Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Добавить тему
Ответить на тему
Следить за темой
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Vlad442 писал(а):Еще фактор, помимо того, что валюты в стране становится больше
Меньше. Прямые ссылки даже уже давал, и после этого вы обижаетесь на глагол "врет". Думаю, что конструктивным будет не врать! И не на что будет обижаться...
Vlad442 писал(а):Что делать с деньгами? В условиях неопределенности даже в наличном долларе не комфортно держать суммы, сопоставимые со стоимостью квартиры. Что говорить уже про гривну, облигации и т. п. Продавцы предпочитают не делать резких движений и оставаться в тихой гавани. Необходимость показов. Продавцы, как правило, немолодые люди и им во время вируса общаться с толпами людей на просмотрах не нужно
Grand Touring писал(а):airmax78 какие причины роста м2 в Киеве?
например отсутствие Аркады и Укрбуда
Еще фактор, помимо того, что валюты в стране становится больше, а метров в Киеве последнее время не увеличивается, то, что спрос на недвигу не упал. Это консервативное вложение. Даже в периоды кризисов больше шансов, что люди захотят уйти из аренды. Например, Сержик в жирные годы спокойно сидел в аренде, сейчас активно ищет. Предложение недвижимости сократилось по двум причинам. Что делать с деньгами? В условиях неопределенности даже в наличном долларе не комфортно держать суммы, сопоставимые со стоимостью квартиры. Что говорить уже про гривну, облигации и т. п. Продавцы предпочитают не делать резких движений и оставаться в тихой гавани. Необходимость показов. Продавцы, как правило, немолодые люди и им во время вируса общаться с толпами людей на просмотрах не нужно.
Еще один крупный фактор роста, правительство выпустило еврооблигаций на 600 млн. долл, 300 млн. долл дал Мировой банк + 300 млн. долл евробанк. Большая часть этих денег после перераспределения в кабинетах чиновников пойдет на КРЖН и на рынок недвижимости Кончи-Заспы. ПС - летом прогнозировал что часть летнего транша МВФ 2,1 млрд. долл. пойдет на КРЖН - теперь это видно по всем графикам.
BIGor писал(а):Еще один крупный фактор роста, правительство выпустило еврооблигаций на 600 млн. долл, 300 млн. долл дал Мировой банк + 300 млн. долл евробанк. Большая часть этих денег после перераспределения в кабинетах чиновников пойдет на КРЖН и на рынок недвижимости Кончи-Заспы. ПС - летом прогнозировал что часть летнего транша МВФ 2,1 млрд. долл. пойдет на КРЖН - теперь это видно по всем графикам.
С июля нетто-баланс платежей по долгам отрицательный - т.е. отдаем больше, чем привлекаем. Так что воруют из других закромов А по поводу того, куда это идет - хз. Может быть в лучшие годы и идет часть на КРЖН, но в 3-м квартале 2020-го общие инвестиции в бетон упали на 70%
BIGor писал(а):Еще один крупный фактор роста, правительство выпустило еврооблигаций на 600 млн. долл, 300 млн. долл дал Мировой банк + 300 млн. долл евробанк. Большая часть этих денег после перераспределения в кабинетах чиновников пойдет на КРЖН и на рынок недвижимости Кончи-Заспы. ПС - летом прогнозировал что часть летнего транша МВФ 2,1 млрд. долл. пойдет на КРЖН - теперь это видно по всем графикам.
С июля нетто-баланс платежей по долгам отрицательный - т.е. отдаем больше, чем привлекаем. Так что воруют из других закромов А по поводу того, куда это идет - хз. Может быть в лучшие годы и идет часть на КРЖН, но в 3-м квартале 2020-го общие инвестиции в бетон упали на 70%
Не беспокойтесь, цены на КРЖН делают 2-5% самых успешных, кто ближе до корытца чиновников. Так что прогнозирую еще рост индекса бомбера
до 1300 долл на первый квартал 2021 года.
Последний раз редактировалось BIGor Сб 12 дек, 2020 16:57, всего редактировалось 1 раз.
Vlad442 писал(а):Еще фактор, помимо того, что валюты в стране становится больше
Меньше. Прямые ссылки даже уже давал, и после этого вы обижаетесь на глагол "врет". Думаю, что конструктивным будет не врать! И не на что будет обижаться...
Більше...Менше... А може стільки ж, тільки вона міняє господаря....
Хоча може стає і менше ... Куди же діваються ті 100-200-300 куе - 1-5-10 млн з КРЖН?
На фонду, в крипту, ну і так далі.
Последний раз редактировалось change_pm Сб 12 дек, 2020 17:08, всего редактировалось 2 раз(а).
Vlad442 писал(а):Что делать с деньгами? В условиях неопределенности даже в наличном долларе не комфортно держать суммы, сопоставимые со стоимостью квартиры. Что говорить уже про гривну, облигации и т. п. Продавцы предпочитают не делать резких движений и оставаться в тихой гавани. Необходимость показов. Продавцы, как правило, немолодые люди и им во время вируса общаться с толпами людей на просмотрах не нужно
Доллар под 2%-3.5%-8% в долгосрок не устраивает (евоооблигации под 5%-7%) и в евро 2% (облигации 4%), купим недвигу чтобы иметь 4%-6% в гривне на сдачи аренды . Гениально !
Последний раз редактировалось proftpd66 Сб 12 дек, 2020 17:00, всего редактировалось 1 раз.
Добавлено: Сб 12 дек, 2020 16:35
А по поводу того, куда это идет - хз. Может быть в лучшие годы и идет часть на КРЖН, но в 3-м квартале 2020-го общие инвестиции в бетон упали на 70%
110к$ стоит однушка в файне? Серьезно?? Это ж вообще неликвид по такой цене, мусор
