Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві

Вести с моего огорода.
Минус 20% от цены сентября прошлого года.
Очень долгая экспозиция. По цене прошлого года не было даже звонков. По цене минус 10% начались звонки от проблемных категорий арендаторов. Еще минус 5% и пошли просмотры, но за эти деньги люди хотели бОльшего.
И это в сентябре. Сезон, так сказать. ((

Сдавали через своего агента?

Да, но и год назад через него.
Я ему тоже плачу, но для меня принципиально, чтобы арендатор платил. Я объяснял почему.

При балансе спроса-предложения может этот фактор меньше влияет, но сейчас, когда у арендатора на выбор десяток аналогичных квартир из которых на двух не нужно платить агентские, ситуация усугубляется.
Я раньше писал, что у меня были пересдачи (правда не в Киеве) по плюс-минус февральским ценам. Все снявшие были без агентов. Правда одни с агентом (со своим агентом) потом перезвонили, что согласны.

Как думает коллективный разум, серые цвета в интерьере это уже жутко немодно?
В какой цвет красить стены в арендных квартирах?

Только в светлый. От белого до пары оттенков темнее белого. По крайней мере всегда так делал. С цветами вырви глаз нужно быть очень осторожным, так же как с дельфинами на наливном полу, драконами на кухонном скинали, и облаками нанатяжном потолке.
ПС
Серый не нравится только потому, что уходит в голубоватый.

насколько правы!
Вот тут даже на нержавейку денег не хватило:
https://en.mapy.cz/turisticka?x=14.4232 ... tch=-0.616

Довольно интересный проект, но можно выписать у аркады остатки сканрока. Да и этажей достроить тоже можно.

Как думает коллективный разум, серые цвета в интерьере это уже жутко немодно?
В какой цвет красить стены в арендных квартирах?

Я не разбираюсь в моде, но стены покрасил бы в белый цвет. При всех подкрасках-перекрасках не нужно будет подбирать тон. Белый цвет не выгорает, на его фоне мебель, если ее достаточное количество, и шторы выглядят более контрастно.
Еще можно посмотреть в каком цвете предлагают квартиры в этом сегменте конкуренты и сделать в пределах разумного наоборот. У всех людей вкусы разные. Бывает такое, что если у всех светлые тона, то у любителя темных будет небольшой выбор. Меньше конкуренция - выше цена.

У меня соседка по лордизму покрасила стены в цвет "тихий рассвет" (белый с голубым и ещё каким то). Я когда её слушал про моду на интерьеры, понял, что сильно отстал в этом вопросе.
Перекраска стен из темных тонов в светлые, технически сложно осуществима и затратна, следовательно для арендного бизнеса нежелательна.

Как думает коллективный разум, серые цвета в интерьере это уже жутко немодно?
В какой цвет красить стены в арендных квартирах?

Только в светлый. От белого до пары оттенков темнее белого. По крайней мере всегда так делал. С цветами вырви глаз нужно быть очень осторожным, так же как с дельфинами на наливном полу, драконами на кухонном скинали, и облаками нанатяжном потолке.
ПС
Серый не нравится только потому, что уходит в голубоватый.

Согласен. В аренде гнаться за вау-эффектом пожалуй не стоит. Очень модное быстро становится очень немодным.

Однуха с хорошим ремонтом на Лукьяновке ушла за 17кгрн. Однуха-студия в оазисе на Оболони ушла за 15кгрн.
Про экспозицию не в курсе

Приходили белорусские айтишники смотреть мою двушку за 12. Понравилась. Но список квартир на просмотр у них длинный. До завтра все не пересмотрят.

Стиль "железный гроб" сейчас набирает неслыханную популярность в лучших домах Лондона и Парижа.

Как думает коллективный разум, серые цвета в интерьере это уже жутко немодно?
В какой цвет красить стены в арендных квартирах?

Вам не нужно думать - за Вас уже всё продумано и испытано Светло- бежевый и светло- персиковый. Это основные цвета в квартирах с ремонтами от застройщиков.

Знакомые спрашивают за сколько можно сдать однуху 40кв.м на Борщаге. Ремонт очень хороший и свежий, вся техника и мебель есть, причем далеко не самые дешевые. Метро-2км, автобус - рядом с домом. Этаж не крайний.
Есть мнение на основании опыта в нынешних реалиях?

Апологеты тотального пи3дет$а с братской ветки Вам посоветуют подвезти доски с Эпика известно для чего
Ну или доплачивать за коммуналь потому что по графикам скоро всё рухнет в нуль-тарары