Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Конечно про то что за окружной. Необъятные поля домов. Все заселено. И значительный процент живущих там мечтают переселиться в Киев. И как только появляются деньги - переселяются.

Самое эпичное это то что вот это поле между Окружной и Вишневым - ЖК София застроил один чувак, Мартынов. Вкус у него так себе, но тем не менее там создан реально автономный мини-город со своей инфраструктурой. Даже школу построил)
Больше всего мне понравился... проспект Мартынова там))) самооценка у чувака неплохая

Я чего про Борщагу вспомнил. Недавно ездил туда - охренел от масштабов. Это целый отдельный город рядом с Киевом, выросший за последние 10 лет.

Ошибаетесь, это не город, это село - с соответствующей инфрастуктурой.

Единственное не соглашусь с пузырём. Цены где то чуть выше дна (крушу за 1500 сюда не приобщать). Возможна стагнация со сползанием цен на откровенное гвно. Ведь если круша взлетела да 1800, то центр по прежнему болтается в районе 2х

Крушам красна ціна $500 м2, з ремонтом.

А у бункера твоего тогда что - отрицательная стоимость как за камеру пыток?

я купував ПА$260 м2

Я чего про Борщагу вспомнил. Недавно ездил туда - охренел от масштабов. Это целый отдельный город рядом с Киевом, выросший за последние 10 лет.

Ошибаетесь, это не город, это село - с соответствующей инфрастуктурой.

Так в тому то і справа - народ заселяється - а потім дивиться через дорогу на омріяну Південну Борщагівку чи навіть на Відрадний ...
Сміх сміхом - але народ прописаний-зареєстрований десь на Нивках - щоб дітей в школу возити ... З шикарного будинку - але не в Києві ...

Конечно про то что за окружной. Необъятные поля домов. Все заселено. И значительный процент живущих там мечтают переселиться в Киев. И как только появляются деньги - переселяются.

Самое эпичное это то что вот это поле между Окружной и Вишневым - ЖК София застроил один чувак, Мартынов. Вкус у него так себе, но тем не менее там создан реально автономный мини-город со своей инфраструктурой. Даже школу построил)
Больше всего мне понравился... проспект Мартынова там))) самооценка у чувака неплохая

На сколько там тысяч населения школа?

Амерека печатает доллары, думаю все таки будет порция экспорта долларовой инфляции. В таком случае рынку недвиги как минимум ничего не угрожает в номинальном выражении.

Придерживаюсь того же мнения.
Доу не спеша вернется на свои законные 25-26 тыщ, но ценник необходимо-потребляемого вырастет при этом в 1,5 раза.
Это как цены на еду в NYC - практически удваиваются каждые 10 лет. Теперь удвоятся за 3-5.
И, как следствие удешевления денег (ожидается вливание 6 триллионов баксов в мировую экономику), недвига в Киеве в ближайшие ~ 1,5 года в $ эквиваленте однозначно не просядет.
Но существенно подешевеет относительно "супового (или борщевого?) набора"

Ошибаетесь, это не город, это село - с соответствующей инфрастуктурой.

Там не так плохо как может показаться.
Вообще Софиевская Борщаговка - село, которое по факту состоит из трех частей:
ЖК София и соседние жк между Вишневым и Киевом - типично-многоэтажная городская застройка с автономной инфраструктурой на уровне небольшого города, которая практически бесшовно продолжает Вишневое. Там есть лишь небольшой пустырь который по плану превратится в 4 полосный проспект до Киева. Кроме того, там есть централизованная канализация и вода. Выездов в Киев там два, они упираются в окружную + планируется еще один. Там относительно близко и проехать чуть легче чем из других мест.
Огромный частный сектор - реальное село, которое к тому же огромное по своим размерам и из одной части села в другую особо не попасть.
К примеру что бы попасть из ЖК Софии в прокуратуру Киево-Свтяошинского района, нужно пройти пешком 5 км или 2 км и двумя маршрутками проехаться.
Застроенные поля между частным сектором и Святопетровским. Вот в тех застроенных полях всё плохо - вода со скважин, нет нормальных канализаций, инфраструктура слабенькая, школы нет, дорога всего двухполосная. Вот там очень грустно.

Главная проблема Софии там не в инфраструктуре, а в том что это технически Киево-Святошинский район, с фактически центром в Боярке и Киеве одновременно и за одними вещами люди ездят в Боярку, за другими в Киев, за третьими где-то там в селе по местности.
Это дефолтная проблема для любых пригородов, которая усугублена тем что из Софии до Вишневого ближе, чем до центра села.

Амерека печатает доллары, думаю все таки будет порция экспорта долларовой инфляции. В таком случае рынку недвиги как минимум ничего не угрожает в номинальном выражении.

Придерживаюсь того же мнения.
Доу не спеша вернется на свои законные 25-26 тыщ, но ценник необходимо-потребляемого вырастет при этом в 1,5 раза.
Это как цены на еду в NYC - практически удваиваются каждые 10 лет. Теперь удвоятся за 3-5.
И, как следствие удешевления денег (ожидается вливание 6 триллионов баксов в мировую экономику), недвига в Киеве в ближайшие ~ 1,5 года в $ эквиваленте однозначно не просядет.
Но существенно подешевеет относительно "супового (или борщевого?) набора"

Каким боком цены на киевские хрущи к экономике США? Инфляция в США, и инфляция в Украине - это два разных индекса.

На сколько там тысяч населения школа?

Там проблема школы не в тыясчах на население, а в тысячах на месяц обучения.
Мест там в достатке, бо не все готовы платить по 6к в месяц за обучение ребенка.
https://www.sofiya-city.com.ua/infrastr ... a-i-sadik/

Единственное не соглашусь с пузырём. Цены где то чуть выше дна (крушу за 1500 сюда не приобщать). Возможна стагнация со сползанием цен на откровенное гвно. Ведь если круша взлетела да 1800, то центр по прежнему болтается в районе 2х

Крушам красна ціна $500 м2, з ремонтом.

ну это просто гон уже.
давайте соревноваться в абсурде.
Какие 500$/м? Давайте кто меньше! 100$/м с ремонтом, нормально будет? Не розирве? 3800$ за всю квартиру. Уже достаточно низкая цена? Можно брать будет?
И это в Киеве, городе с 1500+летней историей! в Столице! ПОЗОРИЩЕ