Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Добавить тему
Ответить на тему
Следить за темой
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
shapo писал(а): Откуда у застройщиков платящих до сих пор зарплату в основном вчерную отчетность. Поэтому и возникают такие "бомбы" как с Укрбудом. Хотя здесь много предсказателей заявляющих что они крах Укрбуда ждали на вопрос "кто следующий" или "Как себя чувствует КАН" вряд ли ответят
Вопрос политический... Кто такой Никонов без Фирташа?
Из крупных - КГС реальный кандидат на обращение его взволнованных инвесторов к президенту. ПС Если КГС будет достраивать за Укрбудом, то кто достроит за КГСом? Известного кризис менеджера Толю Войцеховского срочно реабилитировать нужно.
flyman писал(а):Влад, а це нічого, що бюджет не збалансований на 40%? Тобто 60% доходна частина, а 40% це запозичення та емісія? А до середини 2019, був дефіцит до 3%, потім пішло поїхало в мінус.
Никто не говорит, что все хорошо. Будем затягивать пояса, резать премии бюджетникам, чуть поднимать курс, занимать-перезанимать, в том числе и у МВФ. Дефицит бюджета это плохо, но сопоставимо ли с ударом 08 или 14 годов? Нет. Включите хеликоптер вью.
Я не отрицаю вероятность корректировки и падения цен. Я отрицаю вероятность обвала.
PS Дефицит бюджета нужно считать по итогам года, а не по карантинным месяцам.
Последний раз редактировалось Vlad442 Чт 11 июн, 2020 15:40, всего редактировалось 1 раз.
Еще немного неважной статистики, уже оказавшей влияние на рынок аренды и окажущей влияние на рынок продаж в ближайшем будущем.
Количество людей, которым не была начислена зарплата/не был продлен трудовой договор (читай - временно безработных) в апреле, оказалось в 2,4 раза выше количества людей, получивших официальный статус безработного.
Опубликованы данные Пенционного фонда - минус 468 тыс занятых. Индекс номинальной зарплаты уменьшился на 8,5% (реальной - на 9,3%).
zРадио писал(а):Киев прирос на 1,12 млн человек не за последние 5 лет, а за последние 30 лет ! Госстатовская статистика, или даже официальная перепись никогда не учитывали арендных понаехов
При самых оптимистичных оценках население Киева продолжит расти с былой скоростью - на 60 тыс в год Вот и оценивай перспективы...
На самом деле совсем не важно за 30 или за 5 лет население Киева выросло на 1,12 млн. Поскольку с 1995 года количество квартир в Киеве выросло на 192 300 - это за последние 20+ лет Вот и оценивайте перспективы...
zРадио писал(а):Еще немного неважной статистики, уже оказавшей влияние на рынок аренды и окажущей влияние на рынок продаж в ближайшем будущем.
Количество людей, которым не была начислена зарплата/не был продлен трудовой договор (читай - временно безработных) в апреле, оказалось в 2,4 раза выше количества людей, получивших официальный статус безработного.
Опубликованы данные Пенционного фонда - минус 468 тыс занятых. Индекс номинальной зарплаты уменьшился на 8,5% (реальной - на 9,3%).
Переведем на понятный язык. 5% работающих в апреле были отправлены за свой счет. В том числе, наверняка, 90% горничных, официантов, поваров. Часть из них даже побросала арендные квартиры и уехала из Киева. Плохо? Плохо. Катастрофа? Нет.
flyman писал(а):Влад, а це нічого, що бюджет не збалансований на 40%? Тобто 60% доходна частина, а 40% це запозичення та емісія? А до середини 2019, був дефіцит до 3%, потім пішло поїхало в значний мінус.
По сравнению с дисбалансами в банковской системе образца 2013 года это такая пыль. Проблема Укрбуда это проблема возникшая далеко не в 2020 году. Эхо из прошлого
Сейчас у Украины всего одна большая проблема - госдолг под высокие проценты.
так.... Є перший клієнт на тещину квартиру:-) Теща ламається продавати. Дам почитати гілку. плз, накиньте п..ца в короткостроковому періоді. процентів 50 % за 2 місяці....
Ви за правду, а Я грошей зароблю:-) поки решта в носі колюпається.
shapo писал(а):
В 80 млрд в офшорах я быстрее поверю...
