и все же немного о киевской недвижимости (никому не нужной):
|
|
Додано: П'ят 19 чер, 2020 11:05
тут чейндж піем давав посилання на відосікі політолога,
так от, США лідером був і буде, і, відповідно як в лідера, там швидше усвідомили проблеми існуючої парадигми світу, і почали її змінювати, тому з них криза і почалася (тобто вони діють активно), а решта світу тільки реагує (діє проактивно), а бо просто, бовтається як г. в ополонці. так що чекаєм крах бакса і купуєм дерев"яні.
Додано: П'ят 19 чер, 2020 11:18
Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?Я от не розумію тренда, про який зараз пишуть - викупляти дачні участки і хати, аж до Березані.
Це шутка? З Ірпеня зараз ходить 3 електрички до Києва зранку і 3 ввечері. Все. За таких умов, навпаки, є зміст кучкуватися в Києві, а не в пригороді. Чи, як тут писали, УВ розкидує з епіцентра в Києві, кого в Кропивницький, а кого і до Польщі.
Додано: П'ят 19 чер, 2020 11:29
Поэтому и Киев весь в пробках.
Додано: П'ят 19 чер, 2020 11:39
Обычно при долговом кризисе все понимают, что сейчас будет сжигаться излишняя ликвидность в долларе (и уменьшаться обязательства Америки), поэтому все бросаются продавать, потому что знают, что завтра доллар будет дороже, активы дешевле.
При пандемии этого не происходит, потому что никто не знает, что будет завтра, пойдет все по привычному паттерну или нет. Никто не делает резких движений и не спешит продавать и уходить в доллар. Парадоксальный кризис Рынок жилой недвижимости в развитых странах переживает парадоксальный кризис. Несмотря на обвал продаж, цены на дома и квартиры не спешат снижаться, а в некоторых случаях и вовсе продолжают расти.
Додано: П'ят 19 чер, 2020 11:51
Недавно мне человек, у которого достаточно денег и который живет возле метро, жаловался, что из-за эпидемии не хочет ездить на работу на метро, поэтому приходится использовать машину. Приходится вставать чуть ли не на 40 минут раньше, чтобы проехать без пробок и найти место, где ее запарковать в центре. Плюс всякие нервные ситуации на дороге. Что на метро было быстрей и спокойней. Вопрос стоимости бензина даже не поднимался. И это человек, живущий в городе, в не самом плохом с точки зрения дорог районе, а не в пригороде.
Додано: П'ят 19 чер, 2020 11:58
На графіку ціни бюджетної 2к квартири в Києві, біля метро.
Чітко видно, що після криз 1998, 2008 і війни 2014 - ціна "вторинки" КРЖН повільно зменшувалась 2-4 роки. До речі, після кожної кризи - відбувалась чергова деіндустріалізація держави. Зараз ми живемо гірше, ніж населення країн Латинської Америки. Якщо зробити прогноз по трьом параметрам: 1) демографія 2) економіка 3) управлінська здатність "їліти" то в найближчі 4 роки всюди матимємо суцільні мінуси.
Додано: П'ят 19 чер, 2020 12:17
выводов из этого несколько: 1) у кого есть возможность перейдут на удаленку, при этом приоритет к загородной недвиге 2) у кого нема возможности работать удаленно, стараются покупать хатынки (это не новый тренд) поближе к работе. Нет денех - свою сдал/поближе снял
Додано: П'ят 19 чер, 2020 12:19
Knight Frank, really? Че, давайте и Благовест тогда спросим, что будет с ценами КРЖН, и риэлтора Тамару по хрущевкам Оболони тоже  Какой смысл спрашивать посредников, кормящихся с рынка? Тем более, что их рассуждения идут вразрез со статистикой, которую мы точно знаем - я пару дней назад публиковал данные о уже начавшемся падении цен на жилье в Испании и Британии. И это только то, что на глаза попадалось - специально не искал Востаннє редагувалось Радіо в П'ят 19 чер, 2020 12:19, всього редагувалось 1 раз.
|
|
||||||||||||||||||||||||||||||||
