|
Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2009) |
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Архіви розділу Все про Гроші
Додано: Вів 01 гру, 2009 20:52
Bons написав:Xenon, тут дело в том, что находятся умники, которые недоумевают на кой покупать хрущь если новострой на 5 000 у.е. дороже. И вот я спрашиваю - кто мне даст ссылку на аналогичное предложение по 1-к новострою, которое будет всего на 5 штук дороже того хруща? На оболони однокомнатный хрущь стоит 60 000 у.е., в 5 минутах ходьбы от метро. Где я могу купить новострой в 5 минутах ходьбы от метро за 65 штук? Вы ж все умные - давайте ссылочки какие-нибудь, а то ведь балаболить все умеют.  Или мы будем вторичку на оболони за 60 000 рядом с метро сравнивать с такой ж***, где на машине выезжать будешь 2 часа - не говоря о том, что эту машину тоже надо купить. Про 2-3-4 комнатные, где цена квадрата ниже никто не говорит, потому они и 2-3-4- комнытные.  Речь о минимальных предложениях 1-к, для пересичного киевлянина 
ссылками особо не интересуюсь, обычно интересуюсь реальными сделками...
понятно что дело прошлое и мне можно не верить поскольку это моя личная статистика ... но всеж
коллега купил в июне 49м2 новострой, стройотделка, позняки - 60К,
знакомая как я писал купила в июле - 33м2 гостинка, убитая, вырлыця - 50К
-
vidima
-
-
- Заблокований
- Повідомлень: 1614
- З нами з: 14.04.09
- Подякував: 8 раз.
- Подякували: 107 раз.
-
-
Профіль
-
-
Додано: Вів 01 гру, 2009 23:49
Xenon написав:Marcus_Junius_Brutus написав:Xenon написав:у подавляющего числа риэлторов мозгов как у ракушки; порой такие перлы пишут - просто капец в новострое 20 этажном - ЕСТЬ мусоропровод! о как! опять-же в новострое - окна металопластиковые! - надаже, а я то думал что всеще деревянные ставят , советские 
У моих родителей в 20-этажном новострое нет мусоропровода. Честно говоря, мне мусоропровод не кажется достоинством. Не дорос наш народ до пользования мусоропроводом. М/п окна - это экономия. Хорошие деревянные окна стоят дороже.
20этажный новострой и нет мусоропровода?! Это что за чудо такое? Все жители дома с пакетами с верхних этажей бегают???? мдааа Метал.пласт окна обычно пишут как достоинство  типа это круто  и цена должна быть выше 
это то что надо для наших граждан
иначе найдутся не совсем в ладах собой люди пытающиеся выбросить в мусоропровод все включая шкаф и диван
у меня дом 22 эт. и тоже заварен мусоропровод и просто супер нет вони нет крыс
-
foksbat
-
-
-
-
-
-
Додано: Сер 02 гру, 2009 00:25
foksbat написав:это то что надо для наших граждан иначе найдутся не совсем в ладах собой люди пытающиеся выбросить в мусоропровод все включая шкаф и диван у меня дом 22 эт. и тоже заварен мусоропровод и просто супер нет вони нет крыс
аналогично  у меня тоже заварен мусоропровод. правда етажей 9
но иногда лень ити к мусорнику и бывает пакет с мусором бросаю в багажник  и было дело пару раз забывал его там  на следующий день духман в машене ужасный  )))
-
apostol
-
-
-
-
-
-
Додано: Сер 02 гру, 2009 00:31
Bons написав:Dimchickk написав:Bons написав:Login, Времена года - это Соломенский район (далеко не "шик"). Или мы будем сравнивать новострой в Выжгороде с вторичкой в центре? Троещина лично мне вообще не интересна, ибо оттуда пол дня выезжать надо, и столько же обратно. Сравнивать надо соломенку с соломенкой, центр с центром, а выселки с выселками.
Это уже проблемы застройщика , что у него такая математика получилась. Я себе просматривал новострои, так этот пролистал, даже не остановившись. Они видимо тоже читают газеты 2007-начало 2008гг. На Механизаторов,2 по 2100 за квадрат продавать - да это самоубийство. Есть предположение что они скидку процентов под 20-25 дают. Если меньше, то вариант вообще не интересен. Я знаю сейчас на вскидку варианта 3 как минимум с разумной ценовой политикой.
Так вот об этом я и говорю - все знают варианты с низкой ценой новостроя но никто их не называет.  Ссылочки на варианты - в студию, однако.  Вот, скажем, 1-к на вторичке рядом с метро, панелька 30-35 метров - 60 000 (65 000 у.е.). Что можно взять из сданного в эксплуатацию новостроя на эти деньги, не на выселках типа Затрещины (о чём говорит Логин), Выжгородов и прочих ж***?! А нормальные районы типа Оболонь, Зализнычный, Подол, частично Голосеевский, и частично - Шевченковский, ладно даже Днепровский пойдёт. И так, чтоб было 5 штук разница как тут говорят с "хрущём". То есть 65 000 у.е., не больше 70 000 у.е. Вот хотелось бы увидеть конкретно ссылки, а не разговоры типа "так бывает - я знаю"  Спасибо.
Вот двушки на пр-т 40-річча Жовтня, 30-32 (Московська площа) -12,7 тыс.грн. (1581 бакс за квадрат) за метр. http://www.arkada.ua/flat/ . Завтра побольше ссылок скину, на ночь неохота их искать.
-
Dimchickk
-
-
- Повідомлень: 921
- З нами з: 06.09.09
- Подякував: 1 раз.
- Подякували: 63 раз.
-
-
Профіль
-
-
Додано: Сер 02 гру, 2009 00:54
Xenon написав:Первый написав:XenonЕсли послушать продаванов, забудовников и риэлторов - то рост уже пошел только один вопрос - ЗАЧЕМ продают тогда сейчас квартиры? Вон куча объяв на реалте, авизо, и по агенствам? Они не понимают что завтра будет дороже? И еще вопрос к продаванам - почему шли продажи квартир (НЕ от забудовников) с 2003-по 2008 ? Ведь только дорожало! зачем продавали если завтра было-бы дороже? Капец - кругом одни продавцы идиоты - продают в убыток - ведьзатарбудеттокадороже
Вопрос глупый по форме и сути.
ответ тупой  если нечего сказть и кончились аргументы сидите и жуйте 
Иногда лучше жевать чем писать разные глупости. Вы не рассматривали варианты что люди покупают и продают квартиры чтобы использовать по прямому назначеню - жить в них, или поменять этот актив на любой другой (вторичный рынок) или просто работать (строители)? Зачем покупать автомобиль если он после выезда с автосалона будет на 20 % дешевле? Почему не продать гостинку и не купить 2-ку, поменять один город на другой, поменять квартиру на автомобиль, проиграть в казино и т.д. и т.п. но именно в тот период жизни, а не через 10 лет? Жизнь ведь пролетает мимо... Фразы сидите и жуйте
оставьте пожалуйста сопливым сверстникам.
-
Первый
-
-
- Повідомлень: 16296
- З нами з: 27.10.09
- Подякував: 235 раз.
- Подякували: 2383 раз.
-
-
Профіль
-
-
Додано: Сер 02 гру, 2009 01:02
[b]Dimchickk[/b]
Вы считаете квартиру больше 80 кв.м. за 1 млн грн. альтернативой хрущевке? Мне кажется это принципиально разное жилье и человек который смотрит на хрущи на такое даже одним глазком не смотрит. К этому добавте минимальную стоимость ремонта, а в таком доме обои по 10 грн за рулон клеить как-то не кошерно, кварплата, охрана и т.д. Пример некоректный.
Да и потом цена такая, потому что дом не сдан.
-
Первый
-
-
- Повідомлень: 16296
- З нами з: 27.10.09
- Подякував: 235 раз.
- Подякували: 2383 раз.
-
-
Профіль
-
-
Додано: Сер 02 гру, 2009 01:37
Хотелось бы напомнить спорящим, что 5-этажные дома с кирпичной кладкой - далеко не всегда можно обозвать "хрущ" . Многие из них простоят не 50 , а 250 лет.
Трубы ? Да трубы меняются тяжело, но МЕНЯЮТСЯ. Метраж ? Да. метраж плохой, но вполне пригоден для жизни. И если не какать в подъездах по углам - все очень цивильно выглядит.
P.S. У меня подозрения, что волны типа "хрущ-кал" это очередной образчик "модерации" инфопространства от застройщиков.
-
ХомаБрут
-
-
- Повідомлень: 323
- З нами з: 27.10.09
- Подякував: 6 раз.
- Подякували: 31 раз.
-
-
Профіль
-
-
Додано: Сер 02 гру, 2009 10:19
2 ХомаБрут
В том что не каждая пятиэтажка это некондиционное жилье Я с вами согласен, но Я думаю что обсуждение с посылом на жилье под названием хрущ подразумевает под собой следующее. "В квартирах таких домов есть в основном одно- и двухкомнатные квартиры, высота потолков 2,48 м, в блочных домах некоторых серий – 2,7 м, совмещённый санузел, слабая звукоизоляция внутренних стен, лифты отсутствовали. «Хрущёвки» сносимых серий предназначались для временного решения жилищной проблемы и были рассчитаны на 25 лет, но часть из них до сих пор используется по назначению, представляя угрозу для жителей.
Кстати в МАСКВЕ этот процесс почти завершен.
В Киеве уже несколько лет не может начаться проэкт по сносу таких сданий и строительству на их месте новых, поэтому ни о каких сроках эксплуатации 50 и тем более 250 лет речь не идет.
Кстати одним из факторов относительно высокой цены на хрущевку это возможность получить при ее сносе жилье площадью как минимум в 1,5 раза больше. Некоторые оригиналы прописывают всевозможных родствеников в надежде вместо 30 кв. м. общей площади получить при сносе на каждого прописаного по госнорме 21 кв.м.
Востаннє редагувалось Первый в Сер 02 гру, 2009 10:36, всього редагувалось 2 разів.
-
Первый
-
-
- Повідомлень: 16296
- З нами з: 27.10.09
- Подякував: 235 раз.
- Подякували: 2383 раз.
-
-
Профіль
-
-
Додано: Сер 02 гру, 2009 10:46
Первый написав:Xenon написав:Первый написав:XenonЕсли послушать продаванов, забудовников и риэлторов - то рост уже пошел только один вопрос - ЗАЧЕМ продают тогда сейчас квартиры? Вон куча объяв на реалте, авизо, и по агенствам? Они не понимают что завтра будет дороже? И еще вопрос к продаванам - почему шли продажи квартир (НЕ от забудовников) с 2003-по 2008 ? Ведь только дорожало! зачем продавали если завтра было-бы дороже? Капец - кругом одни продавцы идиоты - продают в убыток - ведьзатарбудеттокадороже
Вопрос глупый по форме и сути.
ответ тупой  если нечего сказть и кончились аргументы сидите и жуйте 
Иногда лучше жевать чем писать разные глупости. Вы не рассматривали варианты что люди покупают и продают квартиры чтобы использовать по прямому назначеню - жить в них, или поменять этот актив на любой другой (вторичный рынок) или просто работать (строители)? Зачем покупать автомобиль если он после выезда с автосалона будет на 20 % дешевле? Почему не продать гостинку и не купить 2-ку, поменять один город на другой, поменять квартиру на автомобиль, проиграть в казино и т.д. и т.п. но именно в тот период жизни, а не через 10 лет? Жизнь ведь пролетает мимо... .
Это ответ был в сторону того что - ВСЕ растишки-забудовники-риэлторы сейчас в один голос кричат "при падении никто не будет продавать!" А вот как оказалось то БУДуТ продавать
Так что аргумент о том что сейчас цены падают и лучше переждать ине продавать - нифга не работает  сами-же и признали это
-
Xenon
-
-
- Повідомлень: 5488
- З нами з: 25.02.09
- Подякував: 76 раз.
- Подякували: 324 раз.
-
-
Профіль
-
-
Додано: Сер 02 гру, 2009 11:02
vidima написав:Bons написав:Xenon, тут дело в том, что находятся умники, которые недоумевают на кой покупать хрущь если новострой на 5 000 у.е. дороже. И вот я спрашиваю - кто мне даст ссылку на аналогичное предложение по 1-к новострою, которое будет всего на 5 штук дороже того хруща? На оболони однокомнатный хрущь стоит 60 000 у.е., в 5 минутах ходьбы от метро. Где я могу купить новострой в 5 минутах ходьбы от метро за 65 штук? Вы ж все умные - давайте ссылочки какие-нибудь, а то ведь балаболить все умеют.  Или мы будем вторичку на оболони за 60 000 рядом с метро сравнивать с такой ж***, где на машине выезжать будешь 2 часа - не говоря о том, что эту машину тоже надо купить. Про 2-3-4 комнатные, где цена квадрата ниже никто не говорит, потому они и 2-3-4- комнытные.  Речь о минимальных предложениях 1-к, для пересичного киевлянина 
ссылками особо не интересуюсь, обычно интересуюсь реальными сделками... понятно что дело прошлое и мне можно не верить поскольку это моя личная статистика ... но всеж коллега купил в июне 49м2 новострой, стройотделка, позняки - 60К, знакомая как я писал купила в июле - 33м2 гостинка, убитая, вырлыця - 50К
Вот конкретное предложение :
Однокомнатная квартира
9/18 кирп., 38,5/14,9/10 кв.м., санузел совмещен, лоджия, стеклопакеты, студио, без отделки.
Сдача 4кв. 2009 г.
Возможен кредит, поэтапная оплата.
Стоимость 48.400 у.е.
Киев минская ул Майорова 5А цены от 40000уе дом должны сдать 15 декабря
-
Vikt77
-
-
- Повідомлень: 90
- З нами з: 21.09.09
- Подякував: 20 раз.
- Подякували: 7 раз.
-
-
Профіль
-
-
|
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 1 гість
Модератори:
Ірина_, Модератор
Схожі теми
|
|
47692 |
1442346 |
|
|
62848 |
1896870 |
|
|
41443 |
1174216 |
П'ят 01 січ, 2016 00:44 Первый
|
|
Топ відповідей
Топ користувачів
Найкращі відповіді за минулий тиждень
|
|
|