Купуємо для себе, а не в ОРЕНДУ, закордонну нерухомість

Я і мої друзі навпаки боялися, що вона укріпиться до 7,20 - були такі цифри на investing.com в оглядах та аналітичних статтях.
А так все ОК.
Чим слабша ліра, тим:
- краше дешевше та приємніше жити іноземцію. Ось сьогодні приятелі повідомили, що їх приятельниця з Дніпра переїхала в Анталію. Виконує "Три Закони Акурта". Подробиць не знаю.
- легше виплачувати платежі за вже укладеними Договорами. Ми раділи, коли приятелі робили транші по 7,31, потім по 7,48, потім по 8,05. Я пропонував не чекати з моря погоди і коли було 8,52 - злити бакси та зробити чергову проплату. Чекали на курс 10; потім трохи злякалися: 7,60, тепер заспокоїлися.
Для мене найкращій варіант такий: сильна гривня та слабка ліра. То просто люкс.

Пальне А95 найдешевше зараз 6,75 ліри, найдорожче 6,83 ліри за літр.
Рахуємо: (28,37/7,96)х6,83=24,34 гривні за літр.
Не знаю, як і звідки люди беруть думку, що десь в Конотопі все повинно дорожчати, а десь за кордоном - дешевшати.
За сьогодні побачив в своєму мікрорайоні аж 2 (два) оголошення про продаж квартир (тут вивішують на балконах жовтого кольору плакати) - все вториний ринок і все в будинках, яким більше 5-ти років. Може й десять...
2(два) - то від слова "два".
Звісно, коли немає пропозицій, то все дешевшає. Тут і до бабці не ходити...

Вчора на прохання одного з друзів зробив пошук в інеті - квартира "1+1" - не далі 1000 м від моря.
З усіх варіантів тільки 1 (один) в новому будику і то "нульовий поверх" (у нас то "перший").
Все інше - вторинний ринок і скромно написано "будинку 10-13 років".
Ціна плюс мінус 550 000 лір - то 550000/7,96=69 000 доларів США.
З усіх варіантів я би не брав жодний. Ну, може той "нульовий" - все ж новий будинок.
От же ж дешевшає...
Це при тому, що я собі взяв за 49 500 в НОВОМУ будинку в 2017, а в 2018 притель - за 54 000 в НОВОМУ будинку.

Що там лірі знову зле стало й до 8 наближається, втративши 4,5% за кілька днів, навіть облікова в 15% не сильно допомагає? Це знову нерухомість подешевшає для іноземців)) Цікаво, турки теж на валютних гойдалках катаються чи сидять на депо-попі рівно?

там був укріпляж на ковині про припинення конфлікту в Карабасі, плюс просадка долара відносно інших валют, а зараз ейфорія пройшла, як і курортний сезон.

Вивчаємо "Три Закони Акурта"
Как пишут на киевской ветке (читаю с интересом), единственная возможность для украинца куда-то пристроить нахомяченные деньги - это вкладываться в киевские железобетонные параллелепипеды.
Главный критерий: отсутствие жд рельсов под окнами.

Это, конечно, не так.
Пытаются вкладывать в другие места.
С интересом наблюдаю за новым бизнесом приятелей - открыли с месяц-полтора тому назад рестораны.
Пока не густо. Точнее - пусто. Как не заманивают королевскими креветками, тайским супом и винами из Новой Зеландии... Настоящими украинским лакомствами.

На мой колхозный взгляд - если подумать о себе, любимом, о жене, любимой, о детях, любимых, о родителях, любимых, то:

Вариант 1. Реально дешево. Реально интересно.
Жилой комплекс SurYapi - да, 8 км до моря. Но зато - все новое, все "под ключ" и цена за квартиры смешная...

Рассрочка на 2 года при оплате 50%, скидка в 5% при оплате всей суммы сразу.
1 доллар=7,94 лиры.
Да, подорожало. А кто заставлял слушать флудеров ветки?
Полная инфа и связь с офисом продаж напрямую - на сайте.
https://www.suryapi.com.tr/projeler/kon ... ntalya--57

Вариант 2. Новый комплекс из двух домов в приличном микрорайоне Hurma.
На сегодня - уровень котлована. Застройщика еще не знаю. Узнаю - напишу. Но место реально классное. И что-то будет очень приличное. Такой глубокий котлован еще поискать нужно. Рядом дома - только ОЧЕНЬ приличные.

Вариант 3. Новый дом с неплохим расположением (не на "5", но на "4" - точно).

Есть инфа о застройщике - каждый может найти в инете, Именно про этот дом не пишут, но в других своих домах указывают цены на квартиры по 480 000 лир.

Там есть телефоны - с украинских опереторов надо впереди набрать +9.

Вариант 4. Дорого. Реально. Элитный комплекс по жуткой цене не менее 1250 долларов квадратный метр. Квартиры "2+1" уже все раскуплены, а вот кажется "1+1" и "3+1" еще есть в продаже.
http://casamax.com.tr/en/homepage/
Особенность - Застройщик НЕ работает с посредниками и риeлторами. Продажа только в офисе Застройщика. Возможность покупки в один день за один прием. Предоплата 50%, оплата до уровня в 70% к марту 2021, срок сдачи в сентябре 2021.
Авиабилеты из Киева сейчас - прямой рейс без пересадок - от 4180 гривен туда и обратно.
Авиабилеты на чартерные рейсы здесь:
https://chartershop.com.ua/search.html? ... &infants=0

Вариант 5. Это очень очень и очень, хотя и не без недостатков по расположению. Хотя и близко - очень близко к морю.
Жилой комплекс ХХII века.
Цены подняли в последний месяц с 390 000 лир до 580 000 лир, но все равно интересно.
Очень необычный комплекс.
Ведутся очень интенсивные работы на обустройстве фундамента.
Кажется 14 этажей.
Срок сдачи - 2023 год.
Предоплата кажется не 50%, а 60%.
Вся инфа и запрос цен по прайсу на сайте. Офис продаж работает прямо на объекте. Очень красивое почти "космическое" здание офиса продаж, много указателей к нему.
https://fenixcenter.com.tr

Вариант 6. Первая линия. Реально крyто. Цены есть прямо на сайте - самая дешевая квартира - цена прямо в долларах США - 350 000. Интенсивно заселяется. Фото сегодня днем во время катания на велосипеде вдоль Средиземного моря.

Инфа тут:
http://www.sunisblueresidence.com
Have a nice day!

В помощь изучающим "Три Закона Акурта"

1. Решил стать джентльменом и помочь форумчанке stm - завел будильник на 02-00 ночи и сделал фото на моем ОТКРЫТОМ балконе. Ночь была сегодня прохладной: +17.

Акурт градусник зачетный. И пользуйтесь официальным сайтом турецкой республики. 16,2° на 7 вечера, а ещё и не ночь
https://www.mgm.gov.tr/tahmin/il-ve-ilceler.aspx?il=Antalya
Разница с Италией плохой погоды 1 неделя через ещё неделю попу на балкон вечером не высовывайте, неприятно

Вас разве отпугнешь? И какое Вы имеете отношение к снегу? Будете смотреть, как баба-двоничиха будет пытаться расчистить для Вас дорожку?

Хм, ровно такое же как и вы имеете к солнцу или дождю... Выйти семьей на улицу, покидать снежками, дети выходят катаются на санках, замерз промок - зашел сразу домой, а не сдаиться в машину/автобус с кучей сменной одежды, ехать час-два туда, столько же назад, чтобы там час времени провести...

ol_zy можно понять: так, где он живет, сегодня утром минус 3. Ясная погода продержится совсем немного, и уже днем небо покроется облаками. Без осадков. И то хорошо.
Термометр на моем открытом балконе в 7-30 (в Украине 6-30) показывает +16. Чистое небо.
Солнце еще только начало показываться над Средиземным морем...

хм - вас кто-то жестоко обманул или вы обманываете, но пусть это будет на вашей совести. Или это один из ваших законов - 3. стрельба из дробовика?

В помощь изучающим "Три Закона Акурта"

1. Решил стать джентльменом и помочь форумчанке stm - завел будильник на 02-00 ночи и сделал фото на моем ОТКРЫТОМ балконе. Ночь была сегодня прохладной: +17.

Акурт градусник зачетный. И пользуйтесь официальным сайтом турецкой республики. 16,2° на 7 вечера, а ещё и не ночь
https://www.mgm.gov.tr/tahmin/il-ve-ilceler.aspx?il=Antalya
Разница с Италией плохой погоды 1 неделя через ещё неделю попу на балкон вечером не высовывайте, неприятно

Я НЕ рад, что Вам так очень плохо.
Напомните, какое Вы имеете отношение к Италии - вроде планировали в ноябре 2019 начать ухаживать за сеньором Алессандро - одноклассником Муссолини? Почему не взяли Вас на работу за 800 евро в месяц?

Сегодня днем в Анталии +21.
Катался на велосипеде по Набережной по специальным дорожкам для велосипедистов.
It's me...

А что в Анталии со снегом? Разве это жизнь без зимы? Без снега? Без нормального НГ? Каков смысл в ваших хотелках для других? То как вы сформулировали ваши хотелки - они только отпугивают сомневающихся...
В маске по улице ходить... это же бред - ждите роста ковида - постоянное ношение масок где надо и не надо - это прямое желание вас заразить, но вам будут вешать лапшу, что это "забота" о вас...

Не життя, а шикардос!

Враховуючи, які наразі безсніжні зими в Україні, імхо, краще цілий рік жити під пальмами ))))

не все смогут акклиматизироваться, если резко переехать и остаться там жить, то могут начаться серьезные проблемы со здоровьем с неблагоприятным исходом.
а снега в Украине действительно стало меньше, точнее меньший отрезок времени с морозами и снегом, что, кстати, как раз скорее + чем -.

Тут вы правы: снега стала меньше.
Обычно в Центральной Украине 20 ноября - снега по колено и минус 20.
Во времена моего детства мы с братом залазили на крышу частного дома - мой отец в 31 год на участке в 6 соток построил дом - и прыгали с крыши в снежные сугробы во дворе.
Все меняется, конечно.
Не все замечают, что жизнь поменялась.
Фото с Набережной Анталии: город окружают заснеженные вершины - высота 2400 м над уровнем моря.
А в Анталии +21.
Только здесь можно днем - как мои приятели сегодня - ходить по снегу, а - спустившись вниз - сидеть в кафе у моря при +21.

ol_zy - у Вас прекрасная ностальгия по снегу.
Раскройте секрет: вот сейчас запускают новый скоростной поезд из Киева в Славское (вместо Киев-Львов-Перемышль - Европа то полностью закрыта) - люди хотят увидеть снег.
В Вашем городе снега нет - я понимаю Вашу ностальгию по снегу - на ближайшие 10 дней от минус один до +6 - в Буковель зимой поедете?

Що там лірі знову зле стало й до 8 наближається, втративши 4,5% за кілька днів, навіть облікова в 15% не сильно допомагає? Це знову нерухомість подешевшає для іноземців)) Цікаво, турки теж на валютних гойдалках катаються чи сидять на депо-попі рівно?

Депо мають бути в портфелі.
Відчуваю на підході 4 Закон Акурта - оренда є невигідною інвестицією в Анталії. Ні?
Але валютні ризики важко прорахувати.
Ось яким макаром Реджеп валютний перекіс знівелює?

Відчуваю на підході 4 Закон Акурта - оренда є невигідною інвестицією в Анталії. Ні?
Але валютні ризики важко прорахувати.
Ось яким макаром Реджеп валютний перекіс знівелює?

Ви мене трохи дивуєте - з квітня 2018 - як я заснував цію гілку - я весь час пишу, що:
- найкраще для українських людей здавати житло лохАм в Україні, поки лохИ не перевелися.
- найкраще для лендлорда жити НЕ в Україні, а в Туреччині (хоча я і не лендлорд). Тут є просте пояснення - по Марксу - навіщо грабувати нещасних орендарів, щоби потім вас пограбували ті, хто реально мешкає за кордоном, чиї родини реально мешкають за кордоном, чиї діти навчаються за кордоном і хто продає вам курку сіро-зеленого кольору просто для того, щоби орендар хоч якось рухався та приносив гроші у дзьобику;
- оренда квартир - точніше прибуток від оренди - за Марксом - в Туреччині НЕ МОЖЕ БУТИ принципово для українця вигідною справою - тому що є мінімалка в 2400 лір на місяць (оренда квартири - 1500-2000, елітна - 5000) і є ціни вдвічі-втричі дешевше, ніж в Україні. Крім того, є іпотека на квартири про 0,64х12=7,68% річних (!!!!).
Я вже викладував розрахунок: НАВІЩО ТУРКУ ПЛАТИТИ ПО 2000 лір на місяць оренду (нагадаю: МАНІМАЛКА 2400), якщо він за 1800 лір на місяць сплачує іпотеку за власну новеньку квартиру????????
Все просто з точки зору економіки...

Тому пункту 4 в "Три Закони Акурта" не буде ніяк.