Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Ну видишь, строгий наставник, даже по этому тупому показателю снижение менее чем на 6% в долярах. При этом население за этот же период сократилось %% на 10-15, а цены на недвигу сложились в 2 раза, а кое-где в 3 и более. Но ты упорно рассказываешь про пик цен образца 2019го года от которого мы должны куда-то упасть в какие-то довольно размытые сроки.

Ой все. Фактор глобального пузыря на рынке недвижимости мы, конечно же, не берем. О кредитобесии ты тоже предпочел забыть, хотя сейчас на него уповаешь. О росте жилых фондов - да кому оно надо. Ты просто сама объективность

Напомню, что ты ляпнул о "росте богатства общества" - я тебе в цифрах показал, что это не так. Причем не за несчастные 4 года, а за долгие 13! Карл!

Эти факторы давно отыграны. За 13 лет недвига в Штатах вернулась к пиковым значениям 2007 года или обновила их. Недвига в Украине до сих пор стОит от 50 до 70% дешевле чем стоила в 2008м. При том что ВВП на душу населения вырос с 2007го. Единственного компонента, которого не хватает в ракетном топливе КРЖН - это доступная ипотека. Но это, конечно, очень существенный компонент. Можно сказать - база.
"Благовест - ждем ипотеку!"(с)

це логіка будівельника:
населення скоротилося в 2 рази, ВВП той самий, значить всі стали багатше в 2 рази.

але є один ньюанс, щоб підтримувати інфраструктуру теж треба платити в 2 рази більше з носа.

В США ВВП виріс на 40%, і кількість населення теж росла.

Или 2куе метр для центрального района 4х миллионного города это дорого?

как для зарплат уровня ниже, чем в любом европейском райцентре, то дорого

Если ориентироваться на зРяплаты протиральшиков штанов, то пора уже на ЗаЗаЗаОкружной,где участки бесплатно раздают, строить этим нытикам кварталы бараков из фанеры и битого шифера с кирпичом и с выгребной ямой на сто кубов.
Ведь покупать даже хрущик на окраине им не по карману?

67К - це сусід продав аналогічну з аналогічним метражем з дизайнерським ремонтом НАВЕСНІ!!!

продал?

Так, сусід продав! - а в нього купили якісь дуже молоді(швидше, то їм батьки купили)

Serg-ik
67К - це сусід продав аналогічну з аналогічним метражем з дизайнерським ремонтом НАВЕСНІ!!!
Те, що ціни зросли, або як мінімум на місці - то я можу СМІЛИВО стверджувати, що моя квартира коштує 60-65К.
Та, навіть, якщо і 50К - то чого тобі було балаболити, що можеш за свою котлетку купити декілька таких, як в мене?

Ти тут не поганий персонаж на цій гілці, але гординю не треба включати!
Просто прислухайся до однієї слушної поради, яку неодноразово тобі тут давали........ годинник тік-так, тік-так.....

можна розклад:
купив повітря котловану у 2016р 60м2 за 400у.е м2 тобто 24Куе
в ремонт вклав 6 Куе,
сусід продав за 65Куе,
в мене навар 35Кеу або 117% за 4 роки.

67К - це сусід продав аналогічну з аналогічним метражем з дизайнерським ремонтом НАВЕСНІ!!!

продал?

Так, сусід продав! - а в нього купили якісь дуже молоді(швидше, то їм батьки купили)

я так розумію, що зі свідків росту РН тільки Долярчик бере на піку цін (і то не точно), притім в розсрочку/іпотеку.
Решта бігають туристами із ВП в ВП з катлєтами франклінів поки ще наливають халявне кохве.

можна розклад:

В мене розклад такий:
- восени 17го купив котлован(53м2) за 28Куїв
- а, півтора роки тому, вклав у ремонт/меблі/техніку 220Кгрн
- тепер, це все разом можу продати за 60Куїв +

Сегодня дорога в спальные районы займёт очень много времени.

бере на піку цін

А на піку лі?
Може вже на спаді?
А може - тільки на початку росту?

Долярчик бере на піку цін (і то не точно), притім в розсрочку/іпотеку.

... і то не точно

.
БУД хочет получить в уе, но при этом фиксировать цену метра не хочет. То есть на моей памяти это единственная компания, которая хочет отжарить инвесторов дважды.

Сага тоже в долларе не фиксирует или фиксирует (типо акция) на короткий срок.