Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві

"Вести с полей":
Месяц назад буквально перед самим карантином, получил по своим объектам в полном объеме. В этом месяце по одному 100% ( правда не повышал рент больше 1,5 лет, так что фактически эта цена уже была со скидкой от цен сентября 2019) по второму 60% (сдана в сентябре прошлого года,откровенно говоря и этому приятно удивлен, прогнозировал свал - уже приготовил залог к возврату).

Оба обьекта - эконом?

Интересно как обстоят дела в элитке, типа РТ, Тетрисов, ЦП, БФ.
Просят ли дисконты? Чем мотивируют? Есть ли сьезды арендаторов?

ЛС

Слухи о повальном выходе посуточников в сегмент долгострочной аренды оказались сильно преувеличены. Реально не более чеверти посуточников попробовали перекинутся в долгосрок. Остальные ждут окончания карантина.

Оставлю тут для истории, итог на сейчас по нежилой аренде
"-93,5%"
Это треш. Слава Богу, нет долгов и сейчас не зима.

Я думал, что это у меня печаль - в апреле получено чуть больше 35% от стандартного размера аренды (все объекты в нежилом фонде).
А получается, что при нынешних раскладах это весьма неплохой результат!

Оставлю тут для истории, итог на сейчас по нежилой аренде
"-93,5%"
Это треш. Слава Богу, нет долгов и сейчас не зима.

Я думал, что это у меня печаль - в апреле получено чуть больше 35% от стандартного размера аренды (все объекты в нежилом фонде).
А получается, что при нынешних раскладах это весьма неплохой результат!

в такий момент депозити в банках заграли новими фарбами

flyman

Это точно! Диверсификация вложений - наше все! Что-то да сработает!

flyman

Это точно! Диверсификация вложений - наше все! Что-то да сработает!

але пару штуцерів долара в польському банку треба тримати на поточному рахунку, шоб єслі чо електричком зо Львува до з.п. "Держкордон" а там пішкарусом до Шегині + 2 злотувки і там беруть і потерті і 1929 року долари і з штампами і надривами...
Віват Польща!

Докладывая, ранее писал, что по 2 квартирам в центре у меня большие проблемы(одни съехали, вторые попросили 30 проц. скидку), то по 2 квартирам на Оболоне мне повезло, арендаторы все заплатили без скидок и ничего даже не говорили, вот так, Оболонь-наше все...

flyman

Это точно! Диверсификация вложений - наше все! Что-то да сработает!

але пару штуцерів долара в польському банку треба тримати на поточному рахунку, шоб єслі чо електричком зо Львува до з.п. "Держкордон" а там пішкарусом до Шегині + 2 злотувки і там беруть і потерті і 1929 року долари і з штампами і надривами...
Віват Польща!

Вони там не балувані, не розпещені.

Докладывая, ранее писал, что по 2 квартирам в центре у меня большие проблемы(одни съехали, вторые попросили 30 проц. скидку), то по 2 квартирам на Оболоне мне повезло, арендаторы все заплатили без скидок и ничего даже не говорили, вот так, Оболонь-наше все...

пожалуй нужно отталкиваться от ценовой категории квартиры, а не от месторасположения. Если на оболоне квартиры в пределах 10-12 кгрн, а центр 15-18 кгрн, то ожидания скидки логичней ожидать в центральной локации.

ПС
Есть квартира в бизнес классе. Последний платёж был произведён в полном объёме (неделю назад)

пожалуй нужно отталкиваться от ценовой категории квартиры, а не от месторасположения. Если на оболоне квартиры в пределах 10-12 кгрн, а центр 15-18 кгрн, то ожидания скидки логичней ожидать в центральной локации.

Ну а смысл квартиру в центре сдавать по цене спальника? Коль такой хитренький мародёр-арендатор, добро пожаловать из центра в спальник или вообще домой, где можно за аренду не платить. На аналогичный прозрачный намёк тут же предложил аналогичную квартиру, но подальше от центра(на самом деле всё занято). Арендаторша сказала "та нет, здесь будем, то мы так спросили, а вдруг". На слабо проверили, глупостей начитались.