Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Добавить тему
Ответить на тему
Следить за темой
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
drevlyanin писал(а):А как же аренда в Галактике от 14? Там ведь муравейник не меньше и окружение на большого любителя.
Да, при этом файна в жеппе нивок тоже по 14-15 кгрн при меньшем метраже, в окружении ещё на б0льшего любителя. 14-15 кгрн это некий старт по Киеву для не сильно отдалённых районов.
кстати Нивки для тех кто там родился/вырос норм локация, во всяком случае не сравнить с дупой левобережки сам комплекс гуд, от метро близко, а "дупа нивок" это ближе к Стеценко/Гречко опять же Мегамаркет на Салютной дал райончику в плюс)
Не вижу принципиальной разницы между этими локациями, поэтому цена где то одинаковая Выскажу несколько НО: 1. На левобережке нет хрущей с их незабываемым контингентом, ближайшие у Захара на вифлеемской. В трёх минутах хотьбы русановский канал. 2. Из жк Галактика дорога до метро займёт 5 минут с сигаретой, а вот из файны до Нивок придется прокатиться. + само метро находится ближе к центру. 3. На машине выехать с щербаковского тот ещё квест и становится хуже.
Сами проекты сравнивать нет смысла, столица построила кусок гвна.
У меня знакомый родился и живёт в хруще на отрадном проспекте, причём в последних домах возле жд переезда. Так ему нормально, он тоже считает левобережку дупой мира и переезжать никуда не хочет.
remark писал(а):Расскажите это Hume, он говорит, что прибыль есть, все растет, перепродается.
Так он сам признался, что ничего по сегодняшним ценам не покупает. Рассказывать про дорожай здесь мастаков достаточно, а своими деньгами рискнуть желающих нет. Барыги с опытом понимают, что застройщики "сожрали" их будущую прибыль и ишут покупанов, а не инвесторов. С учетом падения капексов жилого строительства на 70% и такого спроса достаточно. Правда, что делать с непостроенным, неясно. Проблему отсрочили, прикрываясь карантином, но она все равно выстрелит. Т.е. профита нет, а риски выше, чем обычно
Первый писал(а):Давно щось графіків і діаграм від ЗРадіо не було. Шо там? На скільки упало?
На сколько упали комиссии рылов и бонусы сэйлзов? Существенно. Но конкретных цифр дать не могу, звыняй. Тем не менее, чем больше криков о дорожае из всех чайников и утюгов, тем ниже продажи - это зависимость императивна
Sidus писал(а):Ну кто-то любит играть в тотализатор, но 10%, которые сейчас дает этот бизнес, не стоит тех возросших рисков...потому что серия может быть такой: +20%, +10%, -100%
Это даже сильно громкое сравнение. В тотализаторе можно сорвать банк и озолотиться. Здесь же в лучшем случае заработаешь как на депозите, в худшем - останешься с правами требования неизвестно к кому
airmax78, куда вышел даражай, что ЯГ продают па1900, еще и платят за рекламу, чтобы об этом могли узнать те, кто якобы итак теснится в очередях в ОП? Пару месяцев назад ты здесь козырял объявлением па3500
Невероятные цены на последние двухкомнатные квартиры в ЖК «Ярославов Град»
PS: кстати, сам заголовок новости - на потеху грамотным людям. Зачем на последние квартиры устраивать распродажи? Эт что - нижнее белье прошлого сезона, которое без скидки не сбагрить?..
Э. Найман: Недвижимость — это место, место и место. Но люди не всегда понимают, что стоит за этими словами. Первое — это страна, второе — город в стране, третье — место в городе. Чтобы понять, что коммерческая недвижимость имеет какую-то ценность, нужно посмотреть на трафик. Бывает так, что на одном пятачке жизнь, а через 50 метров — ничего, и помещения там не сдаются ни за какие деньги. Для жилой недвижимости наоборот — чем меньше трафика, тем лучше, потому что люди хотят жить в спокойном месте.
Э. Найман: Недвижимость — это место, место и место. Но люди не всегда понимают, что стоит за этими словами. Первое — это страна, второе — город в стране, третье — место в городе. Чтобы понять, что коммерческая недвижимость имеет какую-то ценность, нужно посмотреть на трафик. Бывает так, что на одном пятачке жизнь, а через 50 метров — ничего, и помещения там не сдаются ни за какие деньги. Для жилой недвижимости наоборот — чем меньше трафика, тем лучше, потому что люди хотят жить в спокойном месте.
я не знаю где он живёт сейчас, но лет 6 назад он жил на саксаганского в нечётных 60х домах. Вот я думаю Саксаганского это спокойное место?! или он имел ввиду те места что и Ркжзд, о которых знают только коренные киевляне и которые очень часто находятся за условным Сырцом.
Прохожий писал(а):
Эт что - нижнее белье прошлого сезона, которое без скидки не сбагрить?..
