Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Добавлю, что рылы играют роль смазки в сделке, уговорить всех, как цигане, сказать "все так делают, не переживайте" и т. п. Если люди знают, как покупать-продавать, они и так делают все напрямую. Если в первый раз, всего боятся, не факт, что даже обойдя рыла у вас что-то получится.

а рыло типа гарант безопасной сделки? Он своим имуществом прогарантирует что по проданной квартире не будет судов и все права собственности были оформлены законно? Единственное что он может делать это нахваливать квартиру и успокаивать покупателя. Тогда пусть и называются психолог по сделкам с недвижимостью, так по крайней мере честно.

Damien ,

Рыл спамит и закидывает оригинальное объявление? Так если у тебя есть деньги на квартиру, то ты должен быть тоже не дурак. Откопай оригинал и напрямую с хозяином. А если не можешь найти вариант этот(или такой же или лучше), то надо платить, человек сделал свою работу.

Я направлю пару своих ротвеллеров на вас, и пока они будут вас грызть, скажу "дашь тысячу баксов - отзову их". Если сильный - отбивайся сам. Не сможешь - плати. Я свою работу сделал, отозвал.
Прикольно у вас выходит. Рыл создал проблему - рылу надо заплатить.

Я описАл свой случай, там никто не спамил.

А я вам зацитировал другие ваши слова.

Добавлю, что рылы играют роль смазки в сделке, уговорить всех, как цигане, сказать "все так делают, не переживайте" и т. п. Если люди знают, как покупать-продавать, они и так делают все напрямую. Если в первый раз, всего боятся, не факт, что даже обойдя рыла у вас что-то получится.

а рыло типа гарант безопасной сделки? Он своим имуществом прогарантирует что по проданной квартире не будет судов и все права собственности были оформлены законно? Единственное что он может делать это нахваливать квартиру и успокаивать покупателя. Тогда пусть и называются психолог по сделкам с недвижимостью, так по крайней мере честно.

- Доктор-доктор, что это у меня?
- Не волнуйтесь,все там нормально.
- А, ну ладно, возьмите 3 тысячи долларов.

И ничего,что завтра гангрена убьет руку. Доктор всем говорит "все хорошо, не волнуйтесь" и не отвечает за слова.

По этой логике украсть в супермаркете жменю конфет это сэкономить 30 грн.

не совсем точно. Супермаркет посредник другого плана, вы можете там купить 1 банан и 1 яблоко, тогда когда супермаркет закупает их ящиками, фурами. Если бы риелтор выкупил десяток квартир, а продавал бы вам по одной но дороже, то это тянуло бы на полноценный бизнес с добавленной стоимостью, по крайней мере была бы понятна его роль и функции. А работая на чужих деньгах и не неся никаких рисков это как платный проход через калитку, да не нравится не ходи, но на каком правовом основании проход платный?

Добавлю, что рылы играют роль смазки в сделке, уговорить всех, как цигане, сказать "все так делают, не переживайте" и т. п. Если люди знают, как покупать-продавать, они и так делают все напрямую. Если в первый раз, всего боятся, не факт, что даже обойдя рыла у вас что-то получится.

а рыло типа гарант безопасной сделки? Он своим имуществом прогарантирует что по проданной квартире не будет судов и все права собственности были оформлены законно? Единственное что он может делать это нахваливать квартиру и успокаивать покупателя. Тогда пусть и называются психолог по сделкам с недвижимостью, так по крайней мере честно.

При чем тут гарант? Зачем вы вообще к ним обращаетесь?
Если вы не смогли найти вариант лучше без рыла, значит, обратившись к ним, получили услугу? И, как мы уже определились, оплачивает ее продавец, потому что прямые варианты на 5% дороже, иначе почему бы вы вообще заинтересовались бы вариантом с неадекватной итоговой ценой.
Когда я считаю, что айфон не должен стоить таких денег - я просто его не покупаю. Не пытаюсь стащить или купить ворованный. Просто иду в магазин и покупаю то, что считаю нужным, а не рассказываю в магазине, что они должны продавать дешевле.

По этой логике украсть в супермаркете жменю конфет это сэкономить 30 грн.

не совсем точно. Супермаркет посредник другого плана, вы можете там купить 1 банан и 1 яблоко, тогда когда супермаркет закупает их ящиками, фурами. Если бы риелтор выкупил десяток квартир, а продавал бы вам по одной но дороже, то это тянуло бы на полноценный бизнес с добавленной стоимостью, по крайней мере была бы понятна его роль и функции. А работая на чужих деньгах и не неся никаких рисков это как платный проход через калитку, да не нравится не ходи, но на каком правовом основании проход платный?

Зачем вам ходить к рылам и указывать как им вести бизнес исходя из своего восприятия как должно быть? Продавец не хочет продавать сам. Иначе вы бы нашли его квартиру на олх. Не хочет давать рекламу, отвечать на звонки, думает что ему это бесплатно. Он отдает квартиру рылам, он за это платит - это их дела.

Зачем вам ходить к рылам и указывать как им вести бизнес исходя из своего восприятия как должно быть? Продавец не хочет продавать сам. Иначе вы бы нашли его квартиру на олх. Не хочет давать рекламу, отвечать на звонки, думает что ему это бесплатно. Он отдает квартиру рылам, он за это платит - это их дела.

моя модель поведения исключает риелтора потому что я не понимаю их функцию. Если хозяину лень заниматься продажей, пусть по факту сделки откашляет помошнику любую сумму,

НО как правило цена на сайте указывается без учета услуг риелтора, и когда мне говорят что за то что хозяину лень подавать квартиру, к указанной цене я должен доплатить 500-1000 уе мне такая постанова кажется глупой и нелепой.

Добавлю, что рылы играют роль смазки в сделке, уговорить всех, как цигане, сказать "все так делают, не переживайте" и т. п. Если люди знают, как покупать-продавать, они и так делают все напрямую. Если в первый раз, всего боятся, не факт, что даже обойдя рыла у вас что-то получится.

Соглашусь. Нормальный рыл аргументированно объяснит покупателю что тот может купить за свои деньги. Объяснит продавцу сколько тот может просить за свою "прелесть". Побегает за всякими справками. Посоветует нормального нотариуса. Предупредит о рисках. В случае цепочки сделок будет координировать процесс и не допустит соскока кого-то из участников.
Возможно, публика, ориентированная на новострой от застройщика, этого и не осознает, но при сделках на вторичке многие люди раскрываются во всей красе своей натуры (что покупатели, что продавцы). То голову морочат, то хотят чего-то нереального, то забыли, то передумали, то пытаются отхлестать котлетой по щекам неопытного продавана и сбить цену в 1.5 раза. Как человек, прошедший через примерно десяток сделок по купле-продаже, столько насмотрелся в свое время.
Но, повторюсь, речь идет о нормальном рыле. Допускаю, что таких на самом деле единицы. Стоит ли это все 2-3%? Фиг его знает. Может да, может нет. Но если уже принял условия игры, то нужно до конца их соблюдать.

Vlad442 ,

И, как мы уже определились, оплачивает ее продавец, потому что прямые варианты на 5% дороже, иначе почему бы вы вообще заинтересовались бы вариантом с неадекватной итоговой ценой.

Какой-то запах звездежа в воздухе..
Что значит определились , что платит продавец? Ничего не определились. Или оба оплачивают такого сладкого полезного рыла, или вообще один покупан.
А на счёт "а иначе чего бы вы интересовались на 5% дороже".... Мне ли вам говорить, что это не сигареты Мальборо,которые в пределах супермаркета любая из пачек стоит одинаково. Две одинаковые квартиры могут иметь разницу и более чем +-5%. И только детально изучая все, можно понять, что эта дешевле на 5%, но она и хуже по ряду параметров. Так что вот это "а иначе чего бы вы смотрели более дорогую" как-то звучит глуповато.

Предупредит о рисках. В случае цепочки сделок будет координировать процесс и не допустит соскока кого-то из участников.

а если рыл провтыкает какой то риск и вы полиняете на деньги, он будет вам что-то компенсировать? То что вы описали - утопия, таких риелторов нет, на словах все фломастеры хорошие, а когда у покупателя отбирают квартиру почему-то каждый сам за себя. За что платить риелтору кроме как за его присутствие на показе? В лихие 90е так продавали машины, насажают полную тачку братвы типа чтоб не кинули. Цирк уехал а клоуны остались.

Gastarbaiter ,

Допускаю, что таких на самом деле единицы. Стоит ли это все 2-3%?

Нет. Это если бы непорядочных были единицы, то возможно стоило бы рискнуть 2-3%.
А вообще, что это за оплата живыми деньгами в надежде на порядочность рыла? Прописывает рыл в договоре, что он гарантирует отсутствие любых камней, долгов - нет вопросов, получает деньги. А не "пля буду,я проверил, дай денег", а потом сменил симку, вдруг какая-то ерунда, и привет.