Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Добавить тему
Ответить на тему
Следить за темой
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Унуноктий писал(а):объява от рыла, квартира полная б/у мебели, плита "от застройщика", всё самое дешёвое
Да, от рыла. Речь о том, за сколько можно было снять такой вариант до вируса, а сколько сейчас хоть от рыла, хоть не от рыла. И наличии разницы между этими цифрами вместо "ничего не изменилось в экономе".
Vlad442 писал(а):Выехал бариста/официант, заехал кассир АТБ, бюджетник, дорожный рабочий. Или бывший работодатель этого баристы/официанта, ищущий работу и проедающий сбережения.
Вот этот вариант на старте выставили за 7000, через день снизили до 6500. Пока висит. Вариант приличный, 50 м2, все есть, состояние на уровне.
До вируса за такое хотели 8500-9000 . Снижение не заметно ?
Цена 6000-6500 полгода назад была медианой для бабушатников, за 5000 были самые дешевые и малочисленные варианты. Сейчас по вашему за два дня снимают бабушатники по прежним ценам, а вот вариант на 500 грн дороже с разницей небо/земля уже денег нет, так ? Конечно есть оптимисты, особенно если это объявление от собственников, тулящие бабушатники по прежним ценам. Но только почему вы на такое ориентируетесь ? Риелторы сейчас на подсосе и играться ерундой типа объявлений-торпед им бессмысленно, поэтому предлагают реальные цены за которые можно сдать, а не сдавать.
Господа арендодатели, у меня к вам просьба: снимайте наклейки со всего, что вы устанавливаете в квартире: унитазов, стиральных машин, телевизоров, бойлеров и т.п. И защитную пленку с окон - тоже. Не ленитесь.
Мизантрóп писал(а):Максманштейнберг,а в какой цвет окрасить штукатурку над монтажной пеной откосов снаружи окон? Белый же не модно будет как и шоколадный,может кровавый? Можно ли ЗЕлененьким?
Я вам добра желаю. Наклейки обычно клеят на дешевую сантехнику и технику. Оставляете наклейки - дешевая сантехника и техника сразу бросаются в глаза. А оставлять защитную пленку на окнах - это вообще зло.
2-3 недели назад кто-то выкладывал статистику по общему количеству объявлений о продаже на OLX. Сейчас их менее 24000. кажется минус 2000 штук. Праздники???
Vlad442 писал(а):Еще пришла мысль. Если раньше молодой работающей семье вполне хватало однушки, где они только ночевали, то после карантина и удаленной учебы/работы вполне может увеличится спрос на жилье с большим количеством комнат. Что в аренде, что в продаже.
Усиливается глобализация ! Хата нафиг не нужна. Люди больше будут путешествовать .
Можно взять супер класс с массажным сидением и взять квартиру в ипенях или за городом по 5к.
А эти путешественники будут под мостами жить или где?
Vlad442 писал(а):Еще пришла мысль. Если раньше молодой работающей семье вполне хватало однушки, где они только ночевали, то после карантина и удаленной учебы/работы вполне может увеличится спрос на жилье с большим количеством комнат. Что в аренде, что в продаже.
Поэтому мои последние два объекта - с кухнями-студиями. Площадь практически та же, что и у обычной однушки, но функционал поболе.
Vlad442 писал(а):Вот этот вариант на старте выставили за 7000, через день снизили до 6500. Пока висит. Вариант приличный, 50 м2, все есть, состояние на уровне.
Vlad442 писал(а):Выехал бариста/официант, заехал кассир АТБ, бюджетник, дорожный рабочий. Или бывший работодатель этого баристы/официанта, ищущий работу и проедающий сбережения.
Вот этот вариант на старте выставили за 7000, через день снизили до 6500. Пока висит. Вариант приличный, 50 м2, все есть, состояние на уровне.
До вируса за такое хотели 8500-9000 . Снижение не заметно ?
Цена 6000-6500 полгода назад была медианой для бабушатников, за 5000 были самые дешевые и малочисленные варианты. Сейчас по вашему за два дня снимают бабушатники по прежним ценам, а вот вариант на 500 грн дороже с разницей небо/земля уже денег нет, так ? Конечно есть оптимисты, особенно если это объявление от собственников, тулящие бабушатники по прежним ценам. Но только почему вы на такое ориентируетесь ? Риелторы сейчас на подсосе и играться ерундой типа объявлений-торпед им бессмысленно, поэтому предлагают реальные цены за которые можно сдать, а не сдавать.
Никогда не смотрите объявления от агентов, когда мониторите рынок. Это может быть болванка, это может быть реальное объявление, которое сдалось на следующий день, но раз оплачено, будут его держать до последнего прогуливая номер телефона. И да. В некоторые моменты возникает парадоксальная ситуация, когда 90% ставит фильтр до 8, например. За 7,5 снимают сразу, а за 8200 потом. Потому что пожить с ремонтом не по феншую полгодика корона не упадет, а 700*6 = 4200.
Добавлено: Вс 03 май, 2020 18:18
