Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Сначала должны запустить ипотеку и дешёвые кредиты, чтобы народ набрался. Надо вытаскивать банки и застройщиков. Потом, вся экономика встанет колом и доходы сильно упадут, а с ними и цены - это и будет второе дно.

Если пойдут дешевые кредиты, то это будет локальный пик, а потом, возможно и дно второе.

Теоретически - Да. Так было всегда, народ грёб деньги не задумываясь. Даже в древние времена, когда за неуплату долга отправляли на каменоломни, другие зная это - всё одно брали в долг. Но мне кажется, что:
1) Люди стали более образованы и за плечами у многих уже 2-3 кризиса и те кто попадали в тяжёлые времена помнят об этом и будут осторожнее.
2) Банки не будут раздавать все подряд, как это было раньше т.к. тоже уже имеют опыт подобных займов.
3) Произошёл фальстарт который спровоцировал вирус и многие остались без работы. Это сильно освежило ощущения во время кризиса и охладило веру в вечный рост. Т.е. не побегут сломя голову набираться кредитов.
Всё это, надеюсь, не позволит разогнать цены сильно.
С другой стороны, те у кого есть деньги, захотят прокатиться на инфляции и поймать Бога за бороду. Они могут набраться кредитов в гривне, в надежде, что инфляция погасит часть кредита. Тогда увидим бой жадности и страха.

что скажите по промзоне выдубичи, светлый парк, жах? вариант переуступки есть недорогой.

Для себя или для понаехавших?

что скажите по промзоне выдубичи, светлый парк, жах? вариант переуступки есть недорогой.

опа, а почём? есть ссылка?

Вполне может быть, что после окончания карантина у всех все будет хорошо. Во время карантина все стали на паузу и тратились только на еду. Сформировался отложенный спрос на все. Телефоны, стройматериалы, ремонт техники/одежды/машин и т. д. После затишья может быть вспышка деловой активности.

Мне нравиться всегда, когда используют формулировку "отложенный спрос", как вы думаете, этот спрос будет подкреплен деньгами? Бомжи же тоже формируют отложенный спрос на КРЖН , но у них нет денег на покупку.

Деньги у людей не испарились. Ни банки не попадали, ни курс гривневые накопления не обнулили. Люди боятся неизвестности и многие отложили траты и крупные покупки.

Сначала должны запустить ипотеку и дешёвые кредиты, чтобы народ набрался. Надо вытаскивать банки и застройщиков. Потом, вся экономика встанет колом и доходы сильно упадут, а с ними и цены - это и будет второе дно.

Если пойдут дешевые кредиты, то это будет локальный пик, а потом, возможно и дно второе.

Теоретически - Да. Так было всегда, народ грёб деньги не задумываясь. Даже в древние времена, когда за неуплату долга отправляли на каменоломни, другие зная это - всё одно брали в долг. Но мне кажется, что:
1) Люди стали более образованы и за плечами у многих уже 2-3 кризиса и те кто попадали в тяжёлые времена помнят об этом и будут осторожнее.
2) Банки не будут раздавать все подряд, как это было раньше т.к. тоже уже имеют опыт подобных займов.
3) Произошёл фальстарт который спровоцировал вирус и многие остались без работы. Это сильно освежило ощущения во время кризиса и охладило веру в вечный рост. Т.е. не побегут сломя голову набираться кредитов.
Всё это, надеюсь, не позволит разогнать цены сильно.
С другой стороны, те у кого есть деньги, захотят прокатиться на инфляции и поймать Бога за бороду. Они могут набраться кредитов в гривне, в надежде, что инфляция погасит часть кредита. Тогда увидим бой жадности и страха.

кстати, никогда не покупал квартиру в кредит.... может попробовать? как на счёт залоговых квартир Приватбанка?

Какой отложенный спрос? Все работает. На прошлой неделе решил сервиснуть 2 авто. Ни в Горе на бмв, ни у гаражных друзей нет проблем с клиентурой. То же по стройматериалам, мож пару саморезов и покупают ч-з трехчасовое стояние под эпиком, но базовыми забиты дороги. Тот же Леруа, кстати, работает (не заходил, но на парковке машин много).
Дитё ноет - все подружки-друзья по кофейням висят (хз каким, на ПОХе), а Вы меня карантинными ограничениями мучаете.
Влад442, Вы в какой реальности живете?
Любой барбер примет по предварительной договоренности. Маникюры тоже по записи, вакуума нет.
На этой неделе на моей улице в 20 участков стартанули новую коробку. Не отложили, дурачки, спрос свой на домик у леса)

У всех все по разному. Если ничего ни у кого не остановилось, почему арендаторы разъезжаются?

Разговаривал с харьковским товарищем, говорит сильно все уже подешевело.
Вот дешевый вариант в новострое с ремонтом, оцените ремонт.
https://www.olx.ua/obyavlenie/1-komnatn ... zhk-levada
Это район в 2х минутах от метро, я знаю этот район.

Сначала должны запустить ипотеку и дешёвые кредиты, чтобы народ набрался. Надо вытаскивать банки и застройщиков. Потом, вся экономика встанет колом и доходы сильно упадут, а с ними и цены - это и будет второе дно. Народ останется, как обычно, один на один с нерешаемыми проблемами и не сможет обслуживать кредиты. Начнут выставлять залоговое имущество на торги - это будет третье дно. Вот тогда, действительно, всё сильно подешевеет для тех кто ещё сможет найти в себе веру и смелость покупать.

Никакой ипотеки не будет пока не будет четкого механизма выселения неплательщиков.

Разговаривал с харьковским товарищем, говорит сильно все уже подешевело.
Вот дешевый вариант в новострое с ремонтом, оцените ремонт.
https://www.olx.ua/obyavlenie/1-komnatn ... zhk-levada
Это район в 2х минутах от метро, я знаю этот район.

Подозреваю Левада названо так как в районе одноимённого автовокзала.
А вообще ссылка почему то не работает

что скажите по промзоне выдубичи, светлый парк, жах? вариант переуступки есть недорогой.

Для себя или для понаехавших?

для понаехов.

что скажите по промзоне выдубичи, светлый парк, жах? вариант переуступки есть недорогой.

опа, а почём? есть ссылка?

та это по знакомству, район 800 баксов.

что скажите по промзоне выдубичи, светлый парк, жах? вариант переуступки есть недорогой.

Для себя или для понаехавших?

для понаехов.

что скажите по промзоне выдубичи, светлый парк, жах? вариант переуступки есть недорогой.

опа, а почём? есть ссылка?

та это по знакомству, район 800 баксов.

подскажите какую вы видите ЦА арендаторов в свитлопарке?
800уе реально шара как на сегодня, нужно брать