFish
Топ
відповідей
Топ
користувачів
Реклама