Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

зі. Ви подивіться, що в 90% дописувачів цієї гілки, мінімум 2 квартири. Мінімум! А в багатьох 3-5-15. Куди далі?

За цю думку плюсую, мене це теж чомусь насамперед дістає, невже це так буде продовжуватись до нескінченності, інвестори будуть надалі обростати новими метрами бетону, а ціни на них все будуть рости та рости, а мотивація до росту стара як світ: будівельні матеріали підвищились в ціні і майстрам треба зарплати підвищувати, щоби не виїхали всі до Польщі)

зі. Ви подивіться, що в 90% дописувачів цієї гілки, мінімум 2 квартири. Мінімум! А в багатьох 3-5-15. Куди далі?

За цю думку плюсую, мене це теж чомусь насамперед дістає, невже це так буде продовжуватись до нескінченності, інвестори будуть надалі обростати новими метрами бетону, а ціни на них все будуть рости та рости, а мотивація до росту стара як світ: будівельні матеріали підвищились в ціні і майстрам треба зарплати підвищувати, щоби не виїхали всі до Польщі)

Ось частина тексту про КРЖН, що я писав флаю на своїй гілці стосовно його купівлі кавалірок...

Імхо, нас не чекає грандіозне падіння через те, шо КРЖН - це бастіон українців, які не мають можливості вкладатись в якісну фонду і без головного болю. А мають тільки КРЖН, який і бетон, і фонда, і облігації...

Але нас чекає постійне повільне падіння ціни бетону, бо економічне підгрунтя зруйновано.

І ще про щось важливе для держави і КРЖН, а саме демографію.

2019 рік смертність - народжуваність (на 100 смертей, кіл-сть народжень)
Польша 100 92
Україна 100 53

Перспективи КРЖН?

Чим тоді керуються забудовники на вашу думку, які вони бачать для себе перспективи? Мабуть покупці створюють попит, якщо так активно Київ забудовується, не можуть вони будувати аби будувати)

А чим керується Ахметов, який користуясь порадами Маккінзі, не передбачив, що треба вчасно злити шахти і металургію за 16 млрд в 2008 році, і організувати біржевой фонд, інвестуючий в Штати?

Будівельники, поки можуть обілечюють публіку, і проблеми публіки, що потім робити з зайвою нерухомістю, будівельників не ...ть

Якщо що, будівельник просто закриють контору, всіх позвільняють і відд"ідуть на "мальдіви"...

зі. Ви подивіться, що в 90% дописувачів цієї гілки, мінімум 2 квартири. Мінімум! А в багатьох 3-5-15. Куди далі?

Ага, а на валютній темі 90% валютні воротили а-ля Долярчик.

зі. Ви подивіться, що в 90% дописувачів цієї гілки, мінімум 2 квартири. Мінімум! А в багатьох 3-5-15. Куди далі?

За цю думку плюсую, мене це теж чомусь насамперед дістає, невже це так буде продовжуватись до нескінченності, інвестори будуть надалі обростати новими метрами бетону, а ціни на них все будуть рости та рости, а мотивація до росту стара як світ: будівельні матеріали підвищились в ціні і майстрам треба зарплати підвищувати, щоби не виїхали всі до Польщі)

Хто має, тому добавиться,
А в кого нема, в того відберуть останнє.

Якось так, з Біблії

ціни на них все будуть рости та рости, а мотивація до росту стара як світ: будівельні матеріали підвищились в ціні і майстрам треба зарплати підвищувати, щоби не виїхали всі до Польщі)

Мене це формулювання останнім часом дратує!
- От в м. Червоноград - нормальний будинок на фото, вже будується - ціна від 340тис.грн!!!
А біля мене відкрили нову чергу - тільки викопали ямку і стартанули зразу від 973тис.грн!!! Карл!!! І це звичайний клас "комфорт"!
І комунікацій далеко вести не треба тут - все поруч!
- То що, в Червонограді - будматеріали халявні, а до Львова вже приїзджають позолочені???



Так що ЛОКАЦІЯ! ЛОКАЦІЯ! ЛОКАЦІЯ!
І ТІЛЬКИ ЛОКАЦІЯ впливає на ціну об'єкта!

Так що ЛОКАЦІЯ! ЛОКАЦІЯ! ЛОКАЦІЯ!
І ТІЛЬКИ ЛОКАЦІЯ впливає на ціну об'єкта!

Причём не сама по себе локация, или её "уникальные свойства". А хотелки местных "наместников"

Если бы локации хотя бы отличались "свойствами". Например: в одной локации - богатая инфраструктура, доступны различные виды транспорта, новые коммуникации, а в другой локации - просто бетонная коробка посреди поля, и грунтовка к ней, - то можно было бы понять, почему одна локация стоит в 2 раза дороже другой.

А у нас локации мало отличаются свойствами, но сильно отличаются по цене.
Почему?
Потому что львовские наместники хотят больше. А провинциальные наместники согласны на меньше.
При этом сам товар (бетон) - может быть одинаковым, или даже в провинции лучше.
В хороших (прицентральных) локациях можно даже продавать *овно - всё равно пипл оплачивает этот пикничок с горящими глазами. А если денег не хватает - берёт кредит

Потому что львовские наместники хотят больше. А провинциальные наместники согласны на меньше

Цікаво, ЧИ ХТОСЬ МОНІТОРИВ ТАКІ ПЕРИФЕРІЇ? - по якій ціні, наприклад, в тому ж таки Червонограді, можна було б продати на стадії завершення по переуступці квартиру, взявши її пА 340тис. грн?
І ще цікаво, по чому можна здавати там в оренду новобуд?
За скільки оренд себе відіб'є?

Може в дебрях України, тече ЗОЛОТА РІЧКА БЕТОНУ?

Я вже другий тиждень пишу про Немішаєве та берега Бучі

Тетрис для народа:

Якщо що, будівельник просто закриють контору, всіх позвільняють і відд"ідуть на "мальдіви"...

Тем более, что уже даже непроходимым лопухах очевидно, что у доброй половины застройщиков "другой" бизнес. Объявить проект, заманив инвесторов, в том числе лордов и перекупщиков, сладостью предложения, присвоить часть денег из ФФС, а там построится, или не построится - дело десятое. Будет новый объект - построится за его счет, перенеся банкротство на потом, не будет - банкротство здесь и сейчас.

Злыя языки поговаривают, что половина недостроенных квартир Патриотики принадлежит "своим" барыгам, выкупавшим там предложение стояками. Только вот проблемка - свои оказались недостаточно своими, чтобы вернуть вложенное, не говоря уже про преумножить...

действительно, ведь где-же еще жить, как не в новострое на стадии котлована. никаких нет альтернатив. поэтому цену уйдут в космос.

Выражаясь языком местных MBA, инвестиционные сертификаты киевских застройщиков - это долги с мусорным рейтингом, и дефолт 2-х их крупнейших эмитентов - сильнейший сигнал к покупке