Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Что не случится? Не потеряет? Может и не потеряет. Но я писал "теряет", а не "потеряет" - т.е. уменьшается на сколько-то, а не до нуля

По скорости перемещения на другой берег Днепра альтернативы метро нет, не было и не будет.

Да, но необходимость перемещений снижается

Что не случится? Не потеряет? Может и не потеряет. Но я писал "теряет", а не "потеряет" - т.е. уменьшается на сколько-то, а не до нуля

По скорости перемещения на другой берег Днепра альтернативы метро нет, не было и не будет.

Це проблема для жителів ЛБ.
Зараз важливо щоб був інтернет і супермаркет в пішій доступності.

Что не случится? Не потеряет? Может и не потеряет. Но я писал "теряет", а не "потеряет" - т.е. уменьшается на сколько-то, а не до нуля

По скорости перемещения на другой берег Днепра альтернативы метро нет, не было и не будет.

Це проблема для жителів ЛБ.
Зараз важливо щоб був інтернет і супермаркет в пішій доступності.

Кардачі ... і ще й рейковий транспорт

Что не случится? Не потеряет? Может и не потеряет. Но я писал "теряет", а не "потеряет" - т.е. уменьшается на сколько-то, а не до нуля

По скорости перемещения на другой берег Днепра альтернативы метро нет, не было и не будет.

К левому берегу Киева немного предвзятое отношение сложилось на ветке.
Сам практически всегда из района м левобережки добираюсь быстрее чем знакомые со святошино/академа, теремков/иподрома, оболони, виноградаря, разных борщаг и всяких других сырцов

За долгие годы пока не стал киевлянином пожил много где и иногда с левого берега добраться до центра куда быстрее, чем из разных спальных зажеппий правого (Пох и трою не беру).
Субъективное мнение

Заинтриговал меня вопрос неоднородной динамики цен в разных районах Киева - сделал соответствующие выборки по базе Домика.

За время коронакризиса цены в ______ районе:
- Печерском упали с 2502 до 2349 долларов (-6,1%);
- Шевченковском с 1602 до 1513 долларов (-5,6%);
- Подольском стабильны на уровне 1130-1134 долларов;
- Оболонском упали с 1219 до 1106 долларов (-9,3%);
- Соломенском стабильны на уровне 1127 долларов;
- Голосеевском выросли с 1312 до 1369 долларов (+4,3%)
- Дарницком выросли с 1094 до 1154 долларов (+5,5%)
- Днепровском стабильны на уровне 1074-1082 доллара;
- Деснянском стабильны на уровне 870-877 долларов.

Какие выводы можно из этого сделать?
1. Более дорогое жилье потеряло в цене больше, чем менее дорогое (airmax78, извини, ты снова сел в лужу).
2. Самое дешевое жилье, очевидно, стабильно в цене и пока удерживает позиции.
3. Единственные 2 района, в которых отмечалось увеличение цен - это Дарницкий и Голосеевский. Моя гипотеза - чисто статистически из базы исчезли предложения переуступок Патриотики и Эврики, которые сильно занижали базу сравнения, являясь едва ли не самыми дешевыми предложениями на рынке Киева.

Также сделал выборки по типу домов:
- украинский кирпич (здесь же и МОПы) - падение с 1719 до 1630 долларов (-5,2%);
- типовая и старая панель - стабильна на уровне 1008-1020 долларов;
- улучшенная панель - рост с 994 до 1020 долларов (+2,6%);
- сталинки - падение с 1934 до 1826 долларов (-5,6%);
- дореволюционные - падение с 2294 до 2109 долларов (-8,1%).

Что еще раз подтверждает ранее сделанные выводы - дорогое падает, дешевое стабильно, сегмент улучшенной панели вырос чисто статистически за счет исключения переуступок Аркады.

http://domik.ua/nedvizhimost/dinamika-cen.html

hume я уже начинаю сам теряться: где они столько состоятельных лохов находят? Ну ОК Unit по 1500-1600 толкать, но блд Республику... пц
PS Сам там сегодня мимо проезжал. Это же полная ж0па.

Я по Хохловых довольно часто проезжаю, год назад обратил внимание на стройку, даже не интересовался что это и кто строит. Еще подумал тогда: "это ж надо в какой ж*** строят... вокруг одна промзона...метро далековато (1,7км) и идти к нему по промзоне+мимо кладбища...подъехать только по узенькой Хохловых... утром и вечером ад будет...наверное продают почти даром, чтоб кто-то купил.."
А оно эвон как - при достаточной рекламной раскрутке можно превратить в конфетку и просить 1500. А год назад(когда еще не знал ни названия ЖК, ни застройщика), если бы мне сказали, что купи по 700 такое- я бы пальцем у виска повертел только.
Что реклама животворящая делает....

Также сделал выборки по типу домов:
- украинский кирпич (здесь же и МОПы) - падение с 1719 до 1630 долларов (-5,2%);
- типовая и старая панель - стабильна на уровне 1008-1020 долларов;
- улучшенная панель - рост с 994 до 1020 долларов (+2,6%);
- сталинки - падение с 1934 до 1826 долларов (-5,6%);
- дореволюционные - падение с 2294 до 2109 долларов (-8,1%).

Что еще раз подтверждает ранее сделанные выводы - дорогое падает, дешевое стабильно, сегмент улучшенной панели вырос чисто статистически за счет исключения переуступок Аркады.

http://domik.ua/nedvizhimost/dinamika-cen.html

Не буду весь пост цитировать.

Радио, вы сами предложения смотрите или только копируете графики и выкладки ?
Сейчас курс дополз до 28.30 на прием и при таком же курсе в апреле начали исчезать всякие неадекваты с гостинками 30 м2 с дырявым полом за 40куе и наследства с ручкой для вставания с унитаза по 50куе.
Сейчас по вариантам вижу, что даже на вторичные 2ком в спальниках свыше 50 м2 и без ремонта не стесняются ставить цены овер 1куе м2. Не знаю покупают такое или нет, но весной-летом за такую цену был определенный выбор вариантов 2ком с пристойным состоянием/ремонтом .

Классика жанра...

1. Сначала собственная сверх-жадность (160к).
2. Затем просто жадность (115к).
3. Затем приходят "профессионалы", т.е. рылы, и снова включается сверх-жадность (130к).
4. Затем разочарование (115к).
5. Далее отчаяние, но зато первые просмотры (100к).
6. И продажа после торга (80-90к).

написано про прелесть возле Минской купленную за 200куе в 12м?

Также сделал выборки по типу домов:
- украинский кирпич (здесь же и МОПы) - падение с 1719 до 1630 долларов (-5,2%);
- типовая и старая панель - стабильна на уровне 1008-1020 долларов;
- улучшенная панель - рост с 994 до 1020 долларов (+2,6%);
- сталинки - падение с 1934 до 1826 долларов (-5,6%);
- дореволюционные - падение с 2294 до 2109 долларов (-8,1%).

Что еще раз подтверждает ранее сделанные выводы - дорогое падает, дешевое стабильно, сегмент улучшенной панели вырос чисто статистически за счет исключения переуступок Аркады.

http://domik.ua/nedvizhimost/dinamika-cen.html

Не буду весь пост цитировать.

Радио, вы сами предложения смотрите или только копируете графики и выкладки ?
Сейчас курс дополз до 28.30 на прием и при таком же курсе в апреле начали исчезать всякие неадекваты с гостинками 30 м2 с дырявым полом за 40куе и наследства с ручкой для вставания с унитаза по 50куе.
Сейчас по вариантам вижу, что даже на вторичные 2ком в спальниках свыше 50 м2 и без ремонта не стесняются ставить цены овер 1куе м2. Не знаю покупают такое или нет, но весной-летом за такую цену был определенный выбор вариантов 2ком с пристойным состоянием/ремонтом .

Что сказать то хотели - что личные потуги просмотров десятка объектов точнее отражают динамику, чем выборка из 20 тыс?

Снова эта пропаганда - "в рынке способны разобраться только профи" и "графики графиками, а ты на просмотр сходи"?

Не нужно загонять тут покупанов - они все уже ждуны. Живите с заработанного в прошлом году. Рекомендую растянуть и на 2021-й - с продажами там будет хуже, чем в 2020-м

написано про прелесть возле Минской купленную за 200куе в 12м?

Вот у тебя память девичья - прелесть на Минской куплена в 2011-м. Да и на продажу с тех пор не выставлялась и нескоро еще выставляться будет