Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

https://www.ft.com/content/a1d7fcc7-c2ec-490a-bee2-b241bc1c4c96


House prices in the UK hit an all-time high in September, continuing a surge that has taken many experts by surprise as the country grapples with the economic fallout of coronavirus. 

Nationwide, the building society, said on Wednesday that average prices increased 0.9 per cent between August and September, putting them 5 per cent higher than at the same time last year.

“The rebound reflects a number of factors. Pent-up demand is coming through, with decisions taken to move before lockdown now progressing. The stamp duty holiday is adding to momentum by bringing purchases forward. Behavioural shifts may also be boosting activity as people reassess their housing needs and preferences as a result of life in lockdown,” said Robert Gardner, Nationwide’s chief economist.

Prices have risen in line with demand, which was released when lockdown restrictions eased in May. Mortgage approvals for home purchases hit 84,700 in August, the highest level since 2007 and well above the 66,300 approved in July, according to Bank of England data published on Tuesday.

But the headline price growth obscures an increasingly divided market. “These averages are useful for macroeconomic analysis but for your average homeowner, it’s what’s happening locally that matters,” said Richard Donnell, head of research at property portal Zoopla.

“There’s thousands of housing markets out there, each with their own distinct trend, and there’s parts of the country where the market remains weak.”

An analysis by Zoopla published this week found that first-time buyers were being squeezed out of the market, as access to the high loan-to-value mortgages on which many rely is restricted. 

Поэтому и у нас растут.

Просто люди стали проводить гораздо больше времени дома. Гораздо больше готовить дома. А для этого многим нужны немного другие квартиры, чем у них есть. Поэтому если есть возможность - люди покупают себе более просторные квартиры ("треха с залой"(с) - как нам не хватает Юры-теплотехника - он видел будущее). Даже, казалось бы, на фоне того ПЦа который вокруг разворачивается.
P.S. Может если бы не карантин - я бы так и не решился начать ремонт. Но уже 8й месяц на удаленке и арендная квартира просто осточертела (при том что она совсем неплохая).

airmax78 не смешно

stamp duty 15 тыс на недвижимость в 500 тыс, повышение цен пока меньше. И то уже ипотеку под 10% стартового взноса уже не дают и в октябре число ипотек продолжило снижаться.

https://www.ft.com/content/a1d7fcc7-c2ec-490a-bee2-b241bc1c4c96


House prices in the UK hit an all-time high in September, continuing a surge that has taken many experts by surprise as the country grapples with the economic fallout of coronavirus. 

Nationwide, the building society, said on Wednesday that average prices increased 0.9 per cent between August and September, putting them 5 per cent higher than at the same time last year.

“The rebound reflects a number of factors. Pent-up demand is coming through, with decisions taken to move before lockdown now progressing. The stamp duty holiday is adding to momentum by bringing purchases forward. Behavioural shifts may also be boosting activity as people reassess their housing needs and preferences as a result of life in lockdown,” said Robert Gardner, Nationwide’s chief economist.

Prices have risen in line with demand, which was released when lockdown restrictions eased in May. Mortgage approvals for home purchases hit 84,700 in August, the highest level since 2007 and well above the 66,300 approved in July, according to Bank of England data published on Tuesday.

But the headline price growth obscures an increasingly divided market. “These averages are useful for macroeconomic analysis but for your average homeowner, it’s what’s happening locally that matters,” said Richard Donnell, head of research at property portal Zoopla.

“There’s thousands of housing markets out there, each with their own distinct trend, and there’s parts of the country where the market remains weak.”

An analysis by Zoopla published this week found that first-time buyers were being squeezed out of the market, as access to the high loan-to-value mortgages on which many rely is restricted. 

Поэтому и у нас растут.

Просто люди стали проводить гораздо больше времени дома. Гораздо больше готовить дома. А для этого многим нужны немного другие квартиры, чем у них есть. Поэтому если есть возможность - люди покупают себе более просторные квартиры ("треха с залой"(с) - как нам не хватает Юры-теплотехника - он видел будущее). Даже, казалось бы, на фоне того ПЦа который вокруг разворачивается.
P.S. Может если бы не карантин - я бы так и не решился начать ремонт. Но уже 8й месяц на удаленке и арендная квартира просто осточертела (при том что она совсем неплохая).

Макс, там неаписано, що для "перших покупців" ціна стала не підйомна.
Як не дивно, а там теж "ланцюги продаж".
Лишилися алтьтернативні угоди - "обмін з доплатою".

Макс, там неаписано, що для "перших покупців" ціна стала не підйомна.
Як не дивно, а там теж "ланцюги продаж".
Лишилися алтьтернативні угоди - "обмін з доплатою".

Это нормально. Молодым квартира за 500-700К фунтов не нужна. Ни в ипотеку ни за кэш. Пусть поработают, денег поднакопят на первый взнос. Мы же о том, что заставляет людей в такое время как сейчас покупать недвижимость? Покупка недвижимости (если не под аренду) - это всегда очень эмоциональное решение. А что может вызвать большие эмоции, чем когда ты понимаешь, что твоя квартира тебя больше не устраивает, а проводить тебе в ней приходится теперь не 10-12 часов из которых 8 - во сне, а 20-24 часа, из которых большую часть бодрствуя. В итоге и созревают такие решения гораздо быстрее. Ждем бума на двухи и трехи.

А сейчас, когда еще и Морган Стенли сказали всем избавляться от долларов - ожидаю просто бума продаж. Если Трибека свои круши еще не продал - сделает X3 ровном месте.

А сейчас, когда еще и Морган Стенли сказали всем
избавляться от долларов - ожидаю просто бума продаж.

Пусть пустят этот закидон пару раз по нашему телику и увидим как хомяки начнут движевать. Курса 8 ,возможно, не увидим но сливать начнут свои заначки и нести в бетон

[1]

А сейчас, когда еще и Морган Стенли сказали всем избавляться от долларов - ожидаю просто бума продаж. Если Трибека свои круши еще не продал - сделает X3 ровном месте.

с 2012 года на форуме и не можешь понять, что недвига наша привязанная доллару (и к гривне). А гривна привязанная к доллару, курс евро или фунта для гривны все равно.

гривна==доллар(по курсу доллара)==недвига.
Они(Морган Стенли) продадут доллары и будет евро 1.6, фунт 2.2 из 1.14. Фонда улетит.

proftpd66 Ничего не понял, но согласен. Вперде только рост!

[1]

proftpd66 Ничего не понял, но согласен. Вперде только рост!

например, в 2009 году был рост евро 1.55 и рост фунта

но недвига киевская подешевела!
а почему сейчас вдруг недвига подорожает?