Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві

В виду, что уже писал тут, что возможно у нас попытаються отжать квартиры с помощью ОСББ.Есть ли какая-то законом ограниченая величина поборов ОСББ(тот-же размер платы за кв.метр)?А то читал в тырнете, что одной женщине во Львове ОСББ накрутило 250кг платежей с пенями и наложило арест на квартиру:(

В виду, что уже писал тут, что возможно у нас попытаються отжать квартиры с помощью ОСББ.Есть ли какая-то законом ограниченая величина поборов ОСББ(тот-же размер платы за кв.метр)?А то читал в тырнете, что одной женщине во Львове ОСББ накрутило 250кг платежей с пенями и наложило арест на квартиру:(

в том то и дело что нет. Разве что организовывать свое осбб

В виду, что уже писал тут, что возможно у нас попытаються отжать квартиры с помощью ОСББ.Есть ли какая-то законом ограниченая величина поборов ОСББ(тот-же размер платы за кв.метр)?А то читал в тырнете, что одной женщине во Львове ОСББ накрутило 250кг платежей с пенями и наложило арест на квартиру:(

в том то и дело что нет. Разве что организовывать свое осбб

Пока у нас большая часть площади мы хотим сделать самоуправление, но если они выкупят ещё хотя-бы одну квартиру, то смогут потом проголосовать создание ОСББ.

Шановні форумчани!

Пропонуємо до обговорення:

Квартири, недорого. Найдоступніше житло в київських новобудовах

Львів, Київ та інші:
Вартість оренди будинків на Новий рік-2021

В виду, что уже писал тут, что возможно у нас попытаються отжать квартиры с помощью ОСББ.Есть ли какая-то законом ограниченая величина поборов ОСББ(тот-же размер платы за кв.метр)?А то читал в тырнете, что одной женщине во Львове ОСББ накрутило 250кг платежей с пенями и наложило арест на квартиру:(

Устав ОССБ.

Пока у нас большая часть площади мы хотим сделать самоуправление, но если они выкупят ещё хотя-бы одну квартиру, то смогут потом проголосовать создание ОСББ.

Читайте закон. Не думаю, что есть механизм защиты "миноритариев". Теоретически большинство может на решении собрания принять что угодно и сделать ОСББ с любым уставом.

То есть вы предлагаете платить в жэк за обслуживание, а параллельно скидываться на то, что должен делать ЖЭК

ЖЭК (пока) берет относительно небольшие деньги и что-то на них делает. Я считаю, что то что они получают то и отрабатывают.
За массу "услуг" мы все давно уже платим не ЖЭКам. ЖКХ - это интересный бизнес, просто так взять и сломать одну модель (условно коммунальную) и заменить ее свей собственной, у олигархфренов очко игрануло, но постепенно разрушая одну, они пропагандировали другую модель, которую легче оседлать.
Что касается того, что мы хотим - кто-то все равно за это должен заплатить. Кто? Очевидно, что конечный потребитель, то есть мы. Так нафига нужна ОСББ, если самоорганизация позволяет сделать то, что не сделает ЖЭК. Только нет рисков, связанных с ОСББ.
Нам через СМИ постоянно подсовывают красивые картинки, за которыми не все могут/хотят увидеть суть.
Из существующих форм обслуживания хороший ЖЭК+самоорганизация жильцов или УК для меня видятся более приемлемыми, чем ОСББ. Я-бы даже сказал, что ввиду потенциальных рисков для меня ОСББ вообще неприемлем.

У нас кооперативный дом. Практически тот же ОСББ. Рядом ЖЭКовские.
В итоге - в их домах поставили крутейшее импортное отопление-оборудование в подвалах, ремонты, дороги, отмостка.
У нас ... Пять человек сами за всех красят, метут, ремонтируют и пр. Естественно, в своё личное время и бесплатно.
Председатель и бухгалтер - слава Богу, еле нашлись после ухода старых, хоть работают с документацией.

Эти ОСББ, дачные кооперативы -- это тот же сраный натуральный колхоз. Коллективная ответственность.
И в которую опять пытаются загнать пересичного.
Чтобы, как Вы заметили, проблема дыбильного соседа стала и твоей.

А этим бл. голосованием манипулирующий большинством (если с ним, этим большинством не повезёт) председатель может наголосовать-напринимать, что угодно.

Мне пришлось тыкать в нос на дачах такому председателю и его окружению законы Украины.
Дошли до того, что как в фильме начали шантажировать " А мы вам отключим электричество". При полных оплатах, но отказе от оплаты мною их аферы по незаконному переносу высоковольтной! линии, потому что они себе приграбастали земельки у электриков.
Теперь сдавшие деньги -- по сути соучастники преступления. И собирают деньги на перенос этой линии назад))
Ещё и от взяток и подделки документов будут отмазываться.
Но собрание проголосовало тогда за этот перенос и заставляло платить.
Калхозное бальшинство.

Держитесь за ЖЭК, если он хоть основное что-то делает, руками и ногами. Остальное всегда добавите.
А так всегда плачу и за себя и за нескольких соседей.

В виду, что уже писал тут, что возможно у нас попытаються отжать квартиры с помощью ОСББ.Есть ли какая-то законом ограниченая величина поборов ОСББ(тот-же размер платы за кв.метр)?А то читал в тырнете, что одной женщине во Львове ОСББ накрутило 250кг платежей с пенями и наложило арест на квартиру:(

Устав ОССБ.

Пока у нас большая часть площади мы хотим сделать самоуправление, но если они выкупят ещё хотя-бы одну квартиру, то смогут потом проголосовать создание ОСББ.

Читайте закон. Не думаю, что есть механизм защиты "миноритариев". Теоретически большинство может на решении собрания принять что угодно и сделать ОСББ с любым уставом.

Влад, я Вам так скажу, в Украине на сегодняшний день как минимум 1 банк даст Вам какую угодно сумму, если у Вас есть что внести в залог. Вопросы Уставов, мораториев и пр. для него не существует. Более того, банк на отжатии залогов делает хороший бизнес. И как минимум еще 1 банк точно в прошлом (не знаю как сейчас) давал кредиты только, если был уверен, что заемщик не сможет рассчитаться.

В виду, что уже писал тут, что возможно у нас попытаються отжать квартиры с помощью ОСББ.Есть ли какая-то законом ограниченая величина поборов ОСББ(тот-же размер платы за кв.метр)?А то читал в тырнете, что одной женщине во Львове ОСББ накрутило 250кг платежей с пенями и наложило арест на квартиру:(

в том то и дело что нет. Разве что организовывать свое осбб

Пока у нас большая часть площади мы хотим сделать самоуправление, но если они выкупят ещё хотя-бы одну квартиру, то смогут потом проголосовать создание ОСББ.

Насколько мне помнится. В таком случае, когда большая(ударение на о) часть площадей многоквартирного дома в одних руках, закон предполагает несколько иное представительство (количество голосов) в собрании осбб. Кто недавно читал закон легко уточнит.

[qu
Пока у нас большая часть площади мы хотим сделать самоуправление, но если они выкупят ещё хотя-бы одну квартиру, то смогут потом проголосовать создание ОСББ.

Бейте на опережение, продавайте им по завышенной цене свою

Рано или поздно они выкупят еще одну квартиру

В виду, что уже писал тут, что возможно у нас попытаються отжать квартиры с помощью ОСББ.Есть ли какая-то законом ограниченая величина поборов ОСББ(тот-же размер платы за кв.метр)?А то читал в тырнете, что одной женщине во Львове ОСББ накрутило 250кг платежей с пенями и наложило арест на квартиру:(

в том то и дело что нет. Разве что организовывать свое осбб

Пока у нас большая часть площади мы хотим сделать самоуправление, но если они выкупят ещё хотя-бы одну квартиру, то смогут потом проголосовать создание ОСББ.

Насколько мне помнится. В таком случае, когда большая(ударение на о) часть площадей многоквартирного дома в одних руках, закон предполагает несколько иное представительство (количество голосов) в собрании осбб. Кто недавно читал закон легко уточнит.[/quote]
Я это читал.Но там выкупают на нескольких лиц, так, что эта статья закона не пройдёт:(