Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

BIGor процесс переселения в Польшу давно идет. В Польше цены раньше были еще интересней. Просто это какое-то проклятье, где появляется украинский работяга - сразу начинают расти цены

пенсію по лендлордству і почнеш жити в своє задоволення.

по своему опыту скажу - пенсия по богатству очень противная вещь, удовлетворения вообще нет

Не то что драйв от госпенсии в 2000 грн

не пойму, неужели это не стеб и троллинг и они это серьезно?)))
тот же влад совсем недавно признавался, шо ведет достаточно скромную жизнь даже по сравнению со своими коллегами и конкурентами, а тут оказывается - удовлетворения нет)
"давайте спорить о вкусе ананасов с теми, кто их ел! до хрипоты, до драки!"(с)

У вас странные представления об ипотеке. Если у вас цель надурить кого-то, то вам точно не в ипотеку. В банках сидят люди совсем не дурнее вас.
А если у вас цель жить в своем жилье уже сегодня и постепенно за него расплачиваться, а не ждать 30 лет безхатченком пока накопишь на квартиру, то это как раз ваш шанс. Не хочешь платить банку проценты по ипотеке, значит будешь платить за аренду дяде или жить в бабушатнике с мамой. Бесспорно, лучше самому жить в своем и платить проценты банку. Значит, проблема сегодня только в текщем уровне з/п и в стоимости ипотеки. Одно поднять, а другое снизить и вопрос закрыт. А те, кто могут платить сегодня, вообще не должны задумываться на этим, а с воздуха прямо в бой!

Якщо це відбувається загалом, тобто у всіх росте з.п. і падають % по іпотеці, то нерухомість доступнішою не стає. Можна взяти приклад США. Ніби і з.п. високі і відсотки по іпотеці низьки, а житло тре виплачувати 30 років, причому єдине.

Ипотека это странная вещь. Есть Х людей с деньгами, есть Y квартир на продажу. Чтобы рынок был сбалансирован и Х равнялось Y, нужен ценз - чтобы в Х попадали люди с 20 тыс долларов, например. Это и будет определять среднюю цену. Средний человек покупает среднюю квартиру за 20 тыс и радуется. Может даже расслабиться и меньше работать, так как не нужно платить аренду.
Тут появляется ипотека и каждый может взять еще 80 тыс. Количество людей не изменилось, количество квартир то же, только теперь цена 100 тыс, и после покупки приходится платить еще всю жизнь банку.
Конечно такая схема стимулирует строительство, увеличивает производительность труда через кредитную кабалу, но выгодна ли она простому человеку?

Долярчик вірить в чудо, що іпотека ПА10 зробить Поле Чудес де його 5 золотих (2 неповних Фонда грн.) перетворить його в Карабаса Барабаса (лендлорда) на якого пахатимуть Папи Карли (орендарі).

Для мене іпотека могла би розглядится як інструмент для левереджинга і згладження касових розривів. Хоча на даний момент є такий інструмент, як розстрочка.

А сам РН розглядаю більше як засіб девирсифікації активів, чим джерело збагачення (в довгому горизонті часу нерухомість росте приблизно 3%, тобто зі темпами росту економіки, принаймні так в США порахували). Не думаю, що в Україні буде по іншому.

[1]

Долярчик вірить в чудо, що іпотека ПА10 зробить Поле Чудес де його 5 золотих (2 неповних Фонда грн.) перетворить його в Карабаса Барабаса

он ничего не слышал про ипотечные кризисы в Штатах, где ставка гораздо менее 10%

не пойму, неужели это не стеб и троллинг и они это серьезно?)))
тот же влад совсем недавно признавался, шо ведет достаточно скромную жизнь даже по сравнению со своими коллегами и конкурентами, а тут оказывается - удовлетворения нет)
"давайте спорить о вкусе ананасов с теми, кто их ел! до хрипоты, до драки!"(с)

Це $124 в місяць на себе любимого?

https://fi202x.blogspot.com/2020/07/blog-post_17.html

Долярчик вірить в чудо, що іпотека ПА10 зробить Поле Чудес де його 5 золотих (2 неповних Фонда грн.) перетворить його в Карабаса Барабаса (лендлорда) на якого пахатимуть Папи Карли (орендарі).

при условии всеобщего роста как в 2000-2008 ипотека имеет смысл. Тогда прирост актива и аренды будет намного выше процентных платежей. Но какова вероятность такого сценария?

Долярчик вірить в чудо, що іпотека ПА10 зробить Поле Чудес де його 5 золотих (2 неповних Фонда грн.) перетворить його в Карабаса Барабаса (лендлорда) на якого пахатимуть Папи Карли (орендарі).

при условии всеобщего роста как в 2000-2008 ипотека имеет смысл. Тогда прирост актива и аренды будет намного выше процентных платежей. Но какова вероятность такого сценария?

а потім 2008-2009 і 2014-2015 і 2021-2022, такі собі американські гірки,
все нижче і нижче, як вершини так і долини.

Долярчик каким-то образом чувствует прилив западного бабла в Украину, которое при всех отрицательных торговых балансах поддержало курс в 2018-2020 и не выходил в доллар, сидел на гривневых депозитах и оказался прав.

Долярчик каким-то образом чувствует прилив западного бабла в Украину, которое при всех отрицательных торговых балансах поддержало курс в 2018-2020 и не выходил в доллар, сидел на гривневых депозитах и оказался прав.

вийшов в 0, чи трошки в мінус: низеньк-низенько (якщо перерахувати в бетон або долари США)?

Долярчик каким-то образом чувствует....

скорее, не образом, но каким-то мягким местом