Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

[1]

https://news.finance.ua/ru/news/-/477234/kak-izmenilis-tseny-v-kievskih-novostrojkah-letom-infografika

Эконом-класс. За июнь-август 2020 года столичная недвижимость бюджетного формата показала падение цен на 2,13%. Новостройки эконом-класса в Киеве в среднем стоят 20 975 грн за метр квадратный. В июле был зафиксирован минимум средней цены – 20 594 грн за кв. м.

Минимальная стоимость снизилась больше. За три летних месяца ценник уменьшился на 7,42% с 17 175 до 15 900 грн за квадратный метр. Причем ниже 16 000 стоимость опустилась уже в июле, продержалась после этого на достигнутом уровне до сих пор.

Средняя 20594 грн за м2?
Это где это такие цены на новострой?
Разве что единичные предложения в самых ипенях или двухуровневые аэродромы.
Только вчера мониторил, единички в не самых центровых локациях стартуют от 22000 за м2 при 100% оплате.

https://news.finance.ua/ru/news/-/477234/kak-izmenilis-tseny-v-kievskih-novostrojkah-letom-infografika

Эконом-класс. За июнь-август 2020 года столичная недвижимость бюджетного формата показала падение цен на 2,13%. Новостройки эконом-класса в Киеве в среднем стоят 20 975 грн за метр квадратный. В июле был зафиксирован минимум средней цены – 20 594 грн за кв. м.

Минимальная стоимость снизилась больше. За три летних месяца ценник уменьшился на 7,42% с 17 175 до 15 900 грн за квадратный метр. Причем ниже 16 000 стоимость опустилась уже в июле, продержалась после этого на достигнутом уровне до сих пор.

Давайте конкретніше з назвою ЖК, не вірю в такі ціни, навіть Діброва парк при 100% оплаті виходить по 24тис. з копійками, то це вже дупа Києва, не дивлЯчись на замануху з метро.

https://news.finance.ua/ru/news/-/477234/kak-izmenilis-tseny-v-kievskih-novostrojkah-letom-infografika

Эконом-класс. За июнь-август 2020 года столичная недвижимость бюджетного формата показала падение цен на 2,13%. Новостройки эконом-класса в Киеве в среднем стоят 20 975 грн за метр квадратный. В июле был зафиксирован минимум средней цены – 20 594 грн за кв. м.

Минимальная стоимость снизилась больше. За три летних месяца ценник уменьшился на 7,42% с 17 175 до 15 900 грн за квадратный метр. Причем ниже 16 000 стоимость опустилась уже в июле, продержалась после этого на достигнутом уровне до сих пор.

И шо?
01.01.2023 -> цокАль=1хфонд=250кгрн=дериватив на будку в ипенях=1250уе при курсе 200грн=2000руб Снигерии=1долар Байдена?
Прогнозируешь такой влёт?

только что говорил со коллегой по несчастью из жк "шевченковский".
Вообще народ в бешенстве - 150К откашляли за хатынку, дом практически готов, но КГС не спешит достраивать за свои, а пытается струсить бабло с "халявщиков" - ментов/прокуроров, что замутили по блату.

там до практически готов еще как до метро на троещину
УкрБуд конечно красиво всех сделал

И такое у меня в жизни было. Но это можно отвоевать если даже нет связей, но есть грамотный юрист в недвижимости, который знает куда как обращаться, между какими структурами есть конфликты и кто из них кого (в данный момент реально боится).
На тот момент я отстоял свою недвижимость.

Порекомендуйте плиз как заранее усилить свои позиции на всякий случай.
Читал когда-то о варианте блокирования операций по реестру, но деталей не помню.

..
Летим в 0? Особенно по бизнесу и элитке.

хз.
только что говорил со коллегой по несчастью из жк "шевченковский".
Вообще народ в бешенстве - 150К откашляли за хатынку, дом практически готов, но КГС не спешит достраивать за свои, а пытается струсить бабло с "халявщиков" - ментов/прокуроров, что замутили по блату.
Те же прикидываются нищебродами
Знакомый уже готов переуступить по чем заберут

Приятно слышать. Знакомый пусть не спешит.

..
Летим в 0? Особенно по бизнесу и элитке.

хз.
только что говорил со коллегой по несчастью из жк "шевченковский".
Вообще народ в бешенстве - 150К откашляли за хатынку, дом практически готов, но КГС не спешит достраивать за свои, а пытается струсить бабло с "халявщиков" - ментов/прокуроров, что замутили по блату.
Те же прикидываются нищебродами
Знакомый уже готов переуступить по чем заберут

Приятно слышать. Знакомый пусть не спешит.

Чем более степень готовности - тем меньше шансов, что достроят. Это же логично. В готовых домах уже всё продано и там ничего не заработаешь. Какой смысл брать головняк да ещё и оплачивать эту свадьбу?
По чём заберут - это конечно крик отчаяния, но если есть хоть какая-то возможность выскочить из этой истории с потерями до 20% я бы воспользовался не сомневаясь. Через год падением цен отыграется. И вот здесь важно - последние вложили или нет. Если последние, то психологический фактор будет сильно влиять на решение. Вероятнее всего не будет успевать за падающей ценой. Предложат 120 - откажется. Когда будет готов - больше 100 уже не предложат и т.д.

Интересная статья про Аркаду.
https://mbiz.censor.net.ua/columns/3215 ... hen_mnogoe

И такое у меня в жизни было. Но это можно отвоевать если даже нет связей, но есть грамотный юрист в недвижимости, который знает куда как обращаться, между какими структурами есть конфликты и кто из них кого (в данный момент реально боится).
На тот момент я отстоял свою недвижимость.

Порекомендуйте плиз как заранее усилить свои позиции на всякий случай.
Читал когда-то о варианте блокирования операций по реестру, но деталей не помню.

Сейчас не знаю, у меня эта ситуация была в лет 5 назад.
Сейчас, наверное, так - полный комплект доков, внесение в новый (хотя ему уже Хлет) Реестр, автоматическое СМС уведомления о попытке действий с Вашей недвигой (не знаю или оно реально работает). Как вариант, опять-же не знаю, имеет-ли СЕЙЧАС это смысл - наложение отягощений на свою недвигу.
Сейчас доступ к Реестру имеет и нотариус и держрегистраторы и частные и головы сильрад и еще хз кто.
Отягощение может снять (если не ошибаюсь) - только нотариус.
Черные услуги черных регистраторов стоят относительно недорого. И найти такого не сложно. Черные нотариусы - их единицы, стоят очень дорого.

Интересная статья про Аркаду.
https://mbiz.censor.net.ua/columns/3215 ... hen_mnogoe

Цікаво, чим ліпше ці всі банкроти від УКО.
Там люди зоть розуміли, що ціна відповідає стрьомності забудовника.

Навіть КМБ, дивлюся Обухівська 137, який декілька років тому продавався за 16куе 1к.
І там проблеми.