Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Добавить тему
Ответить на тему
Следить за темой
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
pesikot писал(а):Хе, топ-менеджер с якобы миллионными доходами А кто будет определят стоимость жилья ? Як діти, чесне слово
В Украине отменяются антикорупционные законы Откуда вера, что жильё будет оценено адекватно ?
Причем тут мои доходы? Не НДФЛ же меняется, или ЕСВ. Я уточнил у тех, кто хайпился на падении цены моей квартиры, насколько рады они будут попадать на налог со своих дорогих.
А для оценок сделают методику. Таможенные каталоги как-то ведь существуют - бухгалтерам об этом, вообще-то, положено знать больше, чем ТОПам )
zРадио писал(а):Если это внедрят, продажи дорогого жилья обвалятся и в потребительских, и, тем более, инвестиционных целях. Лордам, скорее всего, тоже приготовиться (по стоимостной сумме круш и хрущиков). В Украине налог на недвижимость будут взимать с учетом не метража, а стоимости жилья https://news.finance.ua/ru/news/-/48087 ... dvizhimost
Короче, печерским бабулькам хана. Новая реальность - центр и Печерск только для состоятельных.
Хочется услышать цифры, возможно двуха в панельке на Оболони, теперь 40 000 грн в год теперь должна.
подскажите какой закон это регламентирует?
вы с зРадистом реально напоминаете мне новости ББС от бубушек на лавочке
proftpd66 писал(а):вул. Старонаводницька, 2-20 Київ Печерський р-н
%D ... 1%97%D0%B2
Кто знает почему это заморожено до сих пор?
суровый самострой
Заказчик строительства: Державне підприємство "Укрінвестбуд" (код- 31405158) Застройщик: ООО "Сантанна" (21468990) Начало строительства: 1 квартал 2005 года Сроки введения в эксплуатацию: — Строительство остановлено: 1 квартал 2006 года
proftpd66 писал(а):вул. Старонаводницька, 2-20 Київ Печерський р-н
%D ... 1%97%D0%B2
Кто знает почему это заморожено до сих пор?
суровый самострой
Заказчик строительства: Державне підприємство "Укрінвестбуд" (код- 31405158) Застройщик: ООО "Сантанна" (21468990) Начало строительства: 1 квартал 2005 года Сроки введения в эксплуатацию: — Строительство остановлено: 1 квартал 2006 года
zРадио писал(а):Если это внедрят, продажи дорогого жилья обвалятся и в потребительских, и, тем более, инвестиционных целях. Лордам, скорее всего, тоже приготовиться (по стоимостной сумме круш и хрущиков). В Украине налог на недвижимость будут взимать с учетом не метража, а стоимости жилья https://news.finance.ua/ru/news/-/48087 ... dvizhimost
Налоговая за столько лет не смогла наладить сбор налога на недвижимость просто по площади. Если это введут, то все заглохнет еще на 10 лет пока будут прикручивать модуль оценки. Даже те, кто платил перестанут получать уведомления.
"Эксперты" в статье плавают даже в ставках подоходного налога.
Заказчик строительства: Державне підприємство "Укрінвестбуд" (код- 31405158) Застройщик: ООО "Сантанна" (21468990) Начало строительства: 1 квартал 2005 года Сроки введения в эксплуатацию: — Строительство остановлено: 1 квартал 2006 года
и? посмотри на заказчика Днепровских башен)
разрешения там есть:
С фундаментом у этих зданий тоже есть проблемы, поэтому строительство так долго и ведётся.
На этапе проэктирования было допущено много просчётов ввиду отсутствия опыта высотного строительства, о чём неоднократно писалось в прессе.
Дело не в разрешении, а в том что горе инженеры строили.
Последний раз редактировалось proftpd66 Сб 31 окт, 2020 21:33, всего редактировалось 1 раз.
zРадио писал(а):Как осенний рост может быть неожиданным, если во-первых, он сезонный (т.е. ежегодный), во-вторых, вы сами его ванговали, называя эффектом маятника (забыв при этом упомянуть о весенно-летнем падении, который этот т.н. осенний рост не отыграл даже наполовину).
Эффект маятника я прогнозировал на рынке аренды, когда уехавшие начнут возвращаться, окажется, что в их квартирах живут те, кто перебрался из более низкого сегмента. Осенний рост цен продажи во время кризиса и пандемии для меня оказался неожиданным.
zРадио писал(а):Есть и дополнительные вопросы - как вы объясняете локализацию осеннего роста всего 2-мя районами ПОХом и Голосеевским? Если мое объяснение про смерть переуступок Аркады не нравится, с удовольствием послушаю ваше.
Не знаю. Я стараюсь не делать заключения, когда не уверен. Вы не замечали, что вы действуете в духе Зеленского? Даете массу информации прямо не относящейся к теме, нагнетаете фон, а потом, когда не получилось, "я никому ничего не обещал".
zРадио писал(а):PS: уменьшение предложения и отсутствие ввода нового жилья - заезженная пропаганда, ничего общего не имеющая с реальностью
С реальностью имеют общее следующий факты. Деньги перетекли с рынка котлованов на рынок готового. Если бы ввели в срок Эврику и Патриотику на озерах (а также многие другие комплексы) на сколько бы тысяч квартир было сейчас больше на рынке аренды и продажи? Даже те, кто покупал для себя, сейчас сидят в аренде или не выставляют свою квартиру на продажу, поддерживая рынок.
Vlad442 писал(а):Не знаю. Я стараюсь не делать заключения, когда не уверен. Вы не замечали, что вы действуете в духе Зеленского? Даете массу информации прямо не относящейся к теме, нагнетаете фон, а потом, когда не получилось, "я никому ничего не обещал".
В таком случае вы действуете в духе Геббельса - по принципу "чем наглее ложь, тем скорее в нее поверят". Во-первых, я даю ту массу информации, которая необходима для анализа рынка. Если вы не понимаете причинно-следственных связей, давлеющих на КРЖН, это вопрос не ко мне. От этого информация не становится "не относящейся к теме". Самообразовывайтесь в том числе по моим комментариям. Во-вторых, мой прогноз касается 2021-2022 гг, а не 2020-го, но тренд на снижение - уже свершившийся факт, и отрицают его лишь пропагандисты дорожая (не приводя при этом никаких пруфов, кроме вбросов вроде Ярославова Града па3500 при наличии его в продаже па1800 с торгом). Поэтому если что-то и не получилось, то разве только у вас...
pesikot писал(а):Хе, топ-менеджер с якобы миллионными доходами
