Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Вставлю свои 5 копеек про Ирпень ...он как и Киев разный , есть ипеня далеко или Ирпень со стороны Варшавки , есть центр , там электричка до Киева..а есть район Центрального парка ( друзья поменяли Киев , на Ирпень)...например с этого района на авто 15-20 минут до Академгородка -20 грн проезд на попутном авто ( маршрутка 17 грн) , всем удобно и кто едет и кто подвозит 4 по 20 =80 грн. Не факт что с Борщаговки или других отдаленных мест можно доехать до метро быстрее . Однокомнатные в этой локации до карантина аренда , 8000-9000 грн , сейчас 6000-7000 . Базовая стоимость однушка 37-43000 была до карантина. Киев , район метро Святошин тогда был на процентов 30-40 дороже , но Адекватных предложений вообще не было !!!!

Вроде речь о АТБ была, которая действительно посещается в основном самыми бедными слоями. И товары там соответствующие - когда-то зашел сосисок ребенку купить и вышел без сосисок, ну нет там нормальных даже, не то что хороших

АТБ есть разные по товарной группе. Есть АТБ в которых стоят холодильники с охлажденной красной рыбой и тигровыми креветками.

И где такой ВИП-Атб? Скажите адрес, я хоть зайду посмотреть на это чудо

Вступлюсь за свою любимую сеть. АТБ нового формата начали появляться, буквально, года 2 назад. Вслед за ростом благосостояния своей целевой аудитории. Один такой точно есть на Подоле на ул. Юрковской, если не ошибаюсь.

[1]

комрады, вынужден вас огорчить: ипотека под 10% вполне может появиться уже в этом году.
PS И да, с размером ЗВР это никак не связано.

предположим, чисто технически, на бумаге, появится.
Точно так же, как появились кредиты 3-5-7% для малого бизнеса. Посмотрите сколько там выдано, сколько отказано, почитайте мнения, что погоды в экономике они не делают.

Предположим, кредит под покупку недвижимости готовы дать. Под вторичку? преступление , если вторичке более 15 лет. Это финансирование личной потребности собственника старого жилья.
Под первичку на этапе строительства? Глупо. Надо заниматься одним заёмщиком в виде застройщика, а не сотнями физлиц, которые несут деньги непонятно кому.
Под готовое жильё в новостроях? Годится. Только надо ограничить верхнюю планку ценника, иначе получим панельку по цене монолита, монолит -по цене Лувра, Тетрис -по цене лунного модуля. И все эти незаработанные деньги потекут застройщикам ( и обратно в банки-через всякие схемки, типа услуга застройщика для банка, поиск заёмщика).

Ветке про Киев, на которой мы сидим - уже 11 лет и она затихать не собирается. А до этого были форумы на риалт.юа и на вид.ком кажется. И тоже про Киевские квартиры. Про Кировоградские квартиры ни одного форума не припомню.

welcome на одесский форум по недвижимости, посчитайте количество веток и количество страниц в каждой из них, делаем вывод что все хотят жить в Одессе? https://forumodua.com/forumdisplay.php?f=67

Я люблю аквапарк вместо бассейна, но в Киеве аквапарков ноль (терминал - в Броварах), какой вывод делаем? Даже в Коблево есть аквапарк а в Киеве нету. Или возьмём обычный парк куда можно пойти с семьей в теплое время года, чтобы там были современные атракционы (в т.ч. на воде), озеро, детская железная дорога, большая ухоженная территория. Где такое в Киеве? Велкам ту парк Горького в Харькове. Аналогов в Киеве нет. Или экопарк Фельдмана в том же Харькове, огромный зоопарк под открытым небом, где не воняет животными а вольеры не похожи на лукьяновское сизо. Киевский зоопарк - туалет по сравнению с экопарком или Николаевским зоопарком. Только человек нигде кроме сёл не бывавший может утверждать что Киев - привлекательный для жизни. Но если сравнивать с Горловкой и Макеевкой, тогда да Киев - лучший.

Не ну средний класс есть везде. Глупо, если бы не было. Просто соотношение между количеством спортлайфов в Киеве и регионах, примерно показывает соотношение между концентрацией этого среднего класса в Киеве и регионах.

Как видишь по строительной статистике, соотношение среднего класса (покупателей жилья, работников уютных новеньких офисов и посетителей ТРЦ) в регионах к Киеву - 6-8 к 10.

Такая пропорция абсолютно опровергает тезис investorkiev о богатых киевских и зубожилых провинциальных массажистках.

Нет... Массажистки везде одинаково зубожилые! А незначительный отрыв Киева обеспечивается концентрацией государственных и корпоративных функций управления, и только!

Ну, по правде сказать, в Киеве тратится большинство всех денег Украины. Вот, допустим чувак в условном Бердичеве выбился в люди и заработал 100 куе (законно или незаконно). Скорее всего он передет в Киев. И потратит их тут же. Я когда-то сравнивал Сильпо обычный в Киеве и обл. центре. В обл. центре нет там и половины тех товаров, что есть в Киеве.
Вот была недавно история про покушение наркобарона центральной Европы на серебрянной миле. Ну не зря же он выбрал для жизни Киев?

про АТБ это я из любопытства спросил.
Наличие ВИП-АТБ никак не влияет на постулаты ТЕОРИИ ТРИБЕКИ, напомню, вот основные три:

1) Все хотят в Киев.
2) Все кто может - переезжают сюда.
3) Все, у кого хватает денег - или уже купили квартиру в Киеве, или неизбежно ее купят.

А вот большие обьемы строительства в регионах говорят скорее о глупости людей, так как при наличии Киева покупать в Одессе\Харькове (я уже не говорю про Тернополь, Сумы, Винницу) - это просто выкинуть деньги на ветер. Поставить памятник деньгам, как говорит Аирмакс.

Макс, чего они там строят и покупают, вы как вчерашний понаех еще должны ориентироваться в ситуации в регионах?

[1]

Понимаю, что ипотека под 10% годовых смешивает все карты сторонникам досок и гвоздей. Поэтому ее не может быть, потому что не может быть никогда. Но, комрады, вынужден вас огорчить: ипотека под 10% вполне может появиться уже в этом году.
PS И да, с размером ЗВР это никак не связано.

Я вынужден вас огорчить ещё больше, уже пол год есть ипотека в 12.5 от прихвата в двушки и трехи по 550-600 за метр на воскресенке возле Троещины , где рокета ? Если уже давно есть

Это не ипотека, это попытка впарить залоговый неликвид. Ипотека, это когда ТЫ выбираешь (или по крайней мере думаешь, что выбираешь) объект, а банк предоставляет финансирование.

Там нету залогового кредита !! Приват спасал стройку своими деньгами, а сейчас продает чисто свою.

В Рашке ипотеке 7-9%, цены пол года падает , может хватит бред нести про ипотеку с ракетой??

Ты сам видел сюда постил, где мужик рассказывал про то что в Москве ипотека не влияет на цену. Смотрю в книгу, а вижу фигу.

Поиграйта в шашки или в дурака партию, перед тем как на форум писать.

https://www.olx.ua/uk/obyavlenie/5-metr ... I7QoV.html

понаех "хачу дамой"

квартира з ремонтом від хазайн на ул магистралная 33

для іпотеки потрібен нормальний захист позичальників/інвесторів, а не так що люба яжємать/яжедепутат/КХ може класти болт на боргові зобов"язання і корчити з себе Робінгуда

viewtopic.php?p=4985185#p4985185

Знаю, что многие в 2007-2008 брали ипотеку у банка что-бы ничего не отдавать. С первого месяца не платили. Частные банки на ипотеку вильнолюдям не пойдут.

Понимаю, что ипотека под 10% годовых смешивает все карты сторонникам досок и гвоздей. Поэтому ее не может быть, потому что не может быть никогда. Но, комрады, вынужден вас огорчить: ипотека под 10% вполне может появиться уже в этом году.
PS И да, с размером ЗВР это никак не связано.

Я вынужден вас огорчить ещё больше, уже пол год есть ипотека в 12.5 от прихвата в двушки и трехи по 550-600 за метр на воскресенке возле Троещины , где рокета ? Если уже давно есть

https://www.olx.ua/uk/obyavlenie/gotova ... IfvQR.html