Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

в мене дежаву 2008 та 2013 р.
ми стоїмо на грані грандіозного шухера РН

Без девальвации шухера не будет. В 2008 и 2013 девальвация была.
Рынок не реагирует на дефициты бюджета и пенсионного фонда, вирусы и т.п.

в мене дежаву 2008 та 2013 р.
ми стоїмо на грані грандіозного шухера РН

Абаснуй. Или просто ощущение как будто в холодную воду зашел и кой чего сжалось?
Тогда нужно одеяло потеплее купить, зима как никак.
п.с. В 2008 и 2013 точно было такое же предчувствие? Почему тогда деньги с банков не забрал в 2013?

п.с. В 2008 и 2013 точно было такое же предчувствие? Почему тогда деньги с банков не забрал в 2013?

А кстати да, хороший вопрос.
Помню вопли на форуме домика в феврале или марте 2014, когда курс пополз к 12-13 : Кубив, зупинись, що ты робиш !!!
Но было уже поздно...

в мене дежаву 2008 та 2013 р.
ми стоїмо на грані грандіозного шухера РН

Без девальвации шухера не будет. В 2008 и 2013 девальвация была.
Рынок не реагирует на дефициты бюджета и пенсионного фонда, вирусы и т.п.

тому що "пожар тушать" друкуванням долара, і кранік вже починають закручувати.

п.с. В 2008 и 2013 точно было такое же предчувствие? Почему тогда деньги с банков не забрал в 2013?

А кстати да, хороший вопрос.
Помню вопли на форуме домика в феврале или марте 2014, когда курс пополз к 12-13 : Кубив, зупинись, що ты робиш !!!
Но было уже поздно...

я не тримав гришу тоді,
і девал очікував не більше 30% і мав запас по зазору до 1Фонда на випадок девала на 40%+,
про те що побачу курс 30+, руйнування БСУ, здачу Криму і Донбаса навіть не думав про таке

в Україні після 96 кожна криза мала менший вплив на курс гривня/долар, чим попередня, так що 2014 курс 11 був би ЕОК, якби не ...

я не тримав гришу тоді,
і девал очікував не більше 30% і мав запас по зазору до 1Фонда на випадок девала на 40%+, курсу 30+, руйнування БСУ, здачу Криму і Донбаса.

А убытки, которые потом отбивались годами как образовались ?
Кубива звать было зачем если все в долларе было ?

тому що "пожар тушать" друкуванням долара, і кранік вже починають закручувати.

Если доллар печатают в штатах то идет инфляция доллара. Как она может снизить цены КРЖН ?

я не тримав гришу тоді,
і девал очікував не більше 30% і мав запас по зазору до 1Фонда на випадок девала на 40%+, курсу 30+, руйнування БСУ, здачу Криму і Донбаса.

А убытки, которые потом отбивались годами как образовались ?
Кубива звать было зачем если все в долларе было ?

тому що "пожар тушать" друкуванням долара, і кранік вже починають закручувати.

Если доллар печатают в штатах то идет инфляция доллара. Как она может снизить цены КРЖН ?

збитки через те що кладеш 10куе при курсі 8, а віддають папіром при курсі 27 і не 270Кгрн, а 200К. Дякую.

коли почнеться інфляція долара (вище 2..3%), тоді ФРС підніме % на бонди.
приблизно буде як з грн у 2019 році, % по ОВДП росте, а інфляція падає.
монетаризм називаєстья, якщо чув.

збитки через те що кладеш 10куе при курсі 8, а віддають папіром при курсі 27 і не 270Кгрн, а 200К. Дякую.

коли почнеться інфляція долара (вище 2..3%), тоді ФРС підніме % на бонди.
приблизно буде як з грн у 2019 році, % по ОВДП росте, а інфляція падає.
монетаризм називаєстья, якщо чув.

А шухер на КРЖН это шо будет ? Просто слово шухер, а цены будут вверх ползти ?

попробую перефразировать:

Если Вы знали всё, то зачем вложить в проиграшную недвигу?

я тут вже разів 20 писав, що купував на КРЖН та з якою метою і коли і по якій ціні.
читай форум, може ще раз напишу, зараз нема бажання.

если все хорошо, то зачем тогда пессимизм? если все плохо, то значит Ваша стратегия не сработала.

Я взяв деривативи на нерухомість по тій ціні, яка мене влаштовувала, в тих локаціях, які мені підходили, в ті моменти, коли в мене була вільна ліквідність для "оточення Києва кавалірками в пішій доступності магістральних ліній ШРТ тіпа метро/електричка".
Тобто зійшлися потрібні фази Місяця, Сонця і ще кількох планет для здійснення плану.

По мірі будівництва деривативи ростуть в ціні, і девал і падіння КРЖН зменшать ріст, але в мінус не сподіваюся.

Далі, думаю, що у 2021 і 2022 (на дні цін) роблю/закінчую ремонти і виходжу в оренду.
Заодно потім можна буде брати іпотеку із заставою кавалірок (Долярчику привіт).

збитки через те що кладеш 10куе при курсі 8, а віддають папіром при курсі 27 і не 270Кгрн, а 200К. Дякую.

коли почнеться інфляція долара (вище 2..3%), тоді ФРС підніме % на бонди.
приблизно буде як з грн у 2019 році, % по ОВДП росте, а інфляція падає.
монетаризм називаєстья, якщо чув.

А шухер на КРЖН это шо будет ? Просто слово шухер, а цены будут вверх ползти ?

-20% індекс КРЖН за два роки (скажімо 2021 .. 2022) від піку (2019..2020), це "шухер", чи "повзти"?