Купуємо для себе, а не в ОРЕНДУ, закордонну нерухомість

stryzhko и заклинательница Квестора вы не по теме ветки форума ДЛЯ СЕБЯ

stryzhko и заклинательница Квестора вы не по теме ветки форума ДЛЯ СЕБЯ

Так варіанти, на що прожити в купленій квартирі в Анталії якраз по темі)). Та й
оффтоп чорної п'ятниці ніхто не відміняв))

Яку облікову ставку центрального банку Реджеп встановив?

15%

Всі на депо до Реджепа.
Мабуть єдина країна в світі шо тушить інфляцію. Ні?
Ціни на нерухомість вниз з огляду на 15%?

В ING-Bank Turkiye з"явилися для нових клієнтів депозити під 15% річних.
Мені не цікаво.
Я розмірковую як пан stryzhko.

Житлові комплекси від Забудовника із оборотами в міль"ярди турецьких лір.

Поки панове мріють, щоби ціни на залізобетонні паралелепіпеди, зліплені із залишків цегли (як у Львові на Трускавецькій - від Авалон - я проїзджав мимо часто і думав: "Інвестор в непотріб зроду не буде знати, що його стіни зліплені із 5-ти видів різнокаліберної цегли), впали, інші панове вкладються в елітну нерухомість від самого потужного забудовника:
http://ozpinarlar.com.tr/ru/главная-страница/

1. Об"єкт один - то новий житловий компекс CasaMax - працюють як шалені, одних баштових кранів - 6 (шість). В тому корпусі, де купили квартири "2+1" наші люди, вже завершують дах - цікаво, що вже на всіх корпусах (10) дахи майже зевершені.
Оглядали зелений масив поруч - кататися на ровері серед сосен та ялинок - не перекататися.

2. Вразив сьогодні і інший не менш потужний Забудовник - вже завершує комплекс із 6-ти будинків навпроти Акденіз університету (62 000 студентів) - та ось нова несподіванка - поруч вже огородили ділянку землі для чогось нового.
Гадаю, комлекс Koordinat84 (шість корпусів, з них 4 вже зовні пофарбовані) здадуть до Нового року. Цін не знаю.
http://www.pinarlar.com.tr

3. Ближче до моря - будівництво нового комплеса Casa Luna.
Цікаво, що 31 серпня нам сказали, що старт продажів - за 6 місяців.
НЕ ПРОДАЮТЬ ЩЕ. На сайті є тільки згадування.
Навіть дивно Вам - правда?

А мені НЕ дивно - квартири розгрібають як гарячі пиріжки - то нашо рекламувати та витримувати натиск інвесторів...
"Буде готове - почнемо продавати..".

Я пару-трійку разів проїзджав поруч - рили котлован та щось там робили на самому дні.
Сьогодні - несподіванка - вже вигнали каркаси двох поверхів. Чесно: не очікував ніяк...
Точної ніформації немає: знаю тільки, що там квартири великої площі - щось по 160 кв.м - та орієнтир цін 1 800 000 лір (більше 200 000 доларів).
Як я зрозумів - буде 4 корпуси, на кожному поверсі - по 4 квартири.
Ось ми під"їхали та роздивлялися...


"Три Закони Акурта" діють...

P.S. Якщо я не помиляюся - 200 000 доларів за 160 кв. м - все під ключ із побутовою технікою, частково з меблями, повним дизайнерським ремонтом, готовими санвузлами, теплою підлогою, кондиціонерами, система "Умный дом", криті та відкриті плавальні басейни, СПА-центр, баскетбольні майданчики, підземний паркінг - то за ціною залізобетонних недобудов в Києві.

В допомогу тим, хто вивчає "Три Закони Акурта":
- Київ. +2. Дощ змив сніг. У народі помітили, якщо цього дня з’являвся іній, то чекали великого снігу; якщо день починався туманом — на відлигу; а ясна погода — до майбутньої морозної зими.
- Дніпро. Мінус 2. Випав перший сніг.
- Запоріжжя - було мінус один. О 10-00 почався дощ+сніг.
- Львів. Вночі мінус 2. Весь день у Львові хмарно. Без опадів.
- Анталія. На ранок в кімнаті - не використовуються будь-які засоби опалення - плюс 21.
На вулиці +17. Була дуже зоряна ніч.
Термометр на відкритому балконі зранку показує +19,5. Сонячно. Дуже сонячно. Голубе небо.
Форма одягу на вулиці - захисна маска (носять виключно всі)+спортивний костюм Adidas+кросівки Nike (зараз у фірмовому магазині шаленні знижки - те, що коштувало 900 лір - зараз 240-340 лір. Деякі види кросівок - замість ціни в 740 лір - ціна 74 (сімдесят чотири - не всі розміри за такою ціною є в наявності).

На пляж варто висуватися о 12-00 (В Києві буде 11-00). Комфортне перебування на пляжі - до 16-30.
Форма одягу на пляжі: купальні шорти (зараз за ціною від 25 лір - то від 100 гривень), для жінок - купальник. Пляжні тапки (зараз за ціною від 15 лір - то від 55 гривень).
Сьогодні температура води в Середземному морі +23,6 градуси.
За даними синоптиків в листопаді спостерігалася найнижча температура +18,6 градуси.
Найвища +26,2 градуси.

Панове якось питали про приватні будинки.
В Анталії приватних садіб я нашому розумінні немає. Вілли мають 2-3 поверхи, площа приблизно 300 кв. м ціна приблизно 300 000 ойро.
Виставлено на продаж приватний будинок площею в 115 кв. м на висоті в 1890 м над рівнем моря в гірськолижному центрі Saklikent.
Сьогодні оглянемо.

flyman купив ДЛЯ СЕБЕ,-БЄДОЛАГА

В допомогу тим, хто вивчає "Три закони Акурта".

Ціни на нерухомість вниз з огляду на 15%?

Цікава статистика на тему "Чи не варто озирнутися по боках?"

ЖК "Новий" - Львів.
Комплекс здано місяця три тому.
На сьогодні НЕ продано Забудовником: 19 (дев"ятнадцять) квартир.
На сьогодні НЕ продано перекупами 12 (дванадцять) квартир.
http://novyy.lviv.ua/2020.html
Беремо калькулятор:
- ціна від Забудовника (до речі реально непоганого тя якісного) - рік 2019 - 700 доларів квадрат за двушку та 750 доларів квадрат за однушку.
- ціна від Забудовника - кінець рік 2020 - 720 доларів квадрат за двушку та 770 доларів квадрат за однушку.
На сьогодні НЕ продано Забудовником:
- 4 - однушки;
- 15 - двушки.
Забудовник очікує профіт за рік - 20 (двадцять) доларів.
Перекупам не вдається продати 12 (дванадцять) квартир.
Скільки хочуть повернути перекупи - не знаю.
Інвестори, прости мене Господи, пилять...

Житель села в Кагарлыцком районе Киевской области - крупнейший из великих знатоков зарубежной недвижимости - ветку понимает в ТОП.
Это хорошо.
Как говорил Петр Первый, вернувшись из Украины: "Дабы дурь видна была".
Почитаю "киевскую ветку" - там таких нет, все реально умные и интересные парни с умными и интересными мыслями.
Хоть и дерутся "не по-децки".

Житель села в Кагарлыцком районе Киевской области - крупнейший из великих знатоков зарубежной недвижимости - ветку понимает в ТОП.
Это хорошо.
Как говорил Петр Первый, вернувшись из Украины: "Дабы дурь видна была".
Почитаю "киевскую ветку" - там таких нет, все реально умные и интересные парни с умными и интересными мыслями.
Хоть и дерутся "не по-децки".

пан акурт може прокоментувати
https://forum.finance.ua/viewtopic.php?p=5104182#p5104182

А вы ведетесь? Нет такой доходности на рынке аренды жилой недвиги...скорее всего люди просто не умеют считать, не учитывают простоев, аммортизации ремонта и тд.

Плюс считают от котлованной цены бетон, не понимая, что получили премию за риск, покупая ценную бумагу, а не недвижимость, что не имеет никакого отношения к рентному бизнесу и доходности

А я знаю человека, сдающего в Аликанте 4 апартамента (помимо 2-х квартир в Киеве), и зарабатывающего там в среднем 5% на аренде и еще 7% - на переоценке стоимости своих прелестей. Как видите, примеры бывают разные, и, как везде, это зависит от качества приложенных умственных усилий.

Вот это расшифруйте, плиз. Так он сдает или перепродает?

Аренда дает в среднем 5% в год от актуальной цены апартаментов, дорожающих в среднем на 7% в год

Нерухомість в Анталії/Істамбулі дає 5+7?
Чи 0+3? Чи як?