Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

после таких цен не вижу смысла продавать ЦП дешевле чем 270к
да и аренду надо поднять до 2300-2500
хммм

Так і буде скоро при інфляції бакса за 20% в рік.

Інфляції долара США як такого поняття не існує. Якщо хочете більше детально почитати, то Вам сюди https://www.bls.gov/cpi/. І до речі, ціни в США падають Consumer Price Index (CPI): -0.4% in Mar 2020. Яким боком ціни на київські хрущі 1960 років до інфляції в США я не знаю.

на полу паркетная доска с пробковой подложкой

Сосед снизу слышит каждый наш шаг(после его жалоб спустились к нему в квартиру для эксперимента),хотя ходим в одноразовых тапках.

Такого быть не может. Значит допущены ошибки во время укладки паркетной доски. Слишком тонкая подложка, есть "мостики шума" где доска касается стяжки, подложку украли строители.

после таких цен не вижу смысла продавать ЦП дешевле чем 270к
да и аренду надо поднять до 2300-2500
хммм

Так і буде скоро при інфляції бакса за 20% в рік.

пока что для тех кто в баксе дешевеет всё от подержанных авто и киевских квартир до топлива.

[1]

на полу паркетная доска с пробковой подложкой

Сосед снизу слышит каждый наш шаг(после его жалоб спустились к нему в квартиру для эксперимента),хотя ходим в одноразовых тапках.

Такого быть не может. Значит допущены ошибки во время укладки паркетной доски. Слишком тонкая подложка, есть "мостики шума" где доска касается стяжки, подложку украли строители.

Есть люди с воистину музыкальным слухом. Помнится, как ко мне раз за разом приходил сосед как только мой тогда еще дошкольник водил фантик на ниточке по ковру(под ним тоже были пробковая подложка и паркет), провоцируя бегать котенка. Так вот этот хмырь прибегал среди бела дня и орал, что у него люстра раскачивается.
Долго удивлялся, потом сам сходил к нему вниз послушать, но так никакого шума и не обнаружил. В конце концов послал "музыканта" нахрен после очередной его истерики, и закрыл на этом вопрос.

Долго удивлялся, потом сам сходил к нему вниз послушать, но так никакого шума и не обнаружил. В конце концов послал "музыканта" нахрен после очередной его истерики, и закрыл на этом вопрос.

А бывает еще по соседству квартира под аренду куплена, вот это воистину каторга, жить с таким бы***, которое платит деньги лорду и хочет жить как ему вздумается.

Это ещё одна альтернатива покупки жилья дешевле, но с определенными рисками. Не готовы рисковать - идите и покупайте готовое жилье -оно всегда есть в продаже

В том то и дело что не должно быть никаких рисков в вопросе строительства, это не лоторейный билет и не фондовый рынок. То что в нашей стране этот механизм превратили в такой говорит о том что наша страна просто недоразвитая, но у развитых людей это работает несколько иначе.
По сути строительство дешевле готового жилья не потому что это "риски" построят/не построят, а потому что ты по сути предоставляешь свои деньги в кредит застройщику на определенный срок с одной стороны, а с другой стороны фиксируешь за собой цену жилья. Потому что через 2 года квартиры могут как подешеветь, так и подорожать и если они подешевеют - это твой проигрыш, а если подорожают - выигрыш. Вот в чем главные риски должны быть.
Вот сейас среднее время ожидания квартиры 2 года. Предположим у человека есть 800к грн, вложив эти деньги на депозит на 2 года он получит около 180к грн процентов.
Тоесть по факту квартира ему обойдется не в 800к, а в 980к. Если сравнить с предложениями готового жилья - оно будет например 1050к. Вот эти 70к разницы это и есть премия человеку за то что он поставил на удорожание.

Это рекомендация или просто реплика?

это он с меня стебётся

Это понятно, стеб какой то не конструктивный.

почему стеб?
если у человека тактика "сидеть на берегу реки..." то дергаться в данной ситуации ИМХО неразумно, ведь "трупы" еще не плывут...

На тему ценников в ФТ и т д. Вы тут все дружно смеялись с тех кто говорил что за КАНом будущее, но вот вам результат - 1800$ за Нивки уже сейчас.
Но то что там 1800$ не означает что это как-то повлияет на цены в других местах.
По сути таких комплексов на весь Киев - 3: ФТ, Республика, частично Рыбальский.
Юнит не входит в это, Юнит это чуть чуть более растянутый в пространстве Тетрис, совсем другой тип жилья, с красивой территорией вокруг, но всё таки это не санаторий закрытого типа. КТ это была проба пера с кучей ошибок, которые делают этот комплекс совсем слабым на фоне ФТ и Республики поэтому в 2020 году его нет смысла рассматривать, его ценность будет и дальше девальвировать.
Так вот, это комплексы по своей сути что-то типа загородного санатория, где на территории есть всё что нужно - школа, садик, спортивные сооружения и прогулочные пространства с одной стороны, а с другой стороны этот санаторий в 500-1500 метрах от метро и городских благ. Тоесть у тебя все прелести загородной спокойной жизни в шаговой доступности от города. Вот за это там платятся деньги. Поэтому от того что там 1800$ - другим комплексам ни холодно, они и рядом не стояли.

Долго удивлялся, потом сам сходил к нему вниз послушать, но так никакого шума и не обнаружил. В конце концов послал "музыканта" нахрен после очередной его истерики, и закрыл на этом вопрос.

А бывает еще по соседству квартира под аренду куплена, вот это воистину каторга, жить с таким бы***, которое платит деньги лорду и хочет жить как ему вздумается.

в новостроях 60% квартир под аренду

На тему ценников в ФТ и т д. Вы тут все дружно смеялись с тех кто говорил что за КАНом будущее, но вот вам результат - 1800$ за Нивки уже сейчас.
Но то что там 1800$ не означает что это как-то повлияет на цены в других местах.
По сути таких комплексов на весь Киев - 3: ФТ, Республика, частично Рыбальский.
Юнит не входит в это, Юнит это чуть чуть более растянутый в пространстве Тетрис, совсем другой тип жилья, с красивой территорией вокруг, но всё таки это не санаторий закрытого типа. КТ это была проба пера с кучей ошибок, которые делают этот комплекс совсем слабым на фоне ФТ и Республики поэтому в 2020 году его нет смысла рассматривать, его ценность будет и дальше девальвировать.
Так вот, это комплексы по своей сути что-то типа загородного санатория, где на территории есть всё что нужно - школа, садик, спортивные сооружения и прогулочные пространства с одной стороны, а с другой стороны этот санаторий в 500-1500 метрах от метро и городских благ. Тоесть у тебя все прелести загородной спокойной жизни в шаговой доступности от города. Вот за это там платятся деньги. Поэтому от того что там 1800$ - другим комплексам ни холодно, они и рядом не стояли.

Ну, идеализировать КАН тоже не надо.
P.S. Кто это тут с КАНа смеялся?
P.P.S. А что, ни под Республикой ни под ФТ нет подземного паркинга???!!! Идут нах, сорян.