Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 42634264426542664267 ... 12448>
Повідомлення Додано: Пон 08 чер, 2020 18:38

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

flyman
Аватар користувача
 
Повідомлень: 40336
З нами з: 09.03.14
Подякував: 1604 раз.
Подякували: 2850 раз.
 
Профіль
 
1
3
Повідомлення Додано: Пон 08 чер, 2020 18:38

  vitaliian написав:
  investorkiev написав:лет через 15 Винница будет напоминать сегодняшнюю Припять.
тогда эта же перспектива и у Киева, но папиже. Или Киев на другой планете?

Читайте 3 поступлата Трибеки.
airmax78
 
Повідомлень: 42928
З нами з: 25.10.12
Подякував: 987 раз.
Подякували: 5352 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Пон 08 чер, 2020 18:43

  investorkiev написав:
  Grand Touring написав:xio13 я Трайбеку считаю адекватным, даже очень трезвомыслящим, просто все мы на форуме:

1) упражняемся в даре убеждения других )))
2) имеем каждую свою колокольню
3) сами начинаем верить в то, что придумали


Так создайте ради интереса ветку «недвижимость Кировограда» и посчитаем сколько в ней будет человек и сколько постов.

Ветке про Киев, на которой мы сидим - уже 11 лет и она затихать не собирается. А до этого были форумы на риалт.юа и на вид.ком кажется. И тоже про Киевские квартиры. Про Кировоградские квартиры ни одного форума не припомню.

1) Все хотят в Киев.
2) Все кто может - переезжают сюда.
3) Все, у кого хватает денег - или уже купили квартиру в Киеве, или неизбежно ее купят.

Эти три закона - как законы физики: абсолютные и вечные, независимо от того - верите лично вы в них или нет, они работают.


Остается добавить еще один пункт:
4) Все кто уехал из Украины, сделали это с единственной целью - заработать денег, чтобы вернуться и купить квартиру (гулять так гулять - для проживания и для аренды и всенепременно стояками) в Киеве. Причем вернутся все - и те 8-10 млн, которые уехали за последние 6 лет и те 10-15 млн, которые уехали с 1991 и даже те, чьи предки уехали во время и после 2-й Мировой ну и с начала прошлого века.
В опчем, "Все стремятся в Нью-Васю...", то есть Киев.
"Остап Бендер жил, Остап Бендер жив, Остап Бендер будет жить!" (Остап Бендер)
:mrgreen:
rjkz
Аватар користувача
 
Повідомлень: 17689
З нами з: 31.01.12
Подякував: 8661 раз.
Подякували: 5476 раз.
 
Профіль
 
10
5
7
Повідомлення Додано: Пон 08 чер, 2020 18:53

  Faceless написав:
  Хомякоид написав:
  airmax78 написав:Понимаю, что ипотека под 10% годовых смешивает все карты сторонникам досок и гвоздей. Поэтому ее не может быть, потому что не может быть никогда. Но, комрады, вынужден вас огорчить: ипотека под 10% вполне может появиться уже в этом году.
PS И да, с размером ЗВР это никак не связано.


Поверю только в ипотеку 10% если будет компенсация процентов с бюджета.
Ком.банк не будет выдавать ипотеку под 10% в этом году.

Есть отдельные банки, что выдают уже в этом году по такой ставке. Но не всем


Я думаю Макс писал про масовый сегмент.
То что некоторым могут выдавать, я не спорю. Даже под 0%
Хомякоид
 
Повідомлень: 2670
З нами з: 19.09.14
Подякував: 3107 раз.
Подякували: 444 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Пон 08 чер, 2020 18:54

  airmax78 написав:
  vitaliian написав:
  investorkiev написав:лет через 15 Винница будет напоминать сегодняшнюю Припять.
тогда эта же перспектива и у Киева, но папиже. Или Киев на другой планете?

Читайте 3 поступлата Трибеки.


спасибо, Аирмакс, я так и думал что вы в числе первых поймете эти постулаты.
В тему коронавируса:

Интереснейшее чтиво подъехало. У чуваков из Амстердама по-прежнему не заканчивается трава и они решили посмотреть, как вспышки холеры в Париже (1832 и 1849) и чумы в Амстердаме (XVI-XVII вв.) повлияли на недвигу – изучение воздействия пандемии на рынок недвижимости.

1. Рассматривая годовые ценовые тренды в Амстердаме – цены на недвижимость в течение шести месяцев после начала эпидемии снижались на 13%.
2. В сильно пострадавших районах Парижа из-за вспышек холеры в 1832 и 1849 годах, происходило удвоение смертности, что приводило к снижению цен на жилье на 10%, но это снижение быстро отыгрывалось. Влияние на цены аренды было меньше – 3%.
3. В 2003 в Гонконге произошла вспышка пневмонии - падение цен на 1,5%.
4. Последствие вспышек – реновация городов, для улучшения качества городской среды с целью снижения вероятности новых вспышек.
investorkiev
Аватар користувача
 
Повідомлень: 2504
З нами з: 06.03.19
Подякував: 528 раз.
Подякували: 301 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Пон 08 чер, 2020 18:57

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

https://www.obozrevatel.com/ukr/economics/nizki-zarplati-ta-vidsutnist-vakansij-eksperti-rozpovili-chogo-chekati-vid-rinku-pratsi-v-ukraini-pislya-pandemii.htm


в січні 2020 року експерти розраховували на зростання середньої зарплати до кінця року в межах 20-25%. Однак через пандемію коронавірусу її рівень, навпаки, упав на 10-15%
flyman
Аватар користувача
 
Повідомлень: 40336
З нами з: 09.03.14
Подякував: 1604 раз.
Подякували: 2850 раз.
 
Профіль
 
1
3
Повідомлення Додано: Пон 08 чер, 2020 18:57

  vitaliian написав:
  investorkiev написав:Ветке про Киев, на которой мы сидим - уже 11 лет и она затихать не собирается. А до этого были форумы на риалт.юа и на вид.ком кажется. И тоже про Киевские квартиры. Про Кировоградские квартиры ни одного форума не припомню.
welcome на одесский форум по недвижимости, посчитайте количество веток и количество страниц в каждой из них, делаем вывод что все хотят жить в Одессе? https://forumodua.com/forumdisplay.php?f=67

Я люблю аквапарк вместо бассейна, но в Киеве аквапарков ноль (терминал - в Броварах), какой вывод делаем? Даже в Коблево есть аквапарк а в Киеве нету. Или возьмём обычный парк куда можно пойти с семьей в теплое время года, чтобы там были современные атракционы (в т.ч. на воде), озеро, детская железная дорога, большая ухоженная территория. Где такое в Киеве? Велкам ту парк Горького в Харькове. Аналогов в Киеве нет. Или экопарк Фельдмана в том же Харькове, огромный зоопарк под открытым небом, где не воняет животными а вольеры не похожи на лукьяновское сизо. Киевский зоопарк - туалет по сравнению с экопарком или Николаевским зоопарком. Только человек нигде кроме сёл не бывавший может утверждать что Киев - привлекательный для жизни. Но если сравнивать с Горловкой и Макеевкой, тогда да Киев - лучший.


Та не, ну эт уже перебор.
Есть и аквапарки (как минимум 1) в Киеве и Детская ЖД есть и аттракционы. И Зоопарк напротив политеха почти не единственный (я в тот что под Киевом так и не доехал).
В Киеве еще есть цирк....да много чего есть
Это я справедливости ради.
rjkz
Аватар користувача
 
Повідомлень: 17689
З нами з: 31.01.12
Подякував: 8661 раз.
Подякували: 5476 раз.
 
Профіль
 
10
5
7
Повідомлення Додано: Пон 08 чер, 2020 19:08

  investorkiev написав:
  airmax78 написав:Читайте 3 поступлата Трибеки.


спасибо, Аирмакс, я так и думал что вы в числе первых поймете эти постулаты.


Больше похоже на разговор риэлтора с богом :D
Радіо
Аватар користувача
 
Повідомлень: 12493
З нами з: 02.05.18
Подякував: 3336 раз.
Подякували: 7219 раз.
 
Профіль
 
16
8
1
4
Повідомлення Додано: Пон 08 чер, 2020 19:11

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  airmax78 написав:Читайте 3 поступлата Трибеки.
здесь все взрослые люди, сейчас идёт перезагрузка ценностей, в т.ч ценность жилой недвижимости, каждый высказывает своё вИдение и ощущения. Я бы не был так категоричен в оценках, за 20 лет мы имели 3 майдана, войну, кратную девальвацию. Какая следующая напасть постигнет наши души... Ещё 10 лет назад у меня была уверенность, сейчас боюсь как бы не встрять с недвижимостью в длинную историю. Я не возражаю Киев столица и недвижимость здесь будет востребована, но так же я считаю что она переоценена, местами существует мифическая доплата за бренд, на который мое мнение и просядет недвижимость в непристижных районах, с глобализацией бренд "Киев" постепенно теряет свою ценность, мы в глобальном мире неконкурентны... Я это чётко вижу по своим знакомым, раньше каждый регулярно бывал в Киеве по делам или просто так. Сейчас большинство дел можно решить из дома, а погулять есть поинтереснее места, о которых небыло информации до эры интернета. Сорян за лирику.
Wirująświatła
Аватар користувача
 
Повідомлень: 30539
З нами з: 06.04.16
Подякував: 2522 раз.
Подякували: 3503 раз.
 
Профіль
 
2
3
Повідомлення Додано: Пон 08 чер, 2020 19:33

  investorkiev написав:
спасибо, Аирмакс, я так и думал что вы в числе первых поймете эти постулаты.
В тему коронавируса:

Интереснейшее чтиво подъехало. У чуваков из Амстердама по-прежнему не заканчивается трава и они решили посмотреть, как вспышки холеры в Париже (1832 и 1849) и чумы в Амстердаме (XVI-XVII вв.) повлияли на недвигу – изучение воздействия пандемии на рынок недвижимости.

1. Рассматривая годовые ценовые тренды в Амстердаме – цены на недвижимость в течение шести месяцев после начала эпидемии снижались на 13%.
2. В сильно пострадавших районах Парижа из-за вспышек холеры в 1832 и 1849 годах, происходило удвоение смертности, что приводило к снижению цен на жилье на 10%, но это снижение быстро отыгрывалось. Влияние на цены аренды было меньше – 3%.
3. В 2003 в Гонконге произошла вспышка пневмонии - падение цен на 1,5%.
4. Последствие вспышек – реновация городов, для улучшения качества городской среды с целью снижения вероятности новых вспышек.

Американьска Фонда росла 11 років підряд, і виросла в небувалу кількість разів.
Тобто була добряче перегріта.
Середньостатистична рецесія тривала в США 1,4 роки. Хоча після такого росту, глибина і протяжність рецесії теж може бути довшою.

Короновірус - це не причина кризи, а тільки відмазка поза очі.
flyman
Аватар користувача
 
Повідомлень: 40336
З нами з: 09.03.14
Подякував: 1604 раз.
Подякували: 2850 раз.
 
Профіль
 
1
3
  #<1 ... 42634264426542664267 ... 12448>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 1 гість
Модератори: Faceless, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
25332 17148011
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 08 сер, 2025 16:46
Хомякоид
1380 6665661
Переглянути останнє повідомлення
Вів 01 кві, 2025 08:40
Investor_K
3 72944
Переглянути останнє повідомлення
Пон 11 жов, 2021 18:05
_Klim
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама