Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Добавить тему
Ответить на тему
Следить за темой
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Vlad442 писал(а):Как-то незаметно в Украине цена метра стала почти равна зарплате целевой аудитории до налогов. Соотношение, которое якобы есть во всем мире, и которое приводилось в обоснование завышенности цен в Украине.
Жека79 писал(а):вобщем если кратко то 75к за квадрат в арии.....
Значит для целевой аудитории характерен доход в 2-3 тыс долларов в месяц?
75к - это цена на имущественные права, без ремонта - готовая квартира будет стоить намного больше.
Vlad442 писал(а):Как-то незаметно в Украине цена метра стала почти равна зарплате целевой аудитории до налогов. Соотношение, которое якобы есть во всем мире, и которое приводилось в обоснование завышенности цен в Украине. Значит для целевой аудитории характерен доход в 2-3 тыс долларов в месяц?
75к - это цена на имущественные права, без ремонта - готовая квартира будет стоить намного больше.
Да, не учел, что это цена котлована.
Даже если бы 75к за метр была бы цена готового, я все равно сильно сомневаюсь, что ЦА на такие однушки - с доходом всего 2-3 куе.
airmax78 писал(а):Вы испортили людям настроение на весь день. Такая новость! Шок-новость. И ссылка уже не открывается. Видимо абонплата за размещение статьи закончилась.
Все открывается, Максим. Но новость, и правда, нужно проверить. СГ - единственный застройщик из числа крупнейших, не утративший пока репутацию. Поэтому это может быть всего лишь информационная атака...
Даже если это фейк, у сайта есть собственники, сайту может быть предъявлен иск. По идее головой должны демать пред размещением. Предположим, что фейк. Почему? С продажами у кого -то плохо? Так мы только и слышим, что всё хорошо.
Faceless писал(а):.. я все равно сильно сомневаюсь, что ЦА на такие однушки - с доходом всего 2-3 куе.
да, математика не сходится. С ремонтом получится минимум 4 куе/м2, с доходом 2-3куе/мес нужно несколько лет ничего не есть и никуда не ездить, что невероятно во всех случаях, кроме Флая
Serg-ik писал(а):Предположим, что фейк. Почему? С продажами у кого -то плохо? Так мы только и слышим, что всё хорошо.
Например Столица выхватила у КГС большой кусок земли из-под аркадовской Патриотики на Озерах, взявшись, при условия полного содействия власти, достроить Эврику и Патриотику без доплат, тогда как КГС хотел чуть ли не 10 тыс с метра. Наличие этого участка, а так же зеленый свет на уплотнение застройки других комплексов, делают Столицу одним из ключевых игроков в массовом строительстве.
sequence писал(а):да, математика не сходится. С ремонтом получится минимум 4 куе/м2, с доходом 2-3куе/мес нужно несколько лет ничего не есть и никуда не ездить, что невероятно во всех случаях, кроме Флая
А сколько лет нужно ничего не есть семье из бюджетников, чтобы купить однушку в хрущевке? Я писал про то, что мы приближаемся к формуле месячный доход равен стоимости метра, что говорит о том, что недвижимость не переоценена.
zРадио писал(а):Толково придумано - МЭРТ всего пару месяцев назад дает нереалистичный прогноз ВВП на 2021-й, чтобы вписать Бюджет в требуемый дефицит, а вчера (де факто, в первый же полноценный рабочий день года) ухудшает свой прогноз, вспоминая о том, что 1-й квартал 2020-го - высокая база сравнения, а значит 2021-й начнется с падения...
Министерство развития экономики прогнозирует падение валового внутреннего продукта Украины (ВВП) по итогам января-марта 2021 года до 3%
А за что извинять? ) Прогноз МЭРТ под Бюджет был +4,6% при положительной динамике уже с 1-го квартала. Теперь они сами признали, что в 1-м квартале будет падение на 3%, т.е. роста на 4,6% за год в целом и близко не будет.
PS: а ре-прогноз от ВБ я публиковал на прошлой неделе на валютной ветке в день его выхода
Vlad442 писал(а):.. мы приближаемся к формуле месячный доход равен стоимости метра..
как будем считать "месячный доход"? по Зрадио, по личным соображениям или ППП (пол-палец-потолок)? Много затычек в методологии. Предположим, при одной и той же ЗП двумя коллегами, один снимает квартиру, а у второго ребенок на шее - и мне вовсе не очевидно, у кого по итогу останется больше на руках. Считать нечто среднее по палате, имхо, фигня
sequence писал(а):да, математика не сходится. С ремонтом получится минимум 4 куе/м2, с доходом 2-3куе/мес нужно несколько лет ничего не есть и никуда не ездить, что невероятно во всех случаях, кроме Флая
А сколько лет нужно ничего не есть семье из бюджетников, чтобы купить однушку в хрущевке? Я писал про то, что мы приближаемся к формуле месячный доход равен стоимости метра, что говорит о том, что недвижимость не переоценена.
Добавлено: Вт 12 янв, 2021 14:42
