Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Фантазерам на заметку - Бюджет Киева на 2021-й предполагает увеличение доходной части всего на 1,3% по сравнению с фактом 2020-го. В гривнах! Это втрое ниже инфляции 2020-го и впятеро - ожидаемой на 2021-й.
Напомню, что местные бюджеты наполняются преимущественно за счет НДФЛ (налога на доходы физлиц), налога на землю, единого налога с предпринимателей, туристического сбора и сбора за места для парковки.
Практически все эти налоги тесно коррелируют с доходами киевлян. НДФЛ - вообще прямой налог и отражает динакому зарплат.
Более того - его сборы и в этом году по сравнению с 2019-м упали на 3%, потому что начиная с апреля зарплаты киевлян резко уменьшились, не восстановившись в гривнах и по октябрь (последний месяц, за который есть статистика). В долларах даже говорить не приходится - проседание превышает 10%.
Не буду в этом месте спорить с гурами насчет перспектив обустройства пешеходного движения в центре и запуска новых станций метро, но отмечу, что такая динамика налогов говорит о бедственном положении с бизнесом, занятостью и потреблением в городе...
Бюджет Киева на 2021 год вырастет всего на 750 миллионов
antey1969 написав:zРадио Ну как бы Ковид на дворе. Ничего удивительного.
Поэтому и написал - фантазерам на заметку А то после прочтения реальных новостей какой-то когнитивный диссонанс от их отчетов о росте процента жиров в масле...
Grand Touring написав:airmax78 какие причины роста м2 в Киеве?
Все очень просто: Киев по-прежнему остается единственным городом в Украине, притягивающим людей из всех регионов. Меньше чем в 00е, но тем не менее. С людьми в Киев переезжают и их деньги. Откуда Вам пишет Ваш dream employee Зрадио? Не из Черкасс ведь и не из Харькова.
Ну это скорее мантра, которую все рыли и растишки уже лет 20 эксплуатируют...я не спорю, что это фактор роста, но он уже почти иссяк (все кто хотел и мог, уже переехали), поэтому им можно легко пренебречь
antey1969 написав:zРадио Ну как бы Ковид на дворе. Ничего удивительного.
Поэтому и написал - фантазерам на заметку А то после прочтения реальных новостей какой-то когнитивный диссонанс от их отчетов о росте процента жиров в масле...
zРадио написав:Фантазерам на заметку - Бюджет Киева на 2021-й предполагает увеличение доходной части всего на 1,3% по сравнению с фактом 2020-го. В гривнах! Это втрое ниже инфляции 2020-го и впятеро - ожидаемой на 2021-й.
Напомню, что местные бюджеты наполняются преимущественно за счет НДФЛ (налога на доходы физлиц), налога на землю, единого налога с предпринимателей, туристического сбора и сбора за места для парковки.
что интересно, эти основные налоги привязаны к минималке, она за 2020 год поднялась на 20%. По идее на 20% должны были вырасти доходы в бюджет, но например бюджет Черкасс за год вырос всего на 5%.
antey1969 написав:zРадио Ну как бы Ковид на дворе. Ничего удивительного.
Поэтому и написал - фантазерам на заметку А то после прочтения реальных новостей какой-то когнитивный диссонанс от их отчетов о росте процента жиров в масле...
Де тепер бухать? Пів життя на олімпійській провів і так не дізнався що там є супер паб мега мережі троллейбус....
Думаю після цієї новини тетріс подешевшає на половину. Да. Не менше!
Та при чем тут тетрис? В целом все подешевеет, так как все взаимосвязано - сколько еще ресторанов/баров/кафе закрылось? Сколько людей потеряли работу? сколько бюджет недополучил? А это все + к вакантным торговым площадям и минус к доходам населения...и то и то давит цены вниз
Grand Touring написав:airmax78 какие причины роста м2 в Киеве?
Все очень просто: Киев по-прежнему остается единственным городом в Украине, притягивающим людей из всех регионов. Меньше чем в 00е, но тем не менее. С людьми в Киев переезжают и их деньги. Откуда Вам пишет Ваш dream employee Зрадио? Не из Черкасс ведь и не из Харькова.
Ну это скорее мантра, которую все рыли и растишки уже лет 20 эксплуатируют...я не спорю, что это фактор роста, но он уже почти иссяк (все кто хотел и мог, уже переехали), поэтому им можно легко пренебречь
Тем временем в каком нибудь Файна тауне однушки от 3 млн самой красивой. Летим вниз аж в ушах свистит
Grand Touring написав:airmax78 какие причины роста м2 в Киеве?
Все очень просто: Киев по-прежнему остается единственным городом в Украине, притягивающим людей из всех регионов. Меньше чем в 00е, но тем не менее. С людьми в Киев переезжают и их деньги.
согласен, но степень влияния этого фактора - неизвестный.
Додано: Суб 12 гру, 2020 14:28
А то после прочтения реальных новостей какой-то когнитивный диссонанс от их отчетов о росте процента жиров в масле...
